Spécial investisseurs - T1 meublé et parking en résidence d'affaires

Saint-Priest
Spécial investisseurs - T1 meublé et parking en résidence d'affaires - photo 1
Prix de vente555002522.7272727272725 /m²

Les caractéristiques

22 m²Surface
1Pièce
4Étages
2011Construction

Description

Dans une résidence hôtelière de 2011, idéalement située à proximité directe du Parc des Expositions et du Centre de Congrès Eurexpo, investissez dans ce T1 meublé d'environ 23m2, au 4ème étage, et son emplacement de parking privatif. Sous contrat de bail commercial avec la société SOGERELY, ce bien vous générera un loyer garanti de 4.321€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de près de 7,08%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraire garanti, alors ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!!

Cette annonce référence 346231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600031.

Prix du bien : 55 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 101

Charges prévisionnelles annuelles : 380,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2026

Score DPE : 173 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Priest

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
173 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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