Samuel Labidi vous propose ce bien :
Duplex d'Exception — Vue Mer Panoramique 180°
Toulon · Cœur du Mourillon
1 379 000 € FAI
Un art de vivre suspendu entre ciel et mer, au sommet de l'élégance toulonnaise.
Perché au 7ème et dernier étage d'une résidence prisée du Mourillon, ce duplex de 115 m² domine la baie de Toulon et offre un panorama à 180° absolument unique sur le littoral, du Cap Brun à la presqu'île de Saint-Mandrier. Ici, chaque lever de soleil se contemple depuis la terrasse, chaque coucher de soleil s'admire depuis le salon. Un privilège que très peu de biens dans le secteur peuvent offrir.
Une rénovation intégrale, clé en main
Aucun travaux à prévoir : matériaux contemporains et finitions haut de gamme signent l'ensemble du bien. Le double salon décloisonné, prolongé de deux cuisines intégrées, offre un volume et une fluidité rares, pensés pour recevoir en toute élégance. Climatisation réversible et double vitrage garantissent un confort thermique en toutes saisons.
Un espace nuit pensé pour l'intimité
4 chambres spacieuses réparