Villa individuelle – Quartier recherché Sainte-Cécile à La Valette-du-Var

La Valette-du-Var

Prix de vente3330002296.551724137931 /m²

Les caractéristiques

145 m²Surface

6Pièces

2Chambres

1Salle de bain

180 m²Terrain

1936Construction

Description

Située dans le quartier prisé de Sainte-Cécile à La Valette-du-Var, cette villa individuelle offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Habitation Modulable.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un spacieux double séjour avec cheminée à insert, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain.

Le sous-sol d'environ 67 m² constitue un véritable atout : il comprend une buanderie, un vaste garage et plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la CREATION D'UN ESPACE D'HABITATION SUPPLEMENTAIRE. Dont un appartement de Type 3, avec son entrée indépendante.

Édifiée sur un terrain entièrement clôturé, la propriété bénéficie de plusieurs abris de jardin, parfaits pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux écoles (maternelle et collège), aux transports et aux commerces.

Une maison au fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.

Cette annonce référence 335979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010.

Prix du bien : 333 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026

Score DPE : 233 kWhEP/m²/an

Score GES : 51 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3034.00 € et 4104.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Valette-du-Var

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

233 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

51 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MAISON - RETOUR A LA VENTE

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Maison T4 de 90 m2

90m²

À moins de 10 minutes de la plage Maison T4 avec garage et cour de 180m2Idéalement située dans un lotissement calme et recherché, cette agréable maison de 90 m2, mitoyenne uniquement par le garage, offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement Sanary-sur-Mer, Six-Fours-les-Plages, La Seyne-sur-Mer ainsi que la magnifique plage de Bonnegrâce à 10 minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que l'accès direct à la terrasse prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur.Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un espace de rangement pratique.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour de 180 m2, parfaite pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou créer un bel espace de détente selon vos envies.Un garage complète la propriété, avec la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant celui-ci.La maison est équipée de volets roulants et d'un chauffage électrique. Habitable immédiatement, elle nécessite uniquement un rafraîchissement décoratif pour révéler tout son potentiel et être personnalisée à votre goût Les atouts qui font la différence : ?Lotissement calme et agréable ?Mitoyenne uniquement par le garage ?Cour d'environ 180 m2 ?Garage + stationnement privatif ?Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée ?Deux salles d'eau ?Belle pièce de vie avec cheminée ?Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités ?Accès rapide à Sanary-sur-Mer, Six-Fours-les-Plages et La Seyne-sur-Mer ?Plage à 10 minutes ?Beau potentiel après un simple rafraîchissement Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de qualité, cette maison réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

vente 4 Pièce(s)

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TOULON – SECTEUR OPÉRA | RARE OPPORTUNITÉ : ENSEMBLE DE 2 APPARTEMENTS T2 EN DERNIER ÉTAGE À quelques pas de l'Opéra de Toulon et du Lycée Anne-Sophie Pic, au sein d'une résidence sécurisée des années 60 soigneusement entretenue, découvrez ce bien rare composé de deux appartements de type 2 situés au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur). Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cet ensemble représente une opportunité idéale pour un projet patrimonial, une résidence principale avec espace indépendant, ou un investissement à fort potentiel. Les deux lots peuvent également être réunis afin de créer un appartement unique aux volumes généreux. Appartement principal – 54 m² Traversant Nord/Sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution agréable. Il se compose de : - Un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m² - Deux agréables balcons, côté pièce de vie et côté chambre - Une grande salle d'eau contemporaine esprit « douche à l'italienne » - Un WC indépendant Second appartement – 39 m² Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il propose : - Une entrée indépendante - Un espace séjour-cuisine de 18 m² - Une belle chambre - Une salle d'eau avec WC Les atouts du bien : - Dernier étage - Résidence sécurisée - Double opportunité : habitation + investissement - Possibilité de réunir les deux appartements - Proximité immédiate du centre-ville, commerces et établissements recherchés Informations financières : Charges de copropriété : 80 €/mois Taxe foncière : 1 591 € Un bien singulier, offrant une véritable liberté de projet dans un secteur recherché de Toulon. Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder. LES CLES DU SOLEIL - BRUNET 04 94 00 56 56

LA CRAU, MAISON TYPE 4 AVEC GARAGE ET JARDIN

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3330002 297 €/m²

333000

145 m²

6pièces

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