Rare Terrain constructible 2 mn de Thil

Thil

Prix de vente112000112000 /m²

Les caractéristiques

1 m²Surface

1Pièce

1920Construction

Description

Rare, beau terrain de 541 m² au coeur d'un village, à 2 mn de Thil, entièrement clos de murs, offrant un espace sécurisé et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le terrain dispose de :

Un garage fermé, idéal pour stationner un véhicule ou pour du stockage.

Un hangar ouvert, pratique pour abriter du matériel, un véhicule ou du mobilier.

Un terrain entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité.

Un bien offrant de belles possibilités, idéal pour un projet personnel, du stockage ou un investissement.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Cette annonce référence 353853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE CARUEL (EI) immatriculé au RSAC de VERNEUIL (51700) sous le numéro 87782751900019.

Prix du bien : 112 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Thil

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ED BATTPeinture

NAVERI PERE ET FILSCouverture toiture

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Appartement

35m²

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T3

63m²

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Appartement

55m²

**VAULX-EN-VELIN – T3 55,74 M² – TRAVERSANT EST/OUEST – GRAND SÉJOUR – BALCON – CAVE – GARAGE + PARKING** Julie Amar – Efficity, en partenariat avec Zefir, vous propose cet appartement traversant de 55,74 m², situé au 2e étage d'une résidence à taille humaine, dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, on apprécie surtout la belle pièce de vie de plus de 26 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et prolongée par un balcon. Le parquet apporte beaucoup de chaleur à l'ensemble et la vue dégagée, sans vis-à-vis direct, renforce cette agréable sensation d'espace. Actuellement aménagé avec une grande pièce de vie et une chambre, l'appartement retrouve très facilement sa configuration T3 d'origine : il est possible de recréer une seconde chambre tout en conservant un séjour confortable. Une vraie souplesse d'aménagement selon votre projet. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, développe un peu plus de 9 m² et bénéficie d'une loggia attenante, pratique pour le rangement. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement est traversant Est/Ouest, un vrai atout pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Et côté pratique, le bien est particulièrement complet : **une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure** accompagnent l'appartement. Chauffage collectif au gaz, eau chaude individuelle, fibre optique. DPE D. Un appartement fonctionnel, lumineux et évolutif, avec des annexes rarement réunies à ce niveau de prix. **Prix : 119 000 € HAI** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. **Julie Amar – Efficity** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Salon esthétique de 100 m² à vendre à Villette-d'Anthon 38280

100m²

À vendre, fonds de commerce Beauté, Esthétique, Coiffure idéalement situé à Villette-d'Anthon (38280), dans une commune dynamique de l'Est lyonnais, appréciée pour son cadre de vie résidentiel, sa clientèle locale fidèle et sa bonne accessibilité depuis les axes reliant Lyon, Meyzieu, Crémieu et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique. L'activité affiche un chiffre d'affaires de 145 000 € sur le dernier exercice comptable, témoignant d'un commerce déjà en place Proposé au prix de 90 000 €, ce bien représente une opportunité intéressante pour un professionnel du secteur ou pour un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire saine dans un secteur recherché. Atouts principaux : Chiffre d'affaires solide, Rentabilité établie, Clientèle fidèle et récurrente, Notoriété , Localisation stratégique, Repos hebdomadaire, Équipements haut de gamme, Matériel professionnel et entretenu. Pas de travaux à prévoir. Disponible sans délai – Visites et dossier complet sur demande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEUR T1 BIS LOUE VILLEURBANNE CHARPENNES DANS UNE RUE CALME!

