Vente maison de caractère 6 Pièce(s)

Béziers

Prix de vente3490001971.7514124293784 /m²

Les caractéristiques

177 m²Surface

6Pièces

4Chambres

408 m²Terrain

1980Construction

Description

BEZIERS,

Quartier des arènes,

Imposante villa d'une surface totale de 214 m² sur un terrain de 408 m² avec piscine.

Cette villa se compose de deux appartements indépendants :

Au rez-de-chaussée se trouve un T2 de 73 m² +garage

de 33 m².

Au 1er étage, un T4 de 104 m² + Terrasse

Chauffage central gaz, cumulus thermodynamique, double vitrage.

Portail automatique, stores électriques.

Piscine de 20 m² avec rideau de sécurité.

Cette villa a beaucoup de potentiel et un certain cachet.

Idéale famille nombreuse

Le quartier

Béziers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

148 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

22 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

GUICHARD COUVERTURE Couverture toiture

ATTILA BEZIERSCouverture toiture

AMBIANCE ENERGIEElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2 675 €/m²

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142m²

Fiche Id-UBW182991 : Beziers, secteur Nord de beziers, Maison maison familiale avec piscine d'environ 142 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 800 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1971 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 379900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/06/2026 - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

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Fiche Id-UBW184567 : Beziers, secteur Bd de gen?ve, Maison avec jardin et garage d'environ 112 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 281 m2 - Construction 1989 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 103 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 294000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/07/2026 - Classe-Energie B : 103 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1660 Euros - Affaire suivie par Mme Karin MEYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

bureaux

261m²

Fiche Id-UBW173703 : Beziers, secteur Leclerc, Activit? commerciale bureau d'environ 261 m2 + Jardin de 500 m2 - Vue : Lotissement - Construction 1975 Architecte - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BÉZIERS – VILLA DE PLAIN-PIED 100 m² – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE - PISCINE

100m²

Située dans un secteur calme et recherché de Béziers, cette villa récente de 2025, de plain-pied, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les commerces et commodités sont accessibles à pied, et le centre-ville se trouve à environ 25 minutes de marche. Un intérieur confortable : • Une pièce de vie lumineuse de 35 m² • Une cuisine entièrement aménagée et équipée • Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau • Une seconde salle de bain • Un cellier / buanderie • WC indépendants • La climatisation réversible dans chaque pièce Un extérieur agréable : • Un terrain de 240 m² • Espace extérieur avec terrasse carrelée • Une piscine maçonnée, à carreler selon vos envies • Un local technique  • Deux places de stationnement sur la propriété Les atouts : • Villa récente de plain-pied, en 4 faces • Aucun travaux à prévoir • Sous garantie décennale • DPE classé B • Agencement fonctionnel et prestations modernes • Possibilité de vente meublée Prix : 268 000 € HAI Quentin Ginglinger - BSK immobilier Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 352654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (80 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville 5 pièces de 119 m² à Béziers avec vaste garage et terrasse

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Maison de ville de 119 m² habitable, située dans le centre de Béziers, à proximité de la poste de l'Avenue Clémenceau. Rénové entre 2022 et 2024 (toiture neuve, façade, électricité, carrelage...), elle combine confort moderne et charme d'une construction des années 1930. Rare pour du centre ville, elle dispose d'un vaste garage d'environ 80 m² avec buanderie, idéal pour stationner plusieurs véhicules, organiser un espace de rangement généreux et aménager un atelier selon ses besoins. Prise électrique pour recharge de voiture électrique, porte de garage automatique sectionnelle. A l'étage, La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial, parfaitement adapté à la vie de famille ou aux moments entre amis. Sur le même plateau, deux chambres et une salle d'eau avec une terrasse d'environ 15 m² à aménager. En R+2, on retrouve deux autres chambres et une 2° salle d'eau. La climatisation réversible, associée au chauffage individuel électrique, permet de profiter d'une température agréable en toute saison, tandis que la cheminée ajoute une note chaleureuse à l'ensemble. La maison est bien entretenue, avec une toiture récente et un ballon d'eau chaude thermodynamique de 250 L, ainsi qu'une VMC, contribuant à la qualité de l'air intérieur et à la maîtrise des consommations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2322 € / an - DPE : C (diagnostique réalisé avant la pause de la climatisation et du ballon thermodynamique) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique (thermodynamique) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 1 pièce de 160 m² situé à Béziers

