Maison récente de 102 m² avec jardin sans vis-à-vis – Briollay - Piscinable

Briollay

Prix de vente3199003136.274509803922 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

556 m²Terrain

2019Construction

Description

EXCLUSIVITÉ et Coup de cœur pour cette belle maison construite en 2019, située dans un environnement calme et agréable sur la commune recherchée de Briollay.

Édifiée sur une parcelle de plus de 550 m², cette maison d'environ 102 m² habitables offre un cadre de vie idéal tout en profitant d'un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une décoration soignée, les volumes et la luminosité de la maison. Elle propose une belle pièce de vie conviviale de presque 50m², ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une bénéficiant de son propre dressing, ainsi qu'une agréable salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

La maison est en parfait état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Son excellent niveau de performance énergétique, avec un DPE classé A, constitue un véritable atout pour votre confort et votre budget.

À l'extérieur, le terrain de plus de 550 m² offre encore de belles possibilités d'évolution : création d'une piscine, extension de la maison ou aménagement paysager selon vos envies.

Un garage de 25 m² ainsi qu'une petite dépendance complètent l'ensemble.

Les +

Construction récente de 2019

Parcelle de plus de 550 m²

Terrain sans vis-à-vis avec terrasse plein Sud

3 chambres + dressing

Belle pièce de vie

Cuisine aménagée et arrière-cuisine

Salle de bains avec baignoire et douche

Garage de 25 m²

Petite dépendance

Aucun travaux à prévoir

DPE A

Possibilité de piscine ou d'extension

Mode de chauffage : Pompe à Chaleur

Taxe Foncière : 1300€

Une maison idéale pour une première acquisition, offrant confort, tranquillité et potentiel d'évolution. Une opportunité rare à Briollay à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 345903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.

Prix du bien : 319 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Briollay

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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EXCLUSIVITÉ et Coup de cœur pour cette belle maison construite en 2019, située dans un environnement calme et agréable sur la commune recherchée de Briollay. Édifiée sur une parcelle de plus de 550 m², cette maison d'environ 102 m² habitables offre un cadre de vie idéal tout en profitant d'un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une décoration soignée, les volumes et la luminosité de la maison. Elle propose une belle pièce de vie conviviale de presque 50m², ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une bénéficiant de son propre dressing, ainsi qu'une agréable salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison est en parfait état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Son excellent niveau de performance énergétique, avec un DPE classé A, constitue un véritable atout pour votre confort et votre budget. À l'extérieur, le terrain de plus de 550 m² offre encore de belles possibilités d'évolution : création d'une piscine, extension de la maison ou aménagement paysager selon vos envies. Un garage de 25 m² ainsi qu'une petite dépendance complètent l'ensemble. Les + Construction récente de 2019 Parcelle de plus de 550 m² Terrain sans vis-à-vis avec terrasse plein Sud 3 chambres + dressing Belle pièce de vie Cuisine aménagée et arrière-cuisine Salle de bains avec baignoire et douche Garage de 25 m² Petite dépendance Aucun travaux à prévoir DPE A Possibilité de piscine ou d'extension Mode de chauffage : Pompe à Chaleur Taxe Foncière : 1300€ Une maison idéale pour une première acquisition, offrant confort, tranquillité et potentiel d'évolution. Une opportunité rare à Briollay à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 319 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 10 pièces Briollay - Vie de plain-pied - 6 chambres - Grand jardin et garage

180m²

Maison 10 pièces Briollay - Vie de plain-pied - 6 chambres - Grand jardin et garage Au coeur du bourg, à deux pas des commerces et des transports, découvrez cette maison pleine de potentiel de 180 m², avec une possibilité d'aménagement jusqu'à 210 m². Elle n'attend que vous pour être repensée à votre image ! Le tout accompagné d'un vaste jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Rez-de-chaussée : entrée avec placard, dégagement avec rangements, salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, trois chambres, une quatrième chambre (ou pièce polyvalente), une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant avec lave-mains et arrière-cuisine. A l'étage : palier, dégagement, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une grande salle de jeux de 23 m² + un grenier (pouvant être aménagée en pièce habitable), ainsi qu'un deuxième grenier. Extérieurs : terrasse équipée de deux stores bannes, abri pour le bois, cabanon de jardin, bassin, puits, arrosage automatique pour les parterres. Cet ensemble est complété par une cave et un garage. N'attendez plus et contactez vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 10 pièces Briollay - Vie de plain-pied - 6 chambres - Grand jardin et garage

ANGERS BELLE BEILLE - APPARTEMENT T4, BALCON, GARAGE et PARK

82m²

A VENDRE A ANGERS SECTEUR BELLE BEILLE. Dans un immeuble récent, découvrez ce bel appartement de type 4, idéalement situé à proximité des commerces et du tramway. Il se compose d'une grande entrée , d'un séjour/salon avec une cuisine fermée (possibilité d'ouvrir et faire une grande pièce) bénéficiant d'un grand balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. L'appartement dispose également d'un dégagement ainsi que trois chambres avec placard. Une spacieuse salle de bains et des WC séparés. Un garage/box et une place de stationnement extérieur complète l'ensemble. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Maison 5 pièces 78 m2

78m²

Maison neuve à construire TAMARIS_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O7 5O 59 8O 2O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 77 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 07 50 59 80 20.

