PAVILLON FAMILIAL D’EXCEPTION À LA BLORDIÈRE – 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES – VOLUMES GÉNÉREUX & GRAND TERRAIN

Rezé

Prix de vente5430003251.497005988024 /m²

Les caractéristiques

167 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1953 m²Terrain

1991Construction

Description

REZÉ – QUARTIER RECHERCHÉ DE LA BLORDIÈRE

Et si votre future maison réunissait enfin espace, lumière, nature et confort familial ?

Christophe Debien – BSK Immobilier vous invite à découvrir ce superbe pavillon familial de 1998, partiellement rénové en 2025, niché dans un environnement calme et arboré, à seulement quelques minutes des commodités de Rezé.

Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente et circulation fluide créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison propose :

Une vaste salle à manger baignée de lumière

Un salon cosy avec cheminée à foyer fermé

Un bureau idéal pour le télétravail

Deux chambres confortables

Une salle de bains

Des toilettes séparées

Deux véritables suites parentales avec salles d'eau privatives et toilettes

Un local piscine à terminer

À l'extérieur, le terrain arboré de 1 953 m² offre un véritable havre de paix où imaginer vos moments en famille, vos projets d'aménagement ou simplement profiter du calme environnant.

Cette propriété rare allie parfaitement intimité, potentiel et qualité de vie dans un secteur particulièrement apprécié de Rezé.

Cliquez sur le lien pour découvrir toutes les photos et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples possibilités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Christophe Debien – BSK Immobilier

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.

Cette annonce référence 334332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du bien : 543 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025

CLASSE ÉNERGIE : C (158 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 399 € et 3 245 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Rezé

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

158 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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550000

2 511 €/m²

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219m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte de 2011 située à Rezé (44400) Une propriété d'architecte aux lignes modernes et aux prestations soignées Construite en 2011, cette élégante maison d'architecte de 220 m² séduit par son design contemporain, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Ayant bénéficié d'une nouvelle organisation intérieure et d'une rénovation réalisée entre 2023 et 2024, elle offre aujourd'hui un environnement de vie harmonieux, confortable et particulièrement adapté à la vie de famille. Dès le seuil franchi, vous découvrirez une belle entrée agrémentée de nombreux rangements réalisés sur mesure ainsi que d'un banc intégré. Celle-ci s'ouvre sur une spacieuse pièce de réception de 52 m², véritable cœur de la maison. L'espace de vie réunit un salon avec bibliothèque et banquette personnalisée, un coin télévision, une salle à manger et une cuisine de standing entièrement aménagée et équipée. Son plan de travail intègre notamment une hotte aspirante, pour un rendu aussi esthétique que fonctionnel. Une grande baie vitrée assure une belle continuité entre l'intérieur et le jardin, tout en apportant une luminosité naturelle généreuse. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes avec lave-mains, ainsi qu'un ancien garage transformé en espace buanderie et chaufferie. Un bel escalier associant le bois et le métal dessert les différents niveaux de la maison et conduit aux espaces de repos. Au premier étage, le palier bénéficie d'une distribution intelligente avec deux ambiances complémentaires : un espace télévision et un agréable coin lecture. Il permet d'accéder à une première chambre actuellement utilisée comme bureau, à une pièce dédiée au dressing, ainsi qu'à une belle suite parentale disposant d'un placard intégré et de sa propre salle d'eau avec WC. Le dernier étage propose un grand palier modulable, qui pourra être aménagé suivant vos besoins en salle de jeux, espace de télétravail ou salon de détente. Ce niveau accueille également trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, soigneusement aménagé pour offrir un espace agréable et fonctionnel. Des points lumineux ainsi que des prises électriques ont été installés à l'extérieur afin de faciliter les usages et de profiter pleinement des lieux en toute saison. Côté stationnement, la propriété bénéficie de deux emplacements privatifs, avec un troisième véhicule pouvant éventuellement être accueilli en fonction de son gabarit. Un environnement de vie pratique et bien situé Cette maison bénéficie d'une situation appréciable, permettant de rejoindre facilement les transports en commun, les commerces et l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien : Tramway accessible à proximité, permettant de rejoindre le centre-ville de Nantes en 15 à 20 minutes environ. Nombreux établissements scolaires dans le secteur : Pauline Roland, Roger Salengro, Sainte-Anne Saint-Joseph, Notre-Dame et Saint-Paul. Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supermarché ainsi que le marché de Rezé. Plusieurs espaces naturels et lieux de promenade à proximité, parmi lesquels la Vallée de la Jaguère, les bords de Sèvre et le parc de la Balinière. Le quartier est également desservi par différentes lignes de bus : 38, 33, 30 et C4. Les points forts : -Maison d'architecte de 219 m² construite en 2011 -Belle pièce de réception de 52 m² profitant d'une luminosité naturelle -Cuisine de qualité, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme -Nombreux espaces de rangement, bibliothèque et aménagements personnalisés -Suite parentale avec salle d'eau attenante -Jardin entièrement clos avec éclairages et prises électriques -Deux places de stationnement privatives -Espace buanderie et chaufferie fonctionnel -Équipements domotiques -Emplacement recherché, aux portes de Rezé et à proximité de Nantes À noter : - Taxe foncière : 3 697 €/an - Coût de l'énergie : 210€ par mois comprenant le gaz et l'électricité - État du bien : excellent - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 73 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 15 (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

