Ensemble de 7 cellules commerciales - Forte rentabilité - Secteur Lens

Éleu-dit-Leauwette

Prix de vente430500917.9104477611941 /m²

Les caractéristiques

469 m²Surface

7Pièces

1970Construction

Description

Opportunité d'investissement rare à proximité immédiate du centre-ville de Lens, dans un secteur dynamique et très bien desservi, situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité.

Cet ensemble immobilier se compose de 7 cellules commerciales indépendantes, bénéficiant toutes de compteurs électriques et d'eau individualisés, un atout majeur pour une gestion locative simple et optimisée.

Composition du bien :

6 cellules commerciales d'environ 60 m² chacune

1 cellule commerciale de grande surface d'environ 120 m², issue du regroupement de deux cellules

Parking privé réservé à la clientèle et aux occupants

L'ensemble est actuellement conçu pour répondre aux besoins de divers types d'activités commerciales, artisanales ou de services, assurant une forte attractivité locative et une belle rentabilité financière.

Les atouts :

Proximité du centre-ville de Lens

Accès rapide aux axes routiers principaux

Bonne visibilité commerciale

Gestion facilitée grâce aux compteurs individuels

Potentiel locatif sécurisé et pérenne

Idéal pour investisseurs à la recherche d'un actif commercial performant, générant des revenus stables dans un secteur porteur.

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Le quartier

Éleu-dit-Leauwette

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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LEBEL ENERGIEPlomberie

CARBONNIER JEANElectricite

CHEAUFF HABITATPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Total estimé : 502374

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GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC UN FORT POTENTIEL, EN HYPER CENTRE DE 1948, 402m2, 15 PIÈCES 7 CHAMBRES!!!!!!

402m²

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maison à vendre à beuvry

224m²

Superbe maison de maître de 180 m² - Terrain clos et arboré de 2 700 m² - À 3 min de Béthune À seulement 3 minutes de Béthune, découvrez cette magnifique maison de maître de 180 m² habitables, implantée sur une propriété entièrement close et arborée de 2 700 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure de caractère vous séduira par ses volumes généreux, son charme authentique et son fort potentiel. Elle comprend 4 belles chambres ainsi que des combles déjà aménagés de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente...). La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont une ancienne dépendance aménagée en cabinet médical, idéale pour une profession libérale, une activité indépendante, des bureaux ou un projet professionnel à domicile. Vous profiterez également d'un double garage ainsi que d'un vaste jardin arboré, parfait pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Les atouts : * Maison de maître de 180 m² habitables * Terrain clos et arboré de 2 700 m² * 4 chambres * Combles aménagés de 60 m² * Nombreuses dépendances * Ancien cabinet médical, idéal profession libérale * Double garage * À seulement 3 minutes de Béthune * Charme, cachet et fort potentiel Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Maison F8

165m²

Située proche des commodités et des grands axes maison individuelle comprenant au rdc un belle espace de vie composé de deux bureaux ou chambres,séjour,salon,cuisine,sdb,wc au 1er deux chambres,sdb,wc au 2ème une grande chambre sur l'extérieur bien exposée, belle terrasse bordée par un jolie terrain de 379m2 coup de coeur assuré,visite a faire pour apprécierLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 216, soit D, GES: 8, soit B. Camille DELANNOY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 33318257400017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85323

SEMI PLAIN PIED à vendre à billy-berclau

130m²

Anaïs Leblanc vous présente en EXCLUSIVITÉ cette sublime maison en SEMI PLAIN PIED sur la communique dynamique et prisée de BILLY BERCLAU. Située au calme cette maison de 2012 d'environ 130m2 vous offre au Rez de chaussée : Un hall d'entrée avec dressing Un séjour spacieux de 50m2 avec cuisine équipée ouverte Une salle d'eau Un wc separé 2 belles chambres Un bureau, dressing ou buanderie (selon vos envies) À l'étage vous trouverez une grande chambre de plus de 20m2 avec dressing. Située en retrait de rue, cette charmante maison, parfaitement entretenue vous offres du stationnement privatif ainsi qu'un grand et large garage avec un espace buanderie. Vous apprécierez son jardin bien arboré d'environ 250m2 à l'abri des regards, sa très grande terrasse en pierre bleue et sa sublime pergola pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter. Aucun travaux à prévoir. COUP DE CŒUR ASSURÉ Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Pavillon à vendre à Labourse

180m²

Pavillon d'architecte cubique 180 m² - 4 chambres - Jardin - Piscine - Garage Rare sur le secteur ! Situé à Labourse, dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité de l'accès A26, ce superbe pavillon d'architecte de style cubique en semi plain-pied développe environ 178 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 061m² exposée plein Sud. Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique hall avec vide sur entrée, donnant accès à une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 65 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées. La cuisine est à créer, ce qui vous laisse la possibilité d'aménager un espace totalement à votre goût. Le rez-de-chaussée propose également : une suite parentale d'environ 30 m² avec espace salle de douche et dressing, une buanderie, des rangements, un WC indépendant. À l'étage, sur dalle béton, vous trouverez : un beau palier ouvert, 3 grandes chambres non mansardées, une salle de bain à terminer, un WC indépendant. À l'extérieur : piscine à terminer, jardin exposé Sud, garage, stationnement privatif pour 3 véhicules. Les atouts : Secteur prisé Maison d'architecte cubique Semi plain-pied 178 m² habitables 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée Belle parcelle d'environ 1 061m² Très belle luminosité Volumes généreux Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Maison bourgeoise à quelques minutes à pied de la gare d'Arras !

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À découvrir sur la commune de Saint Laurent Blangy, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville d'Arras, cette élégante maison bourgeoise développe 261 m² habitables et offre de très beaux volumes, idéals pour une famille ou un projet de résidence de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour en L de 66 m² baigné de lumière, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre pouvant également faire office de bureau ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage propose quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale équipée d'un jacuzzi et d'un sauna, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Le deuxième étage comprend une grande chambre de 26 m², deux bureaux et deux greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au troisième et dernier étage, un grenier de 21 m² reste à aménager selon vos envies. Cette propriété dispose également d'un grand garage, d'une cave, d'une agréable terrasse et d'un terrain entièrement clos. La configuration du rez de chaussée permet également de créer une chambre supplémentaire si nécessaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Une partie de l'assainissement est également à reprendre. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

immeuble de rapport à vendre à liévin

245m²

Liévin - Ensemble immobilier de rapport à fort potentiel de développement Opportunité d'investissement au sein de la commune de Liévin. Cet immeuble de rapport mixte, combinant activité commerciale et résidentielle, offre une situation locative attractive ainsi que des perspectives de valorisation significatives. Description des lots privatifs L'ensemble immobilier se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée commercial : Un local à usage commercial loué depuis 20 ans, assurant une stabilité des revenus. Partie habitation : Deux appartements de type T3, et un studio actuellement loués. Annexes et stationnement Le bien dispose d'infrastructures de stationnement à fort potentiel de rendement complémentaire : 6 places de parking privatives (possibilité de mise en location individuelle). Un garage fermé. Potentiel de construction et réserve foncière Cet ensemble se distingue par une possibilité de construction supplémentaire sur la parcelle. Cette réserve foncière permet d'envisager l'édification de nouveaux lots ou d'annexes, offrant ainsi un levier d'optimisation patrimoniale et une augmentation de la rentabilité globale. Caractéristiques financières et techniques Localisation : Liévin, à proximité immédiate des axes routiers, des transports en commun et des commodités. Atouts clés : Diversification du risque locatif (mixte commercial et résidentiel), revenus immédiats et foncier disponible pour développement. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.