Maison

Roubaix

Prix de vente810001012.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

45 m²Terrain

1930Construction

Description

ROUBAIX - MAISON 3/4 CHAMBRES - IDEAL INVESTISSEUR

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Roubaix.

La maison est saine. Beaucoup de potentiel.

Euroteleport est à 12 minutes à pied.

La pièce commune au RDC, est très lumineuse avec son grand puit de lumière

Au 1 er étage : 2 chambres de 10 m2 dont 1 traversante.

Au 2n étage : 2 chambres de 10 m2 non mansardées.

Le prix est de 81 000 € dont 6 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien D'Halluin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°489690016.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Roubaix

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

231 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

50 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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IDEAL DECOPeinture

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Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18,60 m², situé au 2 ème étage de la résidence étudiante CARRE SAINT JEAN - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.60 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2034 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 488 € net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Place de stationnement Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 62 302 € -Charges Syndic : 242 €/an – Taxe foncière : 279 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Appartement

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59100 ROUBAIX - QUARTIER BEAUMONT - PROCHE EDHEC ET TRAM - IDEAL INVESTISSEUR APPARTEMENT 2 PIECES - 1 CHAMBRE - VENDU LOUÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T02, en Rez-de-Chaussée, de 48,75 mètres carrés (Loi Carrez) au sein d'une petite copropriété de 7 lots. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour cet investissement locatif. Cet appartement est tout proche de la maternité Beaumont, est situé à 450 m de la place du Travail, à 1 km du Parc Barbieux. Le Tram "Jean Moulin" est à 9 minutes à pieds, l'arrêt de bus "Beaumont" à 3 minutes à pieds. L'Edhec - fameuse et réputée école de commerce - est à 20 minutes à pieds ainsi que plusieurs écoles et collèges. Vous trouverez également toutes les commodités et commerces dans le quartier. L'appartement est composé d'une pièce de vie lumineuse de 24m2, d'une cuisine semi-ouverte et aménagée, d'une chambre de 11m2, d'une salle de bain avec baignoire et vasque et de WC séparés. Eléments techniques : - Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés, individuellement, par une chaudière gaz (aucune anomalie relevé dans le diagnostic du 11/03/2024) - Immeuble relié au TAE. L'immeuble est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 7 Absence de procédure en cours Montant annuel moyen des charges de copropriété : 849 euros Des travaux dans les parties communes ont déjà été votés et vont être prochainement réalisés (clôture brise vue, changement des 2 portes accès bâtiment en façade avant et arrière, peinture parties communes en prévision) Appartement vendu loué. Locataire actuel présent depuis 2005 et parfaitement à jour de loyer (bail renouvelé ce 1er mars 2024) Loyer actualisé au 1/03/2024 : 581,65 euros (dont 50 euros de provisions de charges) Rentabilité Brute estimée : 6,7% Taxe Foncière 2024 : 540 euros OPPORTUNITE A SAISIR !! Appartement fonctionnel, bien situé et bien entretenu. Un investissement sûr ! Contactez Sylvie LEBLANC - votre consultante immobilière Efficity - au 06.42.52.44.75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T2 – 50 m² – Roubaix secteur Mac ArthurGlen

50m²

Situé dans le quartier Mac Arthur Glen, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, cet appartement 2 pièces séduit par sa belle luminosité. Il offre une entrée menant à un agréable séjour et cuisine équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un cellier indépendant vient compléter ce bien, tout comme une place de stationnement sécurisée, un véritable atout au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 317267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec jardin

51m²

LF immo à le plaisir de vous présentez en exclusivité, cette maison de ville de type 1930 avec jardin, au potentiel locatif . Dans le secteur 'St Elisabeth ' rue du coq français à proximité des bus et proche du centre ville Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 28m², d'une cuisine donnat sur l'extérieur (avec terasse et jardin) de 44m² et un Wc . Au premier étage , vous y trouverez 1 chambres de 9m² et une salle de bain spacieuse avec rangements . Au deuxième étage, sous combles on retrouve 1 chambre supplémentaire. Auparavant louée pendants plusieurs années, cette maison est maintenant libre de toute occupation Idéale pour Primo accédant et investisseurs pour du locatif Opportunité à saisir ! Programmez une visite avec Vanessa , Votre agent de proximité Lf immo Annonce publiée par Vanessa Dumortier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823 346 952 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

