L'UNION – MAISON T4 AVEC JARDIN, GARAGE ET CLIMATISATION

L'Union
L'UNION – MAISON T4 AVEC JARDIN, GARAGE ET CLIMATISATION - photo 1
Prix de vente2990003691.358024691358 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
250 m²Terrain
2005Construction

Description

Dans un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, cette charmante maison T4 proposant 81 m² habitables séduira les familles à la recherche de confort et de praticité au quotidien.

Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², où salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée composent un espace convivial et chaleureux. Dans le prolongement, vous apprécierez l'accès direct à une terrasse qui offre un accès direct au jardin.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec parquet et placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant, pour une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille.

Particulièrement fonctionnelle, la maison dispose également d'un cellier communiquant directement avec le garage, lui-même agrémenté d'une mezzanine offrant un précieux volume de rangement supplémentaire.

Côté confort, la climatisation et l'isolation récente des combles constituent de véritables atouts au quotidien.

À l'extérieur, place à la détente ! Vous apprécierez un joli jardin intime, véritable espace de tranquilité à l'abris des regards.

Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder avec NOVILIS L'UNION !

Le quartier

L'Union

À proximité

Commerces
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Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
171 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Situé dans le quartier recherché de Guilhemery, venez découvrir ce superbe appartement trois pièces, niché au troisième étage d'une petite copropriété récemment rénovée de quatre étages. Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et son état irréprochable. Entièrement rénové dans un esprit moderne et contemporain, il ne nécessite absolument aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'un grand séjour avec balcon ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, offrant un bel espace de vie, ainsi que de deux belles chambres disposant chacune de rangements intégrés et un grand balcon. Côté pratique, vous profiterez également d'une place de stationnement au sein de la copropriété, en jouissance libre, avec des emplacements toujours disponibles, ainsi que d'une cave privative. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces de l'avenue Camille-Pujol, avec un accès rapide à l'hypercentre toulousain. Le bus Linéo 1 passe au pied de l'immeuble et l'accès à la rocade est particulièrement facile. Un appartement clé en main, lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé, qui réunit tous les ingrédients pour un véritable coup de cœur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse
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2990003 691 €/m²