PORT-CAMARGUE - APPARTEMENT FACE À LA MER

Le Grau-du-Roi

Prix de vente2260008370.37037037037 /m²

Les caractéristiques

27 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

2Étages

Description

NOUVEAU À Port Camargue, en première ligne face à la mer, découvrez cet appartement situé au deuxième et dernier étage, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché et d'une vue mer exceptionnelle.

Cet appartement studio cabine offre une capacité d'accueil d'au moins 4 personnes. Il se compose d'un espace de vie agréable avec cuisine ouverte, d'un espace cabine et d'une salle de bains. L'appartement est également climatisé.

Vous profiterez pleinement de l'extérieur grâce à une terrasse de plus de 15 m², idéalement exposée face à la mer, offrant un cadre privilégié pour les repas, les moments de détente ou simplement admirer la vue.

Le bien est vendu avec :

- Une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence ;

- Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Selon votre projet, l'appartement pourra être remis au goût du jour afin de révéler tout son potentiel.

Un bien idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif, permettant de profiter de Port Camargue et du littoral méditerranéen en toute saison.

Un emplacement rare et recherché, une terrasse généreuse et une vue mer exceptionnelle : une opportunité à découvrir sans tarder.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317)

Référence agence : 15559

Le quartier

Le Grau-du-Roi

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

240 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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513m²

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Charmante maison en pierre rénovée avec terrasse, vue nature e

97m²

L'agence Palatium immobilier vous propose de découvrir au coeur d'un joli petit village plein de charme, venez découvrir cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée en 2025, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Développant 97 m² habitables, elle offre des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés. Vous profiterez d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante, apportant un confort supplémentaire pour toute la famille. À l'extérieur, une agréable terrasse de 25 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le bien bénéficie également d'un garage, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Située dans un environnement calme et authentique, cette maison séduira les amateurs de charme, de tranquillité et de prestations soignées. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

EXCLUSIVITÉ ! APPARTEMENT DE TYPE 5

160m²

Exclusivité ! Opportunités RARE en Centre-Ville de Digne-les-Bains – Immeuble Mixte : Idéal Habitation Globale, Investissement ou Local Commercial + Garage Un bien unique idéalement situé au cœur de la ville avec un fort potentiel selon vos projets ! Découvrez cet ensemble immobilier complet offrant de multiples configurations d'aménagement, composé d'un grand appartement T5 à l'étage, d'un grand espace en rez-de-chaussée et d'un garage indépendant. Potentiel d'aménagement : Le rez-de-chaussée, actuellement configuré en local d'activité, peut tout à fait faire l'objet d'un changement de destination en vue d'être transformé en une habitation complémentaire. En réunissant l'appartement du premier étage (90 m2 environ) et l'espace du rez-de-chaussée (72 m2 environ), cela vous permettrait de créer une superbe habitation globale d'environ 162 m2 environ habitables au total ! Vous pouvez ainsi imaginer une immense maison de ville, un grand duplex familial, ou deux appartements indépendants pour du rendement locatif. ZÉRO CHARGES : Cet ensemble immobilier n'est pas en copropriété. Il n'y a donc aucune charge de copropriété à prévoir, vous garantissant une totale indépendance et la maîtrise complète de vos coûts d'entretien ! À l'étage : Un grand appartement T5 d'environ 90 m2. Lumineux et bien agencé, cet espace de vie au 1er étage comprend : • Espace de vie : Un séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m2 (dont 15 m2 pour la cuisine seule). • Côté nuit : 4 chambres confortables (15,5 m2, 12,5 m2, 11 m2 avec placard intégré, et 9,30 m2). Idéal pour une grande famille ou un projet de colocation ! • Sanitaires : Une salle de bain (attenante à l'une des chambres) et une salle d'eau avec WC.• Le + confort : Double vitrage pvc performant avec volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, et chauffage assuré par 2 unités de climatisation réversible. Au Rez-de-Chaussée : L'espace d'environ 72 m2.Actuellement à usage professionnel mais idéal pour une extension ou un second logement : • Grande salle principale de 55 m2 offrant un superbe volume à moduler selon vos envies (grand salon ou découpe en pièces de vie). • Annexes : Un espace sauna (environ 4,33 m2, une pièce arrondie (5 m2), une petite pièce, un WC et un espace douche entièrement à refaire). • Note technique : Prévoir l'installation d'un système de chauffage sur cette partie (le RDC n'en dispose pas actuellement). Les annexes & l'état technique • Garage indépendant : Un box d'environ 18 m2 avec porte à ouverture manuelle, un véritable atout rare et recherché en centre-ville ! • Toiture & Isolation : Réfection complète de la toiture et isolation des combles par projection de laine de verre effectuées en 2013 (factures à l'appui). Conditions Financières • Prix Frais d'Agence Inclus : 239 000 € Une visite ou des questions ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour évaluer la faisabilité de votre projet, contactez directement Christelle Esposito au 06 51 00 29 08.

