Maison de charme avec piscine – Saint-Jean-d’Angély centre

Saint-Jean-d'Angély

Prix de vente3100003039.2156862745096 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

5Pièces

3Chambres

300 m²Terrain

1Étage

Description

Idéalement située à deux pas des commerces et des écoles, cette belle maison en pierre allie le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée.

Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et lumineuse :

Pièce de vie conviviale ouverte sur la terrasse et le jardin,

Cuisine équipée mêlant authenticité et modernité,

Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau,

Salle d'eau rénovée avec goût.

Côté extérieur, un jardin intime accueille une piscine chauffée et une cuisine d'été couverte parfaite pour prolonger les soirées entre amis.

Une cave, un garage pour vélos et motos et la fibre optique complètent l'ensemble. Possibilité de louer un garage dans la rue (actuellement 51 €/mois).

Fibre et tout-à-l'égout

La maison se trouve dans un secteur calme, tout en restant à pied du centre-ville — un vrai coup de cœur pour ceux qui veulent vivre en ville sans les contraintes.

Prix hors honoraires d'agence 298 000 €.

Prix honoraires inclus 310 000 €.

Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Saint-Jean-d'Angély

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

154 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parOlivier de LarquierVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Saint-Jean-d'Angély

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

LD PLOMBIERPlomberie

ZelyPeinture

KONCEPT KONSTRUCTIOMaçonnerie

M. Steven MeucheGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison charentaise aux portes de Saint-Jean-d'Angély - 159 m²

245000

1 541 €/m²

Maison charentaise aux portes de Saint-Jean-d'Angély - 159 m²

159m²

Cette maison charentaise rénovée offre un cadre de vie chaleureux et plein de charme, à proximité de Saint-Jean-d'Angély. Entièrement réhabilitée avec soin, elle conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espaces généreux, prêts à être habités. Dès l'entrée, on découvre une maison où chaque espace a été pensé pour être à la fois pratique et convivial. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère accueillante, propice aux moments partagés. La cuisine aménagée s'intègre naturellement dans cet ensemble, offrant un environnement fonctionnel et agréable au quotidien. Une chambre au rez-de-chaussée permet de vivre sur un seul niveau avec une salle de bain et un WC séparée. À l'étage, la maison déploie tout son potentiel familial avec un total de 5 chambres. Les rangements sont facilités par des placards intégrés. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, pour un confort adapté à la vie de tous les jours. La rénovation récente et la qualité globale des prestations permettent de s'installer sans prévoir de travaux, dans une ambiance déjà prête à être investie. À l'extérieur, la parcelle d'environ 500 m2 propose des espaces extérieurs agréables, pensés pour profiter des beaux jours sans se laisser déborder par l'entretien. Le jardin permet d'installer un coin repas, un espace détente ou un espace de jeux, tout en restant facile à vivre au quotidien. Les dépendances – ancien chai, atelier et auvent – offrent des volumes complémentaires très intéressants, que l'on pourra utiliser pour du rangement, un espace de bricolage, de loisirs ou simplement comme stockage saisonnier, selon les besoins de chacun. La maison bénéficie de prestations techniques confortables : double vitrage, chauffage électrique, eau chaude produite par un système solaire (panneaux solaires en toiture) et de la fibre optique. Deux places de stationnement extérieures facilitent le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2088 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique, panneau rayonnant, cheminée à foyer ouvert - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SAINT-JEAN-D’ANGÉLY : Le Clos de l’Hermine

362m²

Le Clos de l'Hermine Certaines propriétés séduisent par leur modernité. D'autres marquent les esprits par ce qu'elles dégagent. Le Clos de l'Hermine appartient à cette seconde catégorie. Édifiée sur les fondations d'un ancien chai datant de 1850, cette propriété développe plus de 360 m² habitables au cœur d'un environnement verdoyant de plus de 8 000 m², à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière, peut atteindre près de 90 m² une fois entièrement ouverte et offre une vue dégagée sur le parc. La maison propose aujourd'hui : 7 chambres. Deux studios indépendants. Un vaste sous-sol occupant toute la surface de la maison. Des dépendances. Une piscine au sel. Plus de 8 000 m² de terrain. Une partie constructible d'environ 1 000 m², ouvrant de nouvelles perspectives d'aménagement ou de valorisation. Plusieurs arbres fruitiers qui participent au charme naturel de la propriété. Les espaces intérieurs nécessitent un rafraîchissement décoratif qui permettra aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette demeure sans engager d'importants travaux structurels. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure. Le ruisseau, les arbres, les espaces ombragés, les fruitiers, la piscine et les grandes perspectives offrent un cadre de vie rare, où nature et proximité des commodités cohabitent harmonieusement. Le Clos de l'Hermine se prête à de nombreux projets : • Une grande maison familiale. • Une résidence multigénérationnelle. • Une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. • Un lieu de séminaires ou de retraites. • Un espace dédié au bien-être, au développement personnel ou aux pratiques artistiques. • Une activité libérale grâce à ses espaces indépendants. • Un habitat partagé ou un projet de transmission. Au-delà de ses caractéristiques, cette propriété possède une véritable identité. Elle donne le sentiment d'avoir toujours été un lieu d'accueil. Un lieu où plusieurs générations se sont succédé, où chacun a trouvé sa place et où les grands volumes invitent naturellement au partage. Aujourd'hui, elle attend simplement une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre. Informations énergétiques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 230 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique réalisé le 29 juillet 2025. DPE : Classe C (137 kWh/m²/an) **GES : Classe A (5 kg CO₂/m²/an) Cette annonce référence 333599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYSE GUIRRIEC (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 51118450900079. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