Spacieuse maison familiale à Rezé

162m²

Nichée au cœur de Rezé, cette maison individuelle de 162 m² vous séduira par son charme et son emplacement de choix. Située à proximité immédiate du tramway, des commerces et d'un parc verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec des écoles accessibles à quelques pas. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie principale, d'une superficie impressionnante de 70 m², est baignée de lumière naturelle et offre une flexibilité d'aménagement pour répondre à toutes vos envies, que ce soit pour des réceptions conviviales ou pour créer un espace familial chaleureux. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace de travail à domicile, ainsi que de deux salles de bain pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, une terrasse vous invite à profiter d'un espace extérieur agréable, tandis qu'au rez-de-chaussée, un jardin de 500 m² vous offre un havre de paix pour vous détendre ou partager des repas en plein air. Ces espaces extérieurs sont de véritables atouts pour savourer la tranquillité de ce quartier prisé. Cette maison représente une opportunité rare de personnalisation, avec des volumes exceptionnels et un potentiel d'aménagement remarquable, dans un secteur très recherché. Caractéristiques techniques - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 162 m² - Nombre de pièces : 6 - Chambres : 5 - Salles de bain : 2 - Année de construction : 1996 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 500 m² - Parking : 1 place - DPE : D Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont de nature descriptive et informatives et ne sauraient remplacer les documents officiels (plans, titre de propriété, diagnostics, certificats). Pour consulter les données publiques relatives aux risques ou à l'environnement du bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé d'effectuer des vérifications complémentaires (cadastre, servitudes, urbanisme, diagnostics techniques) et, le cas échéant, de recourir à des expertises ou à des conseils juridiques auprès des organismes compétents avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Grande maison familiale 4CH

156m²

Grande maison familiale de 156 m² construite en 2001, en parfait état. Au RDC, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. Chauffage au sol sur l'ensemble de ce niveau. Au 1er étage, une mezzanine actuellement aménagée en bureau, 3 chambres (12,30 m², 12,17 m² et 15,39 m²), une salle de bains avec douche et un WC séparé. DPE C Jardin clos, exposé SUD et sans vis-à-vis. Double garage de 40 m² et cave enterrée. Transports en commun à 250m (C4) Maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un environnement agréable et calme. Points forts : - Grande maison familiale - Jardin clos et sans vis à vis - Double garage - DPE C

VERTOU Village : Maison d’env. 190m² au sol (152m² carrez) avec piscine, double garage, grand jardin

190m²

BSK IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE : VERTOU Village : Au sud de Vertou, venez découvrir cet ancien corps de ferme réhabilité en maison d'habitation d'env. 190m² au sol (152m² carrez), le cachet de l'ancien a été préservé, sans compter de nombreuses annexes pour profiter des extérieurs une bonne partie de l'année. Cette maison, de plain-pied a été entièrement rénovée en 2019, profitant d'une belle exposition tout au long de la journée (Sud/Sud-Ouest/Ouest). Nous nous dirigeons vers la propriété par une longue allée d'arbres où l'on devine l'entrée principale de la maison et le plan d'eau à proximité. Une vaste entrée avec sa belle porte en bois pour rappeler l'ancien corps de ferme, murs en pierre, tomettes et son poêle à granules vous invite à un intérieur chaleureux. D'un côté, un grand séjour-cuisine d'env. 42m² avec son second poêle à granules, son four à pain (non utilisé mais possibilité de le restaurer), puis, dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine en guise de cellier. Enfin, une salle d'eau dédiée à l'espace enfants. Nous continuons par un couloir desservant 2 grandes chambres (13m² et 14m²), dont l'une équipée d'une mezzanine d'env.14m² (-1,80m²), et enfin des toilettes. De l'autre côté de l'entrée, un salon agrémenté d'un bel escalier en bois et d'une belle cheminée d'époque apportant du cachet à la pièce, sans compter sa belle hauteur sous plafond. L'escalier nous mène à une mezzanine d'env. 14m² (-1,80m²) avec un coin lecture pour un moment de tranquillité, et un espace bureau. Sous l'escalier, nous accédons à la suite parentale d'env. 29m², avec une entrée cosy séparée de l'espace chambre par une simple cloison verrière pour faire unité, nous continuons avec la salle d'eau parentale (+baignoire + wc), et enfin le dressing doté d'une mezzanine pour encore plus de rangements. Enfin, du salon, nous accédons à une terrasse en bois, une invitation au bord de l'eau pour profiter du soleil couchant à couper le souffle. Côté extérieur, les annexes ne manquent pas, cette propriété possède un grand garage d'env. 45m² avec une cave attenante d'env. 12m². Construite en 2022, la piscine chauffée (traitée au sel) est aménagée d'une grande terrasse en bois exotique. Enfin, l'ancien hangar à bois a été réhabilité en préau avec un espace détente aux bords de la piscine ainsi qu'une cuisine d'été. L'ensemble de la propriété est édifié sur une parcelle de 3250m², ainsi que le plan d'eau avoisinant les 400m². Les travaux de rénovation ont été réalisés en 2019 (ouvertures, toitures, reprise des murs, changements de certains sols, nouvelle cuisine, nouvelle salle d'eau, création de la suite parentale, plomberie, électricité, etc…), puis, en 2022, création de 2 terrasses et construction de la piscine. Enfin, une pompe à chaleur air/eau fraîchement installée (novembre 2026). Possibilité d'extension sur la partie habitable de 50m². Cette maison peut-être vendue avec les meubles. Vous recherchez la tranquillité, de l'espace, vivre dans un lieu unique ? N'hésitez plus ! Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 353694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 83265326500021. Prix du bien : 649 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (213 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux T4 dernier étage / terrasse 67m2

