Ensemble immobilier à finir de rénover

Royère-de-Vassivière

Prix de vente1194001705.7142857142858 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1315 m²Terrain

Description

Votre Petite Agene Aubusson vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé dans un hameau paisible à 5 mn de Royère de Vassivière.

Il est composé d'une maison à finir de rénover selon votre goût comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, un cellier et un wc au rez-de-chaussée ; un bureau, une chambre, une salle d'eau à l'étage et une grande chambre mansardée sous combles. Une cave voutée avec puits complète ce bien.

Les Huisseries sont en double vitrage, le chauffage bois (poêle à bois récent) et fioul. Exposition sud.

Les dépendances attenantes permettent de laisser libre cours à votre imagination (pièces à vivre supplémentaires, gites, chambres d'hôtes, ateliers, etc...) Les toitures sont neuves, les dalles en béton sur la quasi totalité. Etage(s) possible sur l'ensemble existants pour certains, matériaux à disposition.

Des caves sous les dépendances peuvent accueillir des véhicules, chevaux, stockage etc...

Le tout sur un terrain de 1315 m2 - Possibilitlé d'acquérir des terrains non attenants en complément.

Envie d'une vie paisible et/ou d'un projet au coeur du Plateau des Millevaches proche du Lac de Vassivière, ce bien est fait pour vous. Contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Royère-de-Vassivière

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

419 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SAUVANET MAZUELPlomberie

MAYANN LAMAREElectricite

JB RENOVATION GROS OEUVRE EN BATIMENTMaçonnerie

PAQUET & FILSEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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23120 - VALLIERE - CENTRE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SURFACE 136.84 M² - MAISON DE CARACTÈRE RENOVEE AVEC BEAU JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située en plein cœur de Valliere. Étalée sur 4 niveaux, cette demeure d'exception offre des prestations de qualité et un charme authentique qui sauront vous séduire dès le premier regard. Au rez de chaussée, vous trouverez un garage, chaufferie, une salle d'eau et une buanderie donnant sur une belle terrasse disposant d'une cuisine d'été, d'un puit et d'un barbecue. Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale. Un espace idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre intimiste. Au second, un vaste palier dessert trois belles chambres, ainsi qu' une salle de bains avec WC. Les combles habitables disposent de 2 chambres. Pour les amoureux de la nature, le jardin arboré de 1965 m² avec dépendances offre un véritable havre de paix où profiter de moments de détente en toute tranquillité Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère avec un beau jardin en plein centre de Valliere. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sara Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°943486035. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Belle propriété avec maison rénovée, dépendances et terrain sur la commune de Peyrat le Château

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Cette maison individuelle de 7 pièces et 172 m2, récemment rénovée, se situe à Peyrat-le-Château, à proximité du village et de ses commerces et à quelques minutes du célèbre lac de Vassivière. La propriété est implantée sur un vaste terrain d'environ 5000 m2 soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie spacieux et agréable, avec de belles prestations à l'intérieur comme à l'extérieur. L'ensemble forme une propriété de qualité, prête à être habitée sans travaux, avec un niveau de confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille un premier logement avec une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, une arrière-cuisine faisant office de buanderie, avec ballon thermodynamique, apporte une vraie praticité au quotidien. Ce niveau dispose également d'une chambre en suite, agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC suspendu indépendant et d'un espace bureau. L'agencement permet de profiter d'un plain-pied confortable, parfaitement adapté à une vie de tous les jours. Le premier niveau, accessible par un escalier extérieur mais aussi par l'intérieur de la maison peut être exploité de façon indépendante ou utilisé pour une grande maison familiale. On y trouve trois chambres avec dressings, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, un WC suspendu et un balcon qui prolonge agréablement l'espace de vie. Cette configuration offre de belles possibilités d'accueil pour la famille, les amis ou un projet locatif, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le grand terrain d'environ 5000 m2 constitue un véritable atout. Arboré et fleuri, Il est particulièrement agréable et le bassin avec son cabanon en bois complètent parfaitement cet ensemble. Grande dépendance en parpaings avec dalle béton de 170m² permettant notamment de stationner caravane, camping-car ou bateaux. Seconde dépendance attenante d'environ 40m² sur deux niveaux. Cave indépendante. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : Poêle à granulés et climatisation réversible ballon thermodynamique (eau chaude) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour vous informer sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