160m²

Plongez dans l'élégance de cet appartement exceptionnel de 160 m², perché au sommet d'un immeuble soigneusement entretenu à Béziers. Ce vaste espace, rare par sa superficie, vous invite à imaginer et façonner un intérieur qui vous ressemble, grâce à ses volumes généreux et sa disposition modulable. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Son agencement ouvert permet de jouer avec les espaces et la luminosité, créant ainsi un cadre de vie moderne et serein, propice à la détente et à la créativité. Idéalement situé dans un quartier recherché, cet appartement se trouve à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés. Le Collège et École d'État Henri IV sont à moins de 100 mètres, tandis que l'École Élémentaire André Boudard est à seulement 200 mètres. Pour vos moments de détente, le Jardin des Évêques et le Jardin de la Plantade, situés respectivement à 200 et 300 mètres, vous offrent des havres de verdure pour vous ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 160 m² - Étage : 4ème (dernier étage) - Taxe foncière : 2287 € - DPE : E - Immeuble bien entretenu Mentions légales : Les informations réunies dans cette annonce ont été élaborées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à permettre une première appréciation du bien ; elles ne se substituent en aucun cas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques habituelles (plans, certificats, règles d'urbanisme, servitudes, documents officiels). Zefir s'engage à présenter ces éléments avec transparence et à les maintenir à jour dans la mesure du possible, tout en recommandant aux intéressés de consulter les pièces justificatives et, si besoin, de solliciter l'avis d'un professionnel. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque client tout au long de son projet en apportant information et orientation sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Très jolie villa moderne avec 3 chambres

102m²

Cette villa dégage vraiment un charme irrésistible et constitue un véritable havre de paix Nichée dans un quartier résidentiel et très calme, elle vous accueille avec un grand salon séjour de 34 m², baigné de lumière, qui invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis Imaginez-vous profiter de ce bel espace, avec un accès direct à la terrasse, parfait pour des repas en plein air ou des soirées d'été La cuisine ouverte, signée Di Stefano Création, est un vrai bijou pour les passionnés de cuisine Avec ses finitions haut de gamme, elle allie esthétisme et praticité, vous permettant de concocter de délicieux plats tout en restant connecté avec vos invités Les trois grandes chambres, chacune dotée d'un dressing, sont des refuges de tranquillité La suite parentale, avec sa douche italienne moderne, est un véritable cocon où vous pourrez vous détendre après une longue journée La salle de bain avec baignoire, quant à elle, promet des moments de relaxation bien mérités La buanderie entièrement carrelée ajoute une touche de fonctionnalité à cette maison La présence d'un ballon thermodynamique et de la climatisation gainable témoigne d'un souci d'efficacité énergétique et de confort.À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers (oliviers, abricotiers...), créant un cadre enchanteur où il fait bon se ressourcer Dans ce quartier résidentiel paisible, cette maison bien entretenue vous offre un véritable sentiment de sécurité et de sérénité C'est un lieu où chaque détail a été pensé pour vous offrir un quotidien chaleureux et agréable Cette annonce référence 351588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (50 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEUX MAISONS EN UNE

164m²

MAISON 160m² 4 CHAMBRES GARAGE (2 logements réalisés) Quartier des Peintres, située dans une impasse au calme sans vis à vis , belle villa en R+1 de type T8 en 4 faces de 160 m² env., rénovée avec le confort moderne. Cette maison lumineuse, avec un beau jardin , loge deux unités d'habitation. Au RDC, cuisine, Salle de bain, 2 chambres, séjour, WC et garage. Au R+1, loggia , cuisine, grand salon, salle de bain, 2 chambres et WC. Elle dispose en outre de climatisations, d'un ballon thermodynamique, de double vitrage, d'un bilan énergétique favorable et d'un environ remarquable, à proximité des commodités, écoles et transports. MAISON AVEC POTENTIEL DE 2 FAMILLES TAXE FONCIERE 2387€ Cette annonce référence 349694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (84 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

immeuble

150m²

Fiche Id-UBW181367 : Beziers, Immeuble d'environ 150 m2 - Construction 1893 - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Classe Energie E : 271 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie E : 271 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Stephane SIFFLET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

3490001 972 €/m²

349000

177 m²

6pièces

4ch.