Maison

Bargemon

Prix de vente6000004615.384615384615 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

9000 m²Terrain

1948Construction

Description

EXCLUSIVITÉ RARE – Ancien Moulin en pierres entièrement rénové de 130 m² – Callas (83830)

Description :

Avis aux amoureux de nature, de calme absolu et de biens d'exception. Au cœur des somptueuses Gorges de Pennafort, découvrez cet ancien moulin à huile du début des années 1900, une bâtisse en vieilles pierres entièrement rénovée alliant avec perfection le charme de l'ancien et le confort moderne.

Nichée sur une parcelle exceptionnelle de 9 000 m² entourée de nature préservée, cette demeure de caractère de 130 m² (répartie sur deux niveaux) offre une atmosphère unique et reposante au fil de l'eau.

À l'intérieur :

Espace de vie magistral : Une immense pièce de vie baignée de lumière, caractérisée par une magnifique hauteur sous plafond où trône une cheminée d'époque majestueuse.

Cuisine : Un espace ouvert, entièrement aménagé et équipé, idéal pour la convivialité.

Espace nuit : 3 grandes chambres spacieuses, complétées par une salle de bains et une salle d'eau.

Le "plus" : Une superbe mezzanine surplombant le séjour, parfaite pour un bureau, un coin lecture ou un espace nuit supplémentaire.

À l'extérieur & Confort :

Terrasse suspendue : Une terrasse de 15 m² offrant une vue exceptionnelle, surplombant la rivière avec un accès direct et privatif à l'eau.

Prestations : Climatisation réversible installée pour un confort optimal en toutes saisons.

Stationnement : Un garage fermé et la possibilité de stationner de nombreux véhicules au sein de la propriété.

Fiscalité : Taxe foncière avantageuse de 676 € / an.

Laissez-vous séduire par le cachet unique de ce véritable havre de paix, un bien atypique particulièrement rare sur le marché.

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Lucas DA SILVA – EffiCity Immobilier

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ldasilva@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Bargemon

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

191 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison 6 pièces / 130 m² / 519 000 EUR / BARGEMON

130m²

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Bastide d’exception 12 pièces de 433 m² – Volumes et potentiel

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DE NOUVEAU A LA VENTE Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette superbe villa de 433 m² nichée dans un écrin de verdure, offre un parfait équilibre entre demeure familiale et maison d'hôtes. Ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et sa conception soignée en font un lieu unique, à la fois élégant et accueillant. Édifiée sur un terrain d'environ 1 900 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une véranda lumineuse ainsi que d'un bureau. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend une belle suite parentale, un grand dressing ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau commune. À l'étage, cinq superbes suites parentales offrent confort, intimité et indépendance, idéales pour accueillir famille et invités ou pour développer une activité de gîte ou de maison d'hôtes. L'extérieur offre un jardin, une terrasse, une piscine ainsi que plusieurs places de stationnement. Un bien rare alliant espace, élégance et sérénité… qui ne demande qu'à être découvert ! AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR - Visites possibles en anglais, allemand et russe Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Cette annonce référence 347053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLÈNE BINANT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90062663100015. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON CONTEMPORAINE 126 M2 - FLAYOSC

126m²

Votre conseillère BSK Immobilier, Fabienne Rigaud, vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine alliant confort, modernité et fort potentiel locatif. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2 km du village, cette villa récente (2021) bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement exceptionnel sur un terrain de 1 400 m² magnifiquement arboré d'une quarantaine d'oliviers centenaires. D'une surface habitable de 126 m², cette maison construite sur vide sanitaire propose des volumes généreux et une belle luminosité. Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec une cuisine américaine entièrement équipée. Au cœur de la maison, un magnifique patio intérieur de 25 m2 apporte charme, lumière naturelle et une atmosphère très agréable à l'ensemble de l'habitation. L'espace extérieur invite à la détente avec une belle terrasse en bois et son jacuzzi intégré (3 x 3). Côté nuit, la villa se compose de : Une spacieuse suite parentale de 30 m² avec chambre, dressing et salle de bains (baignoire, douche et wc) Deux chambres supplémentaires de 18 m² et 14 m², chacune avec salle d'eau et WC. Elles disposent chacune de leur terrasse privative, d'une entrée indépendante ainsi que d'un accès sécurisé par code digital, permettant de concilier vie privée et activité locative. Ces deux chambres sont actuellement exploitées en location saisonnière, offrant un rendement locatif très intéressant. Les prestations techniques sont de grande qualité : Chauffage par pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol + climatisation réversible dans toutes les pièces) Chauffe-eau solaire 20 panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batteries de stockage Garage de 60 m² ouverture 4 m. Cette villa contemporaine offre un cadre de vie idéal entre modernité, nature et rentabilité locative, parfaite pour une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet de location saisonnière. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez: Fabienne au 06 60 81 38 06 ou f.rigaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 325035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2021 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 8 pièces de 150 m² à Seillans

150m²

Maison familiale de 8 pièces et 150 m2, cette propriété construite dans les années 1980 à Seillans offre un cadre de vie agréable, au calme, avec de beaux volumes intérieurs et un vaste jardin d'environ 1 350 m2 agrémenté d'arbres et d'espaces ombragés. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la plaine et le village, que l'on apprécie aussi bien depuis le jardin que depuis la grande terrasse principale. Une piscine vient compléter l'ensemble et renforce le caractère convivial des extérieurs. L'entrée principale se fait de plain-pied et distribue un vaste espace de vie avec cuisine ouverte. Cet espace, pensé pour profiter pleinement de la luminosité et de la vue, s'ouvre largement sur une grande terrasse offrant un panorama dégagé. Sur ce même niveau, une chambre et une grande salle de bains permettent de disposer d'un véritable espace parental de plain-pied, très pratique au quotidien. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, est directement relié aux extérieurs et à la piscine. Il accueille aujourd'hui plusieurs espaces pouvant être organisés selon les besoins en trois chambres, ou bien en deux chambres et un bureau. Une seconde partie, plus indépendante, présente un réel potentiel pour créer un appartement autonome. Ce volume supplémentaire est particulièrement intéressant pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager un usage locatif distinct de la partie principale de la maison. La propriété bénéficie également de deux places de stationnement, dont une protégée par un carport, offrant un confort appréciable pour le stationnement quotidien. Un sous-sol d'environ 40 m2 vient compléter les surfaces avec un espace en plus pour le stockage ou l'organisation des équipements. Le terrain, généreux et arboré, forme un bel écrin verdoyant autour de la maison et de la piscine, propice à la détente et à la vie en extérieur, tout en profitant de la vue sur le village de Seillans. Enfin, la présence de la climatisation participe au confort de la maison en toutes saisons. L'ensemble forme une propriété agréable à vivre, avec un fort potentiel d'aménagement grâce à ses volumes, sa distribution sur deux niveaux et la possibilité d'espace indépendant en rez-de-jardin. Ce bien conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison familiale avec jardin, piscine et vue, dans un environnement verdoyant à Seillans. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

6000004 615 €/m²

600000

130 m²

4pièces

3ch.