80m²

23460 - SAINT-PIERRE-BELLEVUE - MAISON DE CAMPAGNE - A RENOVER Situé dans un environnement paisible et à l'abri des regards, cet ensemble offre un beau potentiel de rénovation et se compose de plusieurs bâtiments. Un véritable havre de paix à la campagne. La maison principale en pierre, répartie sur deux niveaux, comprend : Au rez-de-chaussée : un petit salon, une cuisine, une cave. À l'étage : un palier desservant deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Un garage attenant Une seconde petite maison indépendante complète l'ensemble. Elle dispose d'une pièce avec coin cuisine, avec un espace mezzanine ainsi que d'une cave. Un garage non attenant vient également compléter cet ensemble. Jardin. Un bien idéal pour un projet de rénovation, une résidence secondaire, un gîte ou simplement pour créer un lieu de vie unique au cœur de la nature. Ne ratez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour redonner vie à cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sara Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°943486035. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Pierre-Bellevue

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Maison de bourg de 80 m2 - jardin- bois et puits

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Maison de bourg de 80 m2 - jardin- bois et puits

80m²

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette maison de bourg de 80 m2 avec jardin et bois à proximité. Située dans un environnement agréable, cette maison de bourg d'environ 80 m2 habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse avec mezzanine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un vestibule ainsi qu'un espace de rangement. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un atelier, un garage, un sas et un local technique, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 100 m2, idéal pour les beaux jours. À proximité immédiate, un bois non attenant de 1 878 m2, agrémenté d'un puits, vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de huisseries en bois double vitrage, d'une isolation en laine de roche et d'une VMC. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou une résidence secondaire. Une visite s'impose ! Contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en bois avec chalets, yourtes et piscine Vallière (

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Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette propriété unique ! A proximité du Lac de Vassivière, au coeur du Parc Naturel Régional de Millevaches, découvrez ce ensemble unique sur 7 750 m2 de terrain constructible, composé d'une maison principale en bois aux normes, de 2 chalets, 2 yourtes, une roulotte, ainsi qu'une piscine chauffée avec sauna. Maison principale en bois de 40 m2 : Assainissement aux normes 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant Cuisine équipée Chauffage électrique Isolation murs et toiture, double vitrage Véranda de 18 m2 2 Chalets : Constructions bois 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, cuisine équipée, chauffage électrique Compteurs d'électricité et assainissement individuels 2 Yourtes : Authentiques, importées de Mongolie Planchers en chêne, radiateurs électriques Bâches remplacées en 2024 Sanitaires et cuisines extérieurs individuels 1 Roulotte: Authentique, isolée et roulante 1 grand lit + 2 lits enfants Piscine & Sauna: Piscine 10 x 5,5 m chauffée avec PAC, rénovée en 2023 (liner, dallage, robot, électrolyseur) Sécurisée et orientée plein sud Local technique et sauna Terrain & aménagements extérieurs: 7 750 m2 entièrement constructible Parking pour hôtes et visiteurs Idéal pour une résidence principale avec possibilité d'exploitation touristique ou un projet familial. Cadre naturel préservé, proximité immédiate du lac pour baignade, pêche et sports nautiques Un véritable coin de paradis à découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Campagne

100m²

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette maison de campagne située au coeur du paisible village de Chavanat. Cette maison de 100 m2 offre charme, espace et potentiel. À rénover, elle représente une belle opportunité pour les primo-accédants ou les amoureux de la campagne souhaitant créer leur intérieur sur mesure. Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée traditionnelle, salle à manger, grande cuisine à amnéager selon votre goût. A l'étage : quatre chambres, salle d'eau avec wc. Combles aménageables. Une remise attenante avec cheminée et grenier aménageable, une grange non attenante avec son jardi potager et un grand jardin complètent ce bien. Maison à rénover, idéale pour créer un logement à votre goût, possibilités d'agrandissement grâce aux combles, à la remise et à la grange. Cadre calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer, espace extérieur généreux avec jardin potager. Idéal pour un primo-accédant ou comme résidence secondaire. Petit prix, maxi projet. Ca vous tente ? Contactez-nous !