Appartement 0 chambre(s) à vendre

Paris

Prix de vente2200008461.538461538461 /m²

Les caractéristiques

26 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

1970Construction

Description

À VENDRE PROCHE REPUBLIQUE, IMPASSE PIVER– STUDIO VENDU LOUÉ – PARIS 11ᵉ

Idéal investisseur, placement ou 1er achat ! Situé au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris proche théâtre de Belleville, dans un quartier dynamique et très recherché, ce charmant studio représente une opportunité rare d'investissement locatif clé en main.

D'une surface optimisée, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace séjour et coin nuit, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau avec wc. L'ensemble est en bon état général et parfaitement agencé pour répondre aux attentes locatives du secteur.

Le studio est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. La rentabilité attractive en fait un placement sûr et pérenne, idéal pour se constituer un patrimoine ou diversifier ses investissements.

Atouts :

Emplacement recherché, proche des commerces, transports et commodités

Bien vendu occupé avec locataire très sérieux

Bonne rentabilité locative

Faibles charges

Forte demande locative dans le secteur

Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des arrondissements les plus vivants de la capitale !

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Julio Carvalho 0675709149

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

254 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

51 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PARIS 3 - HAUT MARAIS - STUDIO EN ETAGE CLAIR ET CALME

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Paris 3ème- Haut Marais- angle Archives / Bretagne - Studio en étage clair et calme Au 5eme et dernier étage d'une copropriété parfaitement tenue (dont les parties communes et les ravalements rues et cours viennent d'être finalisés), un studio comprenant : une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine , une salle d'eau avec WC. L'appartement est au calme sur cour, très lumineux grâce à ses trois fenêtres et au coeur de toutes les commodités de ce quartier recherché. Rafraîchissement à prévoir. Isolation par le plafond vient d'être fait Bien soumis au statut de la copropriété : 1/36 lots Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 403 euros/an Pas de procédure en cours. DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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PARIS 17 - Épinette Porte de Clichy

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En face des écoles : École 42, École Nationale de Commerce, Greta Metehor et cité scolaire Internationale Honoré de Balzac. Situé à proximité de la Porte de Clichy, dans le 17e arrondissement de Paris, au coeur du quartier des Épinettes et à deux pas du Palais de Justice, ce studio de près de 20 m2 (19,56 loi Carrez) se trouve au premier étage d'un immeuble ancien. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Il bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Les fenêtres sont en double vitrage. La disposition est idéale pour plusieurs aménagements, aucun mur porteur et une belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. Ce logement peut convenir pour un premier achat ou un investissement locatif. Rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Studio avec mezzanine – Parmentier/République - rue Jean-Pierre Timbaud

30m²

Situé au 2ᵉ et dernier étage par escalier d'un immeuble ancien, découvrez cet appartement de 30,41 m² au sol (15,75 m² Carrez), bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses nombreux Velux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie ainsi que d'un espace nuit aménagé en mezzanine, permettant dde préserver l'espace du séjour. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Entièrement à rénover, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et d'optimisation des espaces. Idéalement situé rue Jean-Pierre Timbaud, au cœur du 11ème, il bénéficie d'une excellente desserte : à 3 minutes à pied du métro Parmentier (ligne 3), 8 minutes de Ménilmontant (ligne 2) et 10 minutes de République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

35m²

75011 - PARIS - FAUBOURG SAINT-ANTOINE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 35 m² - CAVE Les + : Quartier Prisé avec le marché d'Aligre, Ledru -Rollin, Agencement, Prix/travaux Au coeur d'un immeuble 1900, cette copropriété compte environ 15 lots hors cave, à 2 pas de la station Ledru Rolin, et 600 m de Bastille, le 2 PIÈCES est au premier étage sans ascenseur. Gaël Brossaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement, idéalement situé au premier étage. D'une surface 35 m² carrez, ce bien se compose d'une entrée avec placards desservant le séjour, la cuisine, une chambre sur rue calme avec une salle de bain avec W.C. L'agencement est assez optimisée - Travaux pour une refonte totale est à souligner - Certaines photos sont optimisées avec l'IA afin de vous faire une proposition. L'agencement se compose d'un séjour clair et accueillant, une chambre confortable, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant un cadre pratique pour vos préparations culinaires. L'électricité est en bon état, assurant ainsi sécurité et confort au quotidien. Cave de 3 m² Taxes Foncières : 650 € - Ch Mensuelles : 118 € (Chauffage Individuel et Ballon électriques) Contact : Gaël Brossaud au 06 25 76 36 42 - gbrossaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne, 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI 75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

2200008 462 €/m²

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