– Maison récente de plain-pied avec potentiel d’agrandissement – Entrée de Thouaré-sur-Loire

Thouaré-sur-Loire
– Maison récente de plain-pied avec potentiel d’agrandissement – Entrée de Thouaré-sur-Loire - photo 1
Prix de vente2920002979.591836734694 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1Étage

Description

EXCLUSIVITE : À seulement quelques minutes de Nantes, à l'entrée de Thouaré-sur-Loire, découvrez cette agréable maison indépendante de plain-pied construite en 2010, offrant près de 100 m² habitables et un beau potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux.

La maison dispose également d'une arrière-cuisine / buanderie, très pratique au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Un garage complète l'ensemble.

Atout rare : les combles aménageables d'environ 54 m² avec chape béton, offrant une belle opportunité d'agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…).

Côté confort :

Pompe à chaleur neuve avec chauffage au sol

Excellent DPE : B, gage de performance énergétique

Volets roulants électriques

Maison lumineuse et fonctionnelle

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec grand portail, parfait pour la tranquillité et la sécurité.

Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, offrant confort moderne et potentiel d'évolution.

Le quartier

Thouaré-sur-Loire

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
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74 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
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Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
2 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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