THOUARÉ-SUR-LOIRE – MAISON FAMILIALE 167 m² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 1 000 m²

Thouaré-sur-Loire
THOUARÉ-SUR-LOIRE – MAISON FAMILIALE 167 m² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 1 000 m² - photo 1
Prix de vente3605002158.682634730539 /m²

Les caractéristiques

167 m²Surface
9Pièces
6Chambres
2Salles de bain
1Étage

Description

THOUARÉ-SUR-LOIRE – MAISON FAMILIALE

À proximité du centre de Thouaré-sur-Loire, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, implantée sur un agréable terrain clos et arboré.

Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine, plusieurs chambres et des espaces permettant de répondre aux besoins d'une famille.

Garage et dépendances complètent l'ensemble.

Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché de Thouaré-sur-Loire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Thouaré-sur-Loire

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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
329 kWhEP/m².an
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11 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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