99m²

Rare : Petite ésidence neuve de 12 lots en zone pavillonaire. Entourée de verdure, 7 min à pied mairie, commerces, écoles. Normes RE 2020, Chauffage pompe à chaleur/ballon thermodynamique. Frais de notaire réduits. Climatisation. Résidence livrée et visitable. Spacieux T4 au dernier étage : Magnifique terrasse +60m2 dans un écrin de verdure. Séjour 40m2, 3 chambres dont une avec dressing Salle d'eau douche à l'italienne double vasque deux wcs, placards, cellier. Deux parkings inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714.00 € et 966.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Spacieux T4 dernier étage / terrasse 67m2

Locaux/Biens immobiliers

273m²

44240 - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ - 273,3 M² - ESPACE PROFESSIONNEL FONCTIONNEL AVEC POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ce local d'activité idéalement conçu pour répondre aux besoins des professionnels recherchant un espace polyvalent et bien agencé. Situé dans un secteur dynamique de La Chapelle-sur-Erdre, ce bien d'une surface généreuse de 273,3 m² offre un cadre performant pour toute activité artisanale, commerciale ou tertiaire. Dès l'entrée, vous apprécierez la clarté et la fonctionnalité qui se dégagent des volumes. L'organisation des espaces a été pensée pour offrir un confort optimal à ses futurs utilisateurs, avec des zones distinctes dédiées à l'accueil, à l'atelier, ainsi qu'à la gestion administrative. Cette configuration favorise une exploitation efficace, permettant de conjuguer travail et réception de clients dans les meilleures conditions. Le local bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d'aménagements permettant une grande souplesse d'utilisation. Lumineux et bien ventilé, il s'adapte aisément à diverses activités professionnelles. L'environnement immédiat, facilement accessible, offre également des possibilités de stationnement appréciables, un atout non négligeable pour les collaborateurs et visiteurs. Investir dans ce local d'activité, c'est choisir un espace prêt à accueillir votre projet professionnel dans un cadre avantageux, alliant fonctionnalité et potentiel de valorisation. Avec un prix de vente attractif à 430 500 €, cette offre représente une opportunité à saisir rapidement pour les entrepreneurs et sociétés en quête d'un lieu stratégique à La Chapelle-sur-Erdre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Xavier CARRASCO représentant de la SARL GESSY IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 1c rue du Marais, 44860 pont saint martin - titulaire de la carte professionnelle CPI 44012015000001762 - CCI de Nantes Saint Nazaire le 11/07/2025 - immatriculée au RCS de Nantes sous le n°394841985 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

La Chapelle-sur-Erdre

Voir

487000

4 919 €/m²

Spacieux T4 dernier étage / terrasse 67m2

Maison Talensac – 4 chambres

132m²

NANTES – TALENSAC À deux pas du célèbre marché de Talensac, découvrez cette maison des années 1950 récemment rénovée du sol au plafond et qui allie le charme d'une maison au confort d'un appartement. Au rez-de-chaussée : • Une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte de plain-pied sur une terrasse privative de 45 m². • Une cuisine aménagée et entièrement équipée. • Une chambre ou un bureau, avec la possibilité de créer une salle d'eau. • Une pièce de 18 m² faisant office de buanderie, pouvant être transformée en garage après modification de l'ouverture existante. Les autorisations nécessaires ont déjà été obtenues auprès de la mairie. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une climatisation réversible. À l'étage : • Trois grandes chambres d'environ 13 m² chacune. • Une salle d'eau avec WC. • dressing Possibilité d'installer un poêle à bois. Rue résidentielle et très calme. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du quartier de Talensac, avec les commerces, les transports et les écoles à proximité. Points forts : - Quartier ++ - Rue résidentielle au calme - Au coeur de ville - Entièrement rénovée