Maison pmr de 5 pièces de 96 m² à Trélazé

96m²

À Trélazé, cette maison individuelle récente de 96 m2, construite en 2019 (garantie décennale jusqu'en 2029) exposition sud, offre un cadre de vie familial et confortable, pensé pour conjuguer fonctionnalité et accessibilité. Élevée sur deux niveaux, elle propose 5 pièces dont 4 chambres, et séduit par sa configuration traversante, ses deux extérieurs privatifs et son organisation intérieure agréable à vivre au quotidien. Dès l'entrée, la circulation se fait naturellement vers la pièce de vie, où se côtoient un salon et une salle à manger conviviale. La grande baie vitrée ouvre généreusement sur l'un des extérieurs, apportant lumière et continuité dedans-dehors. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie ; elle est conçue pour être à la fois contemporaine et pratique, avec de nombreux rangements et une organisation facilitant la préparation des repas. L'ensemble, posé sur un sol en carrelage, compose un rez-de-chaussée chaleureux, adapté aux moments de partage comme aux temps plus calmes. La maison compte au total quatre chambres dont 2 au rdc, réparties de manière à pouvoir accueillir confortablement une famille tout en laissant la possibilité d'aménager, selon les besoins, un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. Les pièces de nuit se complètent d'une salle de bains à l'étage avec wc, d'une salle d'eau au rdc et de toilettes séparées, contribuant à une vraie facilité de vie au quotidien. La présence de rangements intégrés et d'un cellier complète utilement l'organisation intérieure et permet de préserver des espaces de vie bien dégagés. Pensée pour être facilement accessible, la maison bénéficie d'une conception adaptée PMR, avec une circulation étudiée pour simplifier les déplacements et l'usage des pièces au quotidien. Cette attention portée à l'accessibilité renforce le confort général de la maison, quel que soit le profil des occupants. À l'extérieur, la propriété se distingue par deux espaces privatifs distincts, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison. Le jardin clos d'environ 200 m2 et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours, de multiplier les ambiances et de choisir son extérieur selon le moment de la journée. Un store banne offre un agréable coin ombragé pour les repas ou les temps de détente. L'ensemble crée un véritable prolongement des pièces de vie, idéal pour les familles comme pour recevoir. Un stationnement extérieur et un garage avec 2 mezzanines apportent en complément une solution pratique pour garer un véhicule et organiser du rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'équipements récents tels que les volets roulants électriques, le double vitrage, la fibre optique ainsi qu'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude au gaz, le tout dans une construction bien entretenue et économe en énergie, classée B au DPE et en émissions de gaz à effet de serre. À environ 300 m, le groupe scolaire Florence Artaud et l'école Aimé Césaire permettent de rejoindre les établissements à pied en quelques minutes, dans un environnement pratique pour les familles. La gare de Trélazé se situe à environ 400 m, offrant un accès ferroviaire rapide vers les communes voisines et facilitant les déplacements vers Angers (5min en TER gare d'Angers). Le Super u et différents commerces ( pharmacies, salon de coiffure...) se trouvent à 600m, il y a également des micro crèches. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 224 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations mises à disposition par le site Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ANGERS PLACE DU LYCEE - T4 DANS RESIDENCE DE STANDING

96m²

A VENDRE A ANGERS SECTEUR PLACE DU LYCEE St LEONARD. Dans un immeuble de standing, découvrez ce bel appartement de type 4, idéalement situé à proximité des commerces et transport en commun. Il se compose d'une grande entrée avec réception, d'un séjour/salon lumineux de plus de 35 m2 lumineux bénéficiant de deux grands balcons offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et de magnifiques perspectives sur les levers et couchers de soleil. L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée et entièrement équipée récente, d'un dégagement avec placards ainsi que deux chambres dont une avec salle d'eau privative. Une spacieuse salle de bains avec WC complète l'ensemble. Une cave au RDC. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Maison Angers - Les Justices - 6 pièces 93 m2 - Jardin et garage

93m²

Maison Angers - Les Justices - 6 pièces - 93 m² - Jardin et garage - Vie de plain-pied MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la place des Justices, cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers. Développant environ 93 m² habitables, elle séduit par son potentiel d'aménagement et ses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau ainsi qu'un WC. La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave extérieure, d'un abri et d'un cabanon de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin clos, arboré et bien exposé, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. **Les atouts :** * Secteur recherché des Justices ; * Environnement calme et résidentiel ; * Commerces, écoles et transports accessibles à pied ; * Vie de plain-pied ; * Jardin agréable et bien exposé ; * Garage et dépendances ; * Beau potentiel de rénovation et d'évolution. **Fin de l'assistance.** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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