108m²

59100 – ROUBAIX – MAISON 1930 – 108 m² – 2 CHAMBRES – 2 PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES – 1 BUREAU – COUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison de 108 m² située à Roubaix, offrant de beaux volumes et un beau potentiel de personnalisation. Une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Un intérieur agréable et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pouvant être aménagé selon vos envies. La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par deux pièces supplémentaires et un bureau. Un agencement fonctionnel qui s'adapte facilement aux besoins d'une famille, du télétravail ou d'un espace dédié aux loisirs. Une salle de bain complète l'ensemble. Les + du bien • Maison 1930 avec le charme de l'ancien. • Surface habitable de 108 m². • Cour d'environ 4 m². • Porte d'entrée et fenêtre du rez-de-chaussée récemment remplacées. • Beaux volumes. • Maison offrant un beau potentiel de personnalisation. EMPLACEMENT Située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique facilitant le quotidien. À NOTER Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant apporter leur touche personnelle et créer un intérieur qui leur ressemble. CONTACT 07 49 47 14 71 abennacer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amine Bennacer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°904379237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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59100 ROUBAIX – HYPERCENTRE – T2 de 44 m² avec BALCON et STATIONNEMENT SÉCURISÉ – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: À deux pas du métro Mairie de Roubaix et à seulement quelques minutes à pied du tramway, ce T2 de 44 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de toutes les commodités : commerces, transports, Métro Marie de Roubaix, gare SNCF, Tram vers Tourcoing/ Lille et services accessibles rapidement. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2010, sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie alliant praticité et confort au quotidien. Son atout supplémentaire : une construction récente permettant une bonne isolation thermique et énergétique, avec un DPE favorable et des charges maîtrisées. L'appartement est orienté est/ouest. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'un espace cuisine à aménager selon vos envies, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol est un véritable avantage en centre-ville. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif dans un secteur bien desservi, ce bien représente une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Hélène au 06 88 73 26 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Studio

19m²

A VENDRE - ROUBAIX EPEULE - Dans une résidence sécurisée , studio d'environ 20 m², offrant une pièce principale avec coin cuisine équipé de plaques électriques, une salle de douche avec WC. Le bien dispose de radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage PVC, d'un interphone et de la fibre. Une place de parking extérieure complète l'ensemble. À deux pas du métro Charles-de-Gaulle, du tramway, des commerces (Carrefour City, Lidl, E.Leclerc) et des établissements scolaires (École Saint-Louis, Lycée Jean Moulin), avec un accès rapide à la N356 et à l'A22. Taxe Foncière : 453€. Charges copropriété : 860€/an ( Entretien et Maintenance, Services et Équipements .. )

Roubaix

Voir

95000

Garage proche Edhec

Situé en plein centre-ville de Roubaix, ce garage à la vente représente une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'Edhec Idéal pour un professionnel libéral, commercial ou particulier recherchant un espace de stationnement sécurisé ou un local de stockage spacieux. Ce garage offre une localisation stratégique au cœur d'un environnement calme Il bénéficie d'une surface totale de 90 m², offrant un volume conséquent pour répondre à divers besoins professionnels ou personnels. Sa configuration permet une utilisation polyvalente, adaptée à un usage de stationnement multiple ou à l'aménagement d'un espace de travail complémentaire. L'espace intérieur se présente en un seul volume ouvert, sans cloisonnement, facilitant ainsi l'organisation selon vos exigences spécifiques L'accès est direct et indépendant L'affectation du garage est à titre d'habitation mais peut etre changer . Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi ! Vanessa Dumortier By Lf Immo Annonce publiée par Vanessa Dumortier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823 346 952 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON 5 PIECES A RENOVER ROUBAIX

100m²

Venez découvrir cette maison située dans le quartier de l'Omelet à Roubaix ! Cette maison spacieuse, dotée d'un beau potentiel, est idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants prêts à rénover et à personnaliser leur futur chez-soi. Au rez-de-chaussée : Un salon-salle à manger lumineux de 28 m², offrant un espace de vie . Une cuisine fonctionnelle de 11 m², facilement aménageable, une salle d'eau de 6 m² une petite cour de 2 m², un petit extérieur supplémentaire appréciable. Premier étage : Deux grandes chambres de 13 et 14 m², dont une passante, parfaites pour un espace de nuit spacieux et modulable. Deuxième étage : • Deux autres chambres de 13 et 14 m², à rénover entièrement, offrant un potentiel pour des chambres supplémentaires, un bureau, ou une salle de jeux. Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment en matière d'isolation, afin d'améliorer la performance énergétique du bien et de le rendre plus économe en énergie. Investissement intéressant : idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation ou pour les primo-accédants souhaitant créer leur propre cocon. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison Cette annonce référence 255970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOHAMED BOUMAZZOUGH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 87917959600017. Prix du bien : 79 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 72 000,00 € Honoraires TTC : 10,42 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 114 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

810001 013 €/m²

81000

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5pièces

4ch.