Appartement

Le Grau-du-Roi

Prix de vente2211306142.5 /m²

Les caractéristiques

36 m²Surface

1Pièce

2022Construction

Description

Fiche Id-UBW179812 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, T1 terrasse avec vue mer lat?rale d'environ 36 m2 comprenant 1 piece(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : Lat?rale mer - Construction 2022 R?cente - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 67 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 221130 Euros (Dont 5.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 05/10/2022 - Classe-Energie A : 67 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 211 et 286 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 876 Euros/an (soit 73 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Grau-du-Roi

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

67 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Fiche Id-UBW176954 : Le grau du roi, secteur Boucanet, T1 Cabine vue mer boucanet d'environ 28 m2 comprenant 1 piece(s) + Terrasse de 9 m2 - Vue : Deux beaux aper?us mer - Construction 1981 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - piscine - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 201 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - DPE réalisé le : 11/08/2025 - Classe-Energie C : 201 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 530 et 760 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 932 Euros/an (soit 78 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Port-Camargue La CROISIERE : studio, garage, cellier et anneau de 3 m

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Il y a des biens que l'on achète pour leur intérieur... et d'autres que l'on choisit pour leur emplacement et tout ce qu'ils offrent. Celui-ci fait clairement partie de la seconde catégorie. Situé au cœur de la très recherchée résidence La Croisière, ce studio réunit des prestations devenues particulièrement rares à Port Camargue : une grande loggia de 11 m², un jardinet privatif avec accès direct au chemin menant au port de plaisance, un garage, un cellier et, véritable privilège, un anneau privé de 3 mètres pour profiter pleinement de la vie sur l'eau. L'intérieur laisse libre cours à votre imagination. Vous pourrez créer un appartement entièrement à votre image, sans avoir à composer avec des aménagements qui ne vous ressemblent pas. C'est l'occasion de concevoir un véritable pied-à-terre dans l'une des résidences les plus appréciées de Port Camargue. Afin de vous aider à vous projeter, plusieurs propositions d'aménagement réalisées avec des meubles et équipements disponibles dans le commerce vous sont présentées à titre d'inspiration. Elles permettent d'imaginer tout le potentiel du studio et de sa grande loggia, avec des solutions simples, accessibles et facilement réalisables. Que vous soyez plaisancier, amateur de bord de mer ou investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette opportunité mérite toute votre attention. Les biens réunissant un garage, un cellier, un jardinet et un anneau privé sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché. Prix négociable. Toutes les propositions sérieuses seront étudiées. Cette annonce référence 342959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Port Camargue – Appartement T2 avec jardin, piscine et accès direct à la marina

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Et si votre prochain appartement vous donnait l'impression d'être en vacances toute l'année ? À Port Camargue, dans une résidence agréable avec piscine, découvrez ce T2 en rez-de-chaussée d'environ 39 m² totalement équipé et meublé et idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la plage, des commerces, des restaurants et de la marina. Ici, la voiture devient presque optionnelle. Tout est accessible à pied pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Dès l'entrée, on découvre un appartement fonctionnel et agréable à vivre. Le séjour s'ouvre sur une loggia fermée, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour partager un repas, lire un livre ou profiter d'un moment de détente en toute saison. L'appartement comprend également : Une kitchenette fonctionnelle. Une chambre confortable avec espace dressing. Une salle de bains. Un WC indépendant. De nombreux rangements, particulièrement appréciables pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. Un jardinet de 11m2, clos et à l'abris des regards. Chaque espace a été optimisé afin d'offrir un maximum de confort sans perdre un seul mètre carré. Ce qui fait aussi la différence, c'est son environnement. Piscine réservée aux résidents. Accès immédiat à la marina. Plage accessible en quelques minutes à pied. Restaurants, commerces et animations à proximité. Un cadre idéal pour profiter de Port Camargue sans contrainte. Que vous recherchiez : Une résidence principale. Une résidence secondaire. Un investissement locatif saisonnier. Ce bien répond à de nombreux projets. Sa situation privilégiée, au cœur de Port Camargue, en fait une adresse particulièrement recherchée et offrant un beau potentiel de valorisation. Les atouts qui font la différence Résidence avec piscine. Rez-de-chaussée. Loggia fermée. Chambre avec dressing. Nombreux rangements. Plage, port et commerces accessibles à pied. Emplacement recherché. Ici, les vacances ne durent pas seulement quelques semaines, elles deviennent un art de vivre. Prix : 209 000 € FAI - Honoraires charge vendeur. Visites uniquement sur rendez-vous Contact direct : Alexandre Rousset – LGM Immobilier - O627O34677 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497. Honoraires charge vendeur. Référence agence : 15422

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36 m²

1pièce