106m²

Fiche Id-UBW181230 : Saint jean d'angely, Maison d'environ 106 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1241 m2 - Construction 1980 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - - chauffage : individuel - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (Dont 5.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - DPE réalisé le : 14/11/2023 - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 873 et 1182 Euros - Affaire suivie par Mme Brigitte ROY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

145m²

Fiche Id-UBW180846 : Saint jean d'angely, Maison d'environ 145 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1514 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2007 - Equipements annexes : garage - parking - cave - Classe-Energie B : 72 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (Dont 4.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - DPE réalisé le : 06/04/2026 - Classe-Energie B : 72 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1166 et 1579 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine COMBERTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

135m²

Fiche Id-UBW182827 : Saint julien de l'escap, Maison d'environ 135 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1480 m2 - Construction 1985 - Equipements annexes : garage - parking - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 246000 Euros (Dont 4.68% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - Affaire suivie par Mme B?atrice AUDEBERT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Saint-Julien-de-l'Escap

Voir

Immeuble polyvalent de 333 m² , 6 pièces en vente à Saint-Savinien (17350)

385000

1 156 €/m²

Immeuble polyvalent de 333 m² , 6 pièces en vente à Saint-Savinien (17350)

333m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet immeuble à la vente situé à Saint-Savinien (17350) au cœur du village historique et à proximité immédiate des commerces. Cet immeuble de 333 M² en pierre de taille rénové combine authenticité et confort moderne. Il est composé d'un studio, d'un local commercial, de 2 appartements et d'un loft. Au rez-de-chaussée se trouvent un local commercial avec deux wc indépendants et un studio de 37 m². Au premier étage, découvrez deux appartements : le premier de 56 m² dispose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Le second logement de 57 m² nécessite des travaux de finitions, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Au dernier étage, un superbe loft de standing de 110 m² propose un espace de vie lumineux de 81 m² avec poutres apparentes. Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste séjour, une chambre, une salle de bain/douche et enfin des toilettes indépendantes. Cet immeuble représente une opportunité pour un projet mixte habitation/professionnel ou une résidence principale avec rendement locatif assuré. Les atouts de ce bien : il s'agit d'un immeuble en pierre de taille, dont tous les lots sont actuellement loués en meublé, offrant ainsi de multiples possibilités d'exploitation (habitation principale avec revenus locatifs, investissement, activité professionnelle). Profitez de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, écoles) ainsi que de nombreux stationnements possibles autour de l'immeuble. À noter : - Taxe foncière : 3 182 € par an. - Pas de copropriété - Chauffage /eau : Fioul et électricité - conso réelle : 3 500 €/an - DPE : Classe C (128) / GES : Classe C (28). - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 3 370 € et 4 620 € (prix moyens indexés sur 2021). - Assainissement : Tout-à-l'égout. Prix de vente : 385 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Propriété Restaurée en Pierre de 3 chambres avec une grande

