Appartement T2 Centre-ville

Villefranche-sur-Saône
Appartement T2 Centre-ville - photo 1
Prix de vente1090002477.2727272727275 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
3Étages

Description

Vous recherchez un bien au coeur de Villefranche-Sur-Saône, situé à deux pas de commerces et commodités, au calme.

Fritsch immobilier, vous propose ce bel appartement avec le charme des poutres apparentes pour donner du cachet à votre future décoration, pensée par vos soins.

Un agencement fonctionnel, chaque mètre carré est optimisé :

- un espace convivial cuisine ouverte sur le salon avec une belle luminosité grâce à ses 2 fenêtres

- Une chambre

- une salle de bain

- un WC indépendant

Un achat en toute sérénité :

- Immeuble de bonne construction

- Attestation professionnelle validant le bon état de la toiture

- Diagnostics favorables (en D et B)

- Dossier complet sur demande

Contactez-moi pour une visite et également échanger sur votre projet car d'autres opportunités sont disponibles, en off market.

Certaines images présentées correspondent à une proposition d'aménagement non contractuelle, illustrant le potentiel du bien.

Le quartier

Villefranche-sur-Saône

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
225 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Idéal investisseur –appartement meublé avec terrasses – Gleizé (69400) Rue Jean-Baptiste Martini RE/MAX ImmoCalade a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement de type 2 entièrement vendu meublé et climatisé, situé dans un secteur recherché de Gleizé, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Superbe T2 d'une surface de 25 m² avec terrasse extérieure privative, apportant un confort appréciable au quotidien. L'ensemble a bénéficié de travaux complets réalisés en 2024, avec des matériaux de qualité, garantissant un excellent niveau de prestation et un confort optimal.  L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et est vendu entièrement meublé, permettant une mise en location immédiate. Actuellement, le logement est proposé libre de toute occupation. Le bien est situé au sein d'une copropriété à syndic bénévole, générant de très faibles charges, un atout majeur pour optimiser la rentabilité. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare sur le secteur, idéalement adaptée à un projet d'investissement locatif. Bien proposé exclusivement par votre agence RE/MAX ImmoCalade. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: Aucune . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Villefranche-sur-Saône
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1090002 477 €/m²