Appartement 3 pièces 62 m²

Nantes
Appartement 3 pièces 62 m² - photo 1
Prix de vente1570002532.2580645161293 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
4Étages
2014Construction

Description

Jean-Marie CHAILLOU vous propose ce bien :

NANTES-EST

Venez découvrez cet appartement récent de 3 pièces situé au 1er étage d'une copropriété de 2014 avec ascenseur. Ce bien se compose d'une pièce de vie de 22 m², 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec double vasques et un wc indépendant.

L'appartement dispose également d'un balcon de 3,80 m², idéal pour profiter d'un extérieur au calme, ainsi que d'une place de stationnement couverte, arrêt de tram ligne 1 et bus C7 et 11 à 250 mètres.

Situé dans une copropriété de 67 lots principaux, soumise au statut de copropriété, avec des charges de 1179€/annuelles, ce bien présente un cadre de vie pratique et maîtrisé. La taxe foncière s'élève à 1 031 €.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
83 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
16 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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1570002 532 €/m²