36m²

En exclusivité, à 5 minutes à pied du métro Charpennes, dans une rue calme et peu passante, venez découvrir cet appartement de type 1 bis de 36m2 lumineux et traversant situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur dans une petite copropriété de 4 lots avec très peu de charges et sécurisée. Rénové récemment, cet appartement est traversant et donne sur un petit balcon. Il est composé : - d'une entrée de 2m2 - d'une cuisine 10,60m2 - d'une pièce de vie 19,80m2 - d'une salle de bain avec baignoire de 3m2 - d'un WC de 1m2 Côté prestations: - fenêtres double vitrage PVC avec volets persienne - Climatisation réversible installée en 2025 + radiateurs électriques - loyer actuel: 513€ + 45€ de charges (eau comprise), bail nu à échéance du bail en mai 2028 - façade, descente d'eaux pluviales et gardes corps refaits en 2017 - Toiture révisée et rénovée en 2021 Bien rare sur le secteur en très bon état , à visiter sans tarder! Cette annonce référence 353561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (164 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces de 55 m² à Vaulx-en-Velin

55m²

Situé dans un secteur calme de Vaulx-en-Velin, cet appartement Sans vis à vis , traversant de 3 pièces d'environ 55 m2 se niche au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, sans ascenseur. Son plan traversant est / ouest offre une organisation des espaces agréable au quotidien, avec une nette séparation entre la pièce de vie et l'espace nuit. Vous profitez ainsi d'un lieu de vie fonctionnel, facilement adaptable à vos besoins. Côté ouest, la pièce de vie accueille le séjour et la salle à manger dans un espace confortable, avec un balcon de ville , qui constitue le cœur de l'appartement. Côté est, une cuisine séparée permet de cuisiner en toute tranquillité, et son cellier attenant permet d'optimiser l'espace. La chambre principale, située du même côté, profite d'un grand placard de rangement intégré, très pratique pour optimiser l'espace. Aujourd'hui présenté avec une seule chambre, ce bien offre également la possibilité de fermer le double séjour / salle à manger pour créer une seconde chambre, ce qui le rend particulièrement intéressant si vous cherchez un appartement modulable, capable d'évoluer avec votre situation. L'appartement comprend une salle d'eau, distincte des toilettes, pour plus de confort au quotidien. Le parquet participe à l'ambiance chaleureuse des pièces, et la présence de la fibre optique facilite le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le chauffage collectif au gaz, associé à une distribution de l'eau chaude par cumulus de 75 litres , contribue à une gestion simplifiée des consommations. Le classement D en consommation énergétique et en émissions de gaz à effet de serre situe le bien dans une catégorie équilibrée pour son époque de construction. Les annexes et stationnements ajoutent un vrai plus à ce bien. En sous-sol, une cave vient compléter l'appartement et offre un espace de stockage appréciable pour les affaires saisonnières, archives ou équipements sportifs. Au sein de la résidence sécurisée, vous bénéficiez en outre d'un garage fermé aérien, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Cette configuration rare en ville facilite considérablement le stationnement au quotidien. À moins de 100 m, l'arrêt de bus Vaulx Lamartine (ligne de bus) permet de rejoindre rapidement les axes principaux de déplacement. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, plusieurs autres arrêts complètent la desserte, comme Vaulx Louis Duclos à environ 150 m, Vaulx Berthelot vers 300 m et Vaulx-en-Velin Le Bourg à environ 400 m, offrant un maillage de transports en commun pratique pour les trajets quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec notamment l'École élémentaire publique Paul Langevin à environ 500 m, l'École primaire publique Grandclément et un groupe de « écoles maternelles et primaires » situés aux alentours. Pour les moments de détente et les promenades, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, dont le parc Elsa Triolet à un peu plus de 500 m, le parc Théâtre de Verdure et l'espace paysager autour du monument « Khatchkar ». L'ensemble dessine un cadre de vie agréable, où services, transports et parcs sont à portée de main. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 986 € - Charges de copropriété : 237 € / mois (environ) - DPE : D (consommation énergétique) / D (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : cumulus 75 litres Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service d'information Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner tout au long de votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 85 828 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 4 891 € Rentabilité : 5.94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en quête de logements bien situés et équipés. La proximité des centres d'affaires et des transports en commun renforce l'attractivité de ce type d'investissement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement est situé à Caluire-et-Cuire, aux portes de Lyon, dans un ensemble classé 3 étoiles. L'adresse propose des services adaptés à une clientèle professionnelle : réception 24h/24, restaurant, salle de fitness, et parking de qualité. L'emplacement est idéal, à proximité de la Cité Internationale et bien relié aux principaux pôles de Lyon par les transports en commun. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

112000112 000 €/m²

112000

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