Fond de commerce restaurant

229m²

Fonds de commerce Restaurant en plein coeur du centre-ville de Digne-les-Bains Découvrez ce restaurant de qualité, idéalement situé dans le centre-ville animé de Digne-les-Bains. Il bénéficie d'un espace privilégié et d'une vaste terrasse ombragée d'avril à fin septembre. Il offre une surface totale de 229 m², composé de deux magnifiques salles indépendantes (120 couverts) reliées par une cuisine professionnelle et d'une terrasse disponible en période estivale accueillant 70 couverts. Le matériel et les locaux sont en parfait état, la clientèle est diversifiée. Des entreprises et organismes importants sur le carrefour dignois font déjà de cet établissement leur lieu de restauration ainsi que l'endroit idéal pour leurs évènements professionnels ( séminaires, fêtes d'entreprises, Noël d'entreprise.....) La configuration intérieure comme extérieure permet d'organiser aisément des soirées thématiques, événements privés, séminaires ou animations festives. Cette opportunité est renforcée par le contexte local : le futur Casino de Digne-les-Bains va devenir un véritable pôle d'attraction, générant un flux touristique et local important, propice au développement des activités de loisirs, de restauration et d'événementiel dans tout le centre-ville. Cette ouverture va considérablement accroître l'attractivité et le dynamisme économique de la commune. Chiffre d'affaire en constante progression (570 000 euros en 2024). La rareté du cadre de ce restaurant est exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans ce lieu privilégié aux nombreux atouts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Maison à rénover

170m²

MÉZEL - Maison 180 m² à rénover - Terrain 5 600 m² - Vue exceptionnelle et fort potentiel Amoureux de rénovation, de grands espaces et de nature, ce bien mérite votre attention ! Située à Mézel, dans un environnement privilégié avec une magnifique vue dégagée sur les collines, cette maison d'environ 180 m² habitables offre un très beau potentiel d'aménagement. Implantée sur un vaste terrain de 5 600 m², comprenant une partie en colline, la propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un projet à façonner selon leurs envies. La maison se développe sur trois niveaux et dispose de deux entrées indépendantes, ainsi que de deux compteurs d'eau et deux compteurs électriques, un véritable atout pour envisager différentes configurations : grande maison familiale, deux logements, projet locatif ou résidence principale avec espace indépendant. Au rez-de-chaussée - environ 70 m² Cette partie a déjà bénéficié d'une rénovation et dispose notamment de fenêtres en double vitrage. Une salle d'eau reste à terminer ainsi qu'une pièce à finaliser. Un grand garage d'environ 50 m² complète ce niveau et offre un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker. Au 1er étage - environ 75 m² Un plateau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette partie est actuellement à rénover, avec murs en briques et ouvertures dont les fenêtres sont à équiper de vitrages. Le véritable plus : une superbe terrasse d'environ 45 m², idéale pour du cadre naturel. Au 2e étage Les espaces situés en partie sous combles, représentant environ 40 m², sont entièrement à rénover et permettent d'imaginer chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace détente. Un bien pour donner vie à un véritable projet Avec ses volumes, ses accès indépendants, ses deux compteurs, son grand terrain et sa vue remarquable, cette propriété possède un fort potentiel après rénovation. La taxe foncière peu élevée constitue également un avantage appréciable. Un bien atypique destiné aux acquéreurs qui sauront se projeter et exploiter tout son potentiel. ? Mézel ? Environ 180 m² habitables ? Terrain : 5 600 m² ? Garage : environ 50 m² ?? Terrasse : environ 45 m² ? Deux entrées indépendantes ?? Deux compteurs d'eau et deux compteurs électriques ? Travaux de rénovation à prévoir ?? Vue dégagée sur les collines prix : 229 900 eur Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156