Maison récente de 102 m² avec jardin sans vis-à-vis – Briollay - Piscinable

Briollay
Maison récente de 102 m² avec jardin sans vis-à-vis – Briollay - Piscinable - photo 1
Prix de vente3199003136.274509803922 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
556 m²Terrain
2019Construction

Description

EXCLUSIVITÉ et Coup de cœur pour cette belle maison construite en 2019, située dans un environnement calme et agréable sur la commune recherchée de Briollay.

Édifiée sur une parcelle de plus de 550 m², cette maison d'environ 102 m² habitables offre un cadre de vie idéal tout en profitant d'un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une décoration soignée, les volumes et la luminosité de la maison. Elle propose une belle pièce de vie conviviale de presque 50m², ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une bénéficiant de son propre dressing, ainsi qu'une agréable salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

La maison est en parfait état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Son excellent niveau de performance énergétique, avec un DPE classé A, constitue un véritable atout pour votre confort et votre budget.

À l'extérieur, le terrain de plus de 550 m² offre encore de belles possibilités d'évolution : création d'une piscine, extension de la maison ou aménagement paysager selon vos envies.

Un garage de 25 m² ainsi qu'une petite dépendance complètent l'ensemble.

Les +

Construction récente de 2019

Parcelle de plus de 550 m²

Terrain sans vis-à-vis avec terrasse plein Sud

3 chambres + dressing

Belle pièce de vie

Cuisine aménagée et arrière-cuisine

Salle de bains avec baignoire et douche

Garage de 25 m²

Petite dépendance

Aucun travaux à prévoir

DPE A

Possibilité de piscine ou d'extension

Mode de chauffage : Pompe à Chaleur

Taxe Foncière : 1300€

Une maison idéale pour une première acquisition, offrant confort, tranquillité et potentiel d'évolution. Une opportunité rare à Briollay à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 345903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.

Prix du bien : 319 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026

Score DPE : 43 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Briollay

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
43 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
1 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Maison familiale rénovée

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Au coeur de Villevêque, dans un quartier résidentiel agréable, découvrez cette jolie maison familiale de 124 m² environ , entièrement rénovée en 2023, où confort, modernité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, sa décoration soignée et ses espaces parfaitement aménagés. Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre famille ! Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 57m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace généreux et accueillant, idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches. Ce niveau dispose également d'une buanderie fonctionnelle , d'un WC séparé et d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres , permettant à chacun de profiter de son propre espace, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une configuration pratique et agréable pour répondre aux besoins d'une famille. Implantée sur une parcelle de 448 m², la maison bénéficie d'un jardin qui complète agréablement l'ensemble et permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. Ses nombreux atouts, ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et la qualité de sa rénovation en font une maison familiale pleine de charme, où l'on se sent immédiatement chez soi. Un bien qui allie harmonieusement confort, esthétisme et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son atmosphère si accueillante ! Cette annonce référence 350394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE VALLÉE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 51481227000031. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villevêque
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Maison PMR  de 5 pièces de 96 m² à Trélazé
269000
2 802 €/m²

Maison PMR de 5 pièces de 96 m² à Trélazé

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96m²
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À Trélazé, cette maison individuelle récente de 96 m2, construite en 2019 (garantie décennale jusqu'en 2029) exposition sud, offre un cadre de vie familial et confortable, pensé pour conjuguer fonctionnalité et accessibilité. Élevée sur deux niveaux, elle propose 5 pièces dont 4 chambres, et séduit par sa configuration traversante, ses deux extérieurs privatifs et son organisation intérieure agréable à vivre au quotidien. Dès l'entrée, la circulation se fait naturellement vers la pièce de vie, où se côtoient un salon et une salle à manger conviviale. La grande baie vitrée ouvre généreusement sur l'un des extérieurs, apportant lumière et continuité dedans-dehors. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie ; elle est conçue pour être à la fois contemporaine et pratique, avec de nombreux rangements et une organisation facilitant la préparation des repas. L'ensemble, posé sur un sol en carrelage, compose un rez-de-chaussée chaleureux, adapté aux moments de partage comme aux temps plus calmes. La maison compte au total quatre chambres dont 2 au rdc, réparties de manière à pouvoir accueillir confortablement une famille tout en laissant la possibilité d'aménager, selon les besoins, un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. Les pièces de nuit se complètent d'une salle de bains à l'étage avec wc, d'une salle d'eau au rdc et de toilettes séparées, contribuant à une vraie facilité de vie au quotidien. La présence de rangements intégrés et d'un cellier complète utilement l'organisation intérieure et permet de préserver des espaces de vie bien dégagés. Pensée pour être facilement accessible, la maison bénéficie d'une conception adaptée PMR, avec une circulation étudiée pour simplifier les déplacements et l'usage des pièces au quotidien. Cette attention portée à l'accessibilité renforce le confort général de la maison, quel que soit le profil des occupants. À l'extérieur, la propriété se distingue par deux espaces privatifs distincts, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison. Le jardin clos d'environ 200 m2 et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours, de multiplier les ambiances et de choisir son extérieur selon le moment de la journée. Un store banne offre un agréable coin ombragé pour les repas ou les temps de détente. L'ensemble crée un véritable prolongement des pièces de vie, idéal pour les familles comme pour recevoir. Un stationnement extérieur et un garage avec 2 mezzanines apportent en complément une solution pratique pour garer un véhicule et organiser du rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'équipements récents tels que les volets roulants électriques, le double vitrage, la fibre optique ainsi qu'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude au gaz, le tout dans une construction bien entretenue et économe en énergie, classée B au DPE et en émissions de gaz à effet de serre. À environ 300 m, le groupe scolaire Florence Artaud et l'école Aimé Césaire permettent de rejoindre les établissements à pied en quelques minutes, dans un environnement pratique pour les familles. La gare de Trélazé se situe à environ 400 m, offrant un accès ferroviaire rapide vers les communes voisines et facilitant les déplacements vers Angers (5min en TER gare d'Angers). Le Super u et différents commerces ( pharmacies, salon de coiffure...) se trouvent à 600m, il y a également des micro crèches. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 224 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations mises à disposition par le site Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Trélazé
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Maison
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112m²
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49100 – ANGERS - A DEUX PAS DES BANCHAIS – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 112 m² – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN PAYSAGÉ À Angers, à deux pas du quartier des Banchais, cette maison de 112 m² offre un cadre agréable pour la vie de famille. Au calme, à l'écart de la rue, elle permet de profiter d'un jardin paysagé sans vis-à-vis et de deux terrasses pour les repas dehors, les après-midis au soleil ou les moments entre amis. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative permet de disposer d'un espace nuit indépendant. À l'étage, trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC complètent la maison. Une arrière-cuisine d'environ 11 m² apporte un espace de rangement pratique. Le jardin arboré d'environ 410 m² comprend un abri de jardin. La maison est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux. Commerces, écoles, parc et piscine sont à proximité ; un arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied. Vous cherchez une maison familiale où chacun peut trouver sa place et profiter de l'extérieur ? Contactez-moi pour organiser une visite. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Capucine QUESNEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°912968534. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Angers
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Maison de charme 6 pièces 143 m2
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