Maison de village de 82m2 avec grange

Roches-sur-Marne
Maison de village de 82m2 avec grange - photo 1
Prix de vente75000914.6341463414634 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface
4Pièces
2Chambres
1191 m²Terrain
1Étage
1940Construction

Description

En exclusivité :

Roches sur Marne, dans charmant village, proche de Saint-Dizier.

Idéal pour artisan, investisseur, résidence principale ...

Au rez de chaussée : cuisine avec cellier, séjour, chambre, bureau, salle d'eau avec wc.

Double vitrage PVC/Volets roulants - chauffage centrale GAZ - poêle à bois - DPE 'D' - tout à l'égout.

Jardin attenant avec dépendances : grange de plus de 90m2 avec grenier, bûcher, atelier, cave.

Jardin non attenant de 615m2.

Bien rare à la vente !!!

Visites exclusivement sur rendez-vous auprès de Déborah PHILIPPE E.I, Réseau IDLR, au 0620631682 ou philippe@idlr.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Forte émission de GES

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Saint-Dizier
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FONDS DE COMMERCE, Bar à cocktail hyper centre
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FONDS DE COMMERCE, Bar à cocktail hyper centre

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Idéalement situé en rue piétonne (d'avril à octobre) très fréquentée, en hyper centre, ce bar à cocktails/champagne séduit par son emplacement prémium et son fort passage quotidien. L'établissement offre une ambiance unique inspirée des années 20, avec une décoration rétro soignée qui plonge immédiatement la clientèle dans un univers chaleureux et élégant. Actuellement exploité 3 jours par semaine, il génère un chiffre d'affaires de 90.000EUR, laissant entrevoir un fort potentiel de développement en élargissant les jours et horaires d'ouverture. Points forts : - Belle visibilité en coeur de ville - Clientèle fidèle - Concept clé en mains, tendance et différenciant - Potentiel de croissance important Il dispose d'une surface de 67m2 : Bar avec espace clients, pièce de stockage et sanitaires. En hiver, 30 places en intérieur et 50 en été avec terrasse joliment décorée. Loyer actuel réindexé en 2026 : 594EUR/mois Licence III incluse, permettant la vente de vins, champagnes et spiritueux légers. Matériel professionnel complet (liste sur demande) Visites exclusivement sur rendez-vous auprès de Déborah PHILIPPE E.I, Réseau IDLR, au 0620631682 ou philippe@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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75000915 €/m²