Terrain 600m2 St-Maurice-Des-Lions

Oradour-Fanais

Prix de vente3500035000 /m²

Description

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Logement économe

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51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

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Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

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21 à 35D

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56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Saint-Bonnet-de-Bellac

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Nouic : maison de plain-pied lumineuse, 3 chambres et un bureau, 117 m², terrasse et jardin de 2 629 m² Calme, lumière et espace : votre future maison à Nouic ! Située dans un secteur paisible de Nouic, cette maison de plain-pied de 117 m², très bien entretenue, a tout pour séduire les familles en quête de tranquillité à la campagne. Une maison lumineuse De larges ouvertures baignent les pièces de vie de lumière naturelle. Le salon-séjour convivial s'ouvre directement sur une terrasse de 25 m², idéale pour les repas en famille et les beaux jours en toute intimité. La cuisine attenante, fonctionnelle et bien agencée, prolonge cet espace de vie. Côté nuit 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille ou vos invités et un bureau avec possibilité d'une 4ème chambre. Confort et sérénité Pompe à chaleur Air-eau, menuiseries double vitrage. Installations sanitaires et électriques en bon état, rénovées en 2016 et bien entretenues. Le toit en ardoise, typique de la région, apporte charme et durabilité à cette construction des années 70-80. Un grand terrain arboré Un terrain de 2 385 m², arboré et parfaitement entretenu, où petits et grands pourront s'épanouir. Sous-sol de 80 m² Il comprend une cave de 30 m² et offre beaucoup de rangement, ou du potentiel d'aménagement selon vos projets. Un grand garage avec possibilité de loger 3 véhicules. Calme, espace et qualité de vie : une belle opportunité à ne pas manquer ! Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi : Jérémy Pelletier, La Halle de l'Immobilier, Saint-Junien 07.68.59.09.11 jpelletier@lahalledelimmobilier.fr EI – RSAC 101 520 237 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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À Confolens, cette maison familiale récente d'environ 174 m2 se déploie sur deux niveaux au cœur d'un vaste terrain arboré de plus de 2 200 m2, avec piscine. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, elle conjugue beaux volumes de réception, véritable espace nuit à l'étage et jardin paysager propice aux moments en famille. L'ensemble forme une propriété chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir un nouveau projet de vie. Construite dans les années 1980 et récemment entretenue, la maison séduit dès l'entrée par une distribution fluide. Le rez-de-chaussée accueille un hall avec vestiaire, un WC indépendant avec lavabo, ainsi qu'une buanderie et un cellier très pratiques au quotidien. La cuisine fermée, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur un agréable espace repas extérieur et sa terrasse, offrant une belle continuité dedans-dehors pour les déjeuners en plein air. Un bureau dédié permet de disposer d'un espace calme pour le télétravail ou les études. Le séjour convivial constitue un véritable lieu de rassemblement, tandis qu'un salon indépendant profite d'un accès à une seconde terrasse plus intime. À l'étage, l'espace nuit est structuré autour d'une belle mezzanine qui surplombe le séjour et crée une atmosphère agréable et ouverte. Il se compose de quatre chambres, permettant à chacun de disposer de son intimité, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et de WC. La maison bénéficie de prestations soignées, avec notamment du double vitrage, un chauffage individuel électrique complété par un insert et un poêle à bois, et un portail électrique venant sécuriser l'accès. L'ensemble témoigne d'un bon niveau de confort et d'une qualité globale appréciable. À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 2 200 m2, arboré et entièrement aménagé, offre un cadre verdoyant très agréable. Il permet de profiter de différents espaces de détente, de jeux ou de jardinage selon les envies. Au cœur de cette parcelle, une grande piscine de 5 x 10 m s'insère harmonieusement dans le paysage et promet de belles journées d'été. Les deux terrasses complètent cet ensemble extérieur convivial. La propriété dispose par ailleurs de plusieurs places de stationnement, avec la possibilité de garer aisément plusieurs véhicules à l'intérieur. À proximité, vous retrouverez un environnement agréable avec des espaces verts accessibles en quelques minutes. L'aire de jeux des Ribières se situe à environ 600 m, offrant un cadre idéal pour les sorties avec enfants ou les promenades. Le parc Sainte-Catherine se trouve lui aussi à environ 600 m, permettant de profiter d'un autre espace de verdure à distance raisonnable. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage : individuel électrique, complété par insert et poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 4 pièces 51 m2

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Maison à rénover avec grenier aménageable – Millac À Millac, à proximité de L'Isle-Jourdain, Le Vigeant, Availles-Limouzine et Confolens, découvrez cette maison qui offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les projets personnalisés. Dès l'entrée, le bien dévoile une maison à façonner selon vos envies. Elle propose 3 chambres, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une maison secondaire ou un projet d'investissement. L'un des atouts de cette propriété réside également dans son grenier aménageable. Cet espace supplémentaire laisse la possibilité de créer, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, une nouvelle pièce de vie, une chambre, un bureau ou encore un espace dédié aux loisirs. Une belle opportunité pour faire évoluer progressivement la maison et exploiter davantage son potentiel. Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent justement la possibilité de repenser les espaces, de moderniser le confort intérieur et de donner au bien une véritable identité. Pour un acquéreur à la recherche d'un projet, cette maison constitue ainsi une base intéressante à personnaliser. Située dans un environnement rural et paisible, la maison bénéficie d'une atmosphère propice au calme et à la tranquillité. Les communes voisines permettent de profiter des commerces, services et commodités du secteur tout en conservant le charme d'un environnement à la campagne. Côté déplacements, la proximité de la D148 et de la N147 facilite les liaisons vers plusieurs villes du secteur, notamment Montmorillon, Poitiers et Limoges. Que vous souhaitiez créer votre future résidence principale, disposer d'un pied-à-terre à la campagne ou donner vie à un projet de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison pleine de potentiel, à découvrir pour imaginer votre propre projet. Contactez Zefir pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Caractéristiques techniques - DPE : non éligible au DPE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 29,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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