Appartement T2 meublé et rénové de 32 m²

Saint-Jean-de-Maurienne
Appartement T2 meublé et rénové de 32 m² - photo 1
Prix de vente980003062.5 /m²

Les caractéristiques

32 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Étage
1955Construction

Description

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Jean-de-Maurienne, un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Découvrez cet agréable appartement T2 de 32 m², entièrement rénové et vendu meublé, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, aux charges réduites.

Son emplacement privilégié, dans un environnement calme à deux pas du centre-ville, tout en restant proche des stations de ski et des cols de la Maurienne. Les amateurs de montagne apprécieront aussi la proximité des cols et des paysages de la Maurienne.

L'appartement se compose de :

- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial et optimisé.

- Une chambre confortable, idéale pour préserver un véritable espace nuit.

- Une salle d'eau avec WC.

Pour un confort optimal au quotidien, le logement dispose également de :

- Une pompe à chaleur réversible, assurant chauffage et climatisation.

- Des menuiseries en double vitrage, pour une meilleure isolation.

Des prestations complémentaires :

- Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

- Une place de stationnement privative dans un parking sécurisé.

- Une petite copropriété de 4 appartements, avec de faibles charges.

Grâce à sa rénovation complète, à sa vente meublée et à sa situation stratégique à proximité des transports et du centre-ville, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

Cette annonce référence 351477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.

Prix du bien : 98 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023

Score DPE : 143 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Jean-de-Maurienne

À proximité

Commerces
Écoles
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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
143 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré
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2 118 €/m²

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41m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 86 840 € Surface : 41 m² Loyer annuel : 4 788 € Rentabilité : 5.73 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette affluence tout en diversifiant son patrimoine immobilier. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Villarembert, cet appartement de 41 m² est idéalement placé dans une résidence de tourisme construite en 2006. Elle comprend 69 appartements et propose des équipements de qualité tels qu'une piscine semi-couverte, un sauna et une salle de sport. Profitez du charme de la montagne, avec un accès direct aux pistes et une vue imprenable sur les sommets. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Villarembert
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Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur
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34m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 716 € Surface : 34 m² Loyer annuel : 3 772 € Rentabilité : 5,25 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier d'un marché dynamique et en constante évolution, notamment grâce à la forte demande pour des séjours de loisirs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Villarembert, cet ensemble se distingue par son architecture montagnarde et ses installations de qualité, incluant une piscine extérieure, un sauna et un espace fitness. Livrée en 2008, elle est composée de 166 appartements et de 3 chalets. L'adresse a bénéficié d'importants travaux de rénovation, renforçant son attractivité pour les futurs acquéreurs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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35m²
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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 90 916 € Surface : 35 m² Loyer annuel : 4 581 € Rentabilité : 5,25 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur touristique représente 7 % de la richesse nationale et soutient 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier d'une demande constante et d'un cadre de gestion optimisé. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur de la vallée de la Maurienne, à Fontcouverte-la-Toussuire, la résidence "Les Chalets des Cimes" bénéficie d'un emplacement privilégié. Le domaine skiable des Sybelles est accessible à seulement 500 mètres, idéal pour le ski et les randonnées. L'établissement propose des appartements de style chalet avec des espaces communs incluant une piscine intérieure chauffée, un sauna et une salle de sport. Adresse : Plans du Levant, 73300 Fontcouverte-la-Toussuire. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Fontcouverte-la-Toussuire
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2 598 €/m²

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35m²
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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 90 916 € Surface : 35 m² Loyer annuel : 4 581 € Rentabilité : 5,25 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur touristique représente 7 % de la richesse nationale et soutient 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier d'une demande constante et d'un cadre de gestion optimisé. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur de la vallée de la Maurienne, à Fontcouverte-la-Toussuire, la résidence "Les Chalets des Cimes" bénéficie d'un emplacement privilégié. Le domaine skiable des Sybelles est accessible à seulement 500 mètres, idéal pour le ski et les randonnées. L'établissement propose des appartements de style chalet avec des espaces communs incluant une piscine intérieure chauffée, un sauna et une salle de sport. Adresse : Plans du Levant, 73300 Fontcouverte-la-Toussuire. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Fontcouverte-la-Toussuire
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Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré
74716
2 198 €/m²

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34m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 716 € Surface : 34 m² Loyer annuel : 3 772 € Rentabilité : 5.25 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur touristique représente 7 % de la richesse nationale et génère plus de 2 millions d'emplois. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à "Au Saut", Villarembert, la résidence "Les Alpages du Corbier" offre un cadre idéal avec ses 166 appartements et ses 3 chalets à l'architecture montagnarde. Elle dispose d'une piscine extérieure, d'un sauna et d'un espace fitness. La résidence a été régulièrement entretenue, avec des travaux récents de plus de 175 000 €. La réversibilité est possible après 15 ans de destination touristique, offrant une flexibilité future. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Saint-Sorlin-d'Arves
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980003 063 €/m²