160m²

EXCLUSIVITÉ Ancienne ferme du château Une propriété de caractère au coeur de la Bourgogne À seulement quelques minutes de Clamecy, dans le paisible village de Courcelles, découvrez une propriété au cachet de la pierre où le patrimoine bourguignon s'exprime avec élégance. Ancienne ferme du château, cette demeure a traversé les siècles en conservant toute son authenticité, tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité offrant aujourd'hui un confort de vie. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 4 187 m2, cette propriété s'organise autour d'une cour centrale, véritable coeur de la demeure, desservant deux bâtiments en pierre qui racontent encore aujourd'hui une partie de l'histoire du domaine. Dès le franchissement du portail, le charme opère. Face à vous, les façades en pierre, les volumes généreux et la dépendance composent un ensemble harmonieux, parfaitement entretenu. Toutes les toitures ont été récemment révisées ou entièrement refaites, offrant une sérénité rare pour ce type de propriété. La bâtisse principale conserve naturellement la fraîcheur de ses épais murs de pierre durant l'été et offre des espaces de vie lumineux et particulièrement agréables. Plusieurs terrasses dominent la cour intérieure et le jardin, créant de véritables lieux de vie où l'on prend plaisir à recevoir ou simplement à contempler le calme environnant. Sous cette partie habitation se cachent de magnifiques caves voûtées, autrefois utilisées par les occupants du château pour conserver les denrées alimentaires, le vin et accueillir gardes et voyageurs. Véritables témoins de l'histoire des lieux, elles confèrent à cette propriété une identité rare. L'escalier extérieur conduit au niveau principal. Le couloir de l'entrée distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. À droite, un bel espace salon-cuisine baigné de lumière profite d'une agréable vue sur le château voisin. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour optimiser chaque volume avec goût et fonctionnalité. Profitez également du confort et du bien-être du chauffage au bois avec l'insert situé devant le canapé du salon. Toutes les menuiseries ont été remplacées et l'isolation entièrement reprise, permettant aujourd'hui de profiter d'une maison alliant le charme de l'ancien aux performances actuelles. Une salle d'eau complète ce niveau. En poursuivant le couloir, une élégante bibliothèque, pouvant également accueillir une salle à manger indépendante, précède une grande chambre. Déjà équipée des arrivées d'eau nécessaires, celle-ci pourra facilement devenir une superbe suite parentale. Au fond du couloir, un cellier offre de nombreux rangements et accueille une chaudière gaz récente de qualité. Un ancien four à pain, parfaitement conservé, rappelle une nouvelle fois l'histoire de la propriété, tandis qu'une porte permet d'accéder directement au jardin. Depuis le salon, un magnifique escalier en bois conduit au dernier niveau. Ici, les tomettes anciennes ont été soigneusement préservées. Certaines portent encore les empreintes laissées par les animaux plusieurs siècles auparavant, un détail absolument unique qui participe pleinement au caractère exceptionnel de cette demeure. L'étage s'organise autour d'un palier baigné de lumière. À droite, une première chambre en suite dispose de sa baignoire et d'un grand Velux ouvrant sur la campagne environnante. Au centre, un grand salon & bureau crée un espace de détente particulièrement chaleureux, complété par un WC indépendant. À l'opposé, une troisième chambre aux beaux volumes bénéficie de son propre escalier extérieur indépendant, permettant d'offrir une totale autonomie à des invités ou d'envisager une activité d'accueil. Face à la maison principale se dresse une grange développant 77 m2 au sol sur deux niveaux. À celle-ci s'ajoute un appartement indépendant comprenant 24 m2 au rez-de-chaussée et 19 m2 à l'étage, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

180m²

Fiche Id-UBW182377 : La vergne, Maison d'environ 180 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1241 m2 - Construction 1900 - Equipements annexes : garage - parking - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 282000 Euros (Dont 4.44% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3320 et 4530 Euros - Affaire suivie par Mme Jennifer BENETEAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Ancien château de 7 pièces de 400 m² à Saint-Savinien

400m²

À Saint-Savinien, ce logis d'environ 400 m2 se distingue par son caractère unique : un ancien château aux volumes généreux, installé sur un terrain d'environ 9 800 m2 de jardin. L'ancien logis se développe sur deux niveaux et compte aujourd'hui 7 pièces, ainsi que plusieurs pièces d'eau. Elle s'accompagne de dépendances variées et d'espaces extérieurs qui renforcent encore la sensation d'espace et de liberté. Dès l'arrivée, on retrouve l'atmosphère des demeures chargées d'histoire, avec ses pierres apparentes, ses tours rondes et ses grandes surfaces qui évoquent immédiatement le charme d'un logis ancien. Le rez-de-chaussée propose une base de vie simple, agrémentée d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse et authentique à la pièce cuisine. À l'étage, un plateau complet reste à repenser et à aménager, offrant un potentiel important pour créer des chambres supplémentaires, un vaste espace de vie ou tout autre projet selon les envies de chacun. Ce logis, ancien château, se prête notamment à des projets événementiels ou à toute démarche visant à faire revivre un lieu d'histoire de France. Son architecture singulière, ses tours rondes et son organisation en plusieurs bâtiments laissent une grande liberté d'imagination. Les grandes surfaces intérieures et extérieures permettent d'envisager différents scénarios, qu'ils soient familiaux ou professionnels, dans le respect de l'âme du lieu. L'ensemble se complète par de nombreuses dépendances : atelier, garage, cuvier et cave, mais aussi un ancien corps de ferme attenant qui prolonge l'esprit du lieu. Ces annexes laissent entrevoir de multiples usages possibles, qu'il s'agisse d'espaces de travail, de rangements, d'atelier d'artisan, de pièces de réception ou de zones dédiées à un projet professionnel. La présence d'une cave et d'un cuvier s'inscrit parfaitement dans l'identité rurale et viticole de la région. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1306 € - DPE : Non soumis au DPE - Mode de chauffage : Pas de système de chauffage - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Fibre optique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, afin de faciliter la compréhension des démarches et des documents à réunir. Si vous souhaitez obtenir des précisions ou échanger sur les prochaines étapes de votre projet, notre équipe est à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3100003 039 €/m²

310000

102 m²

5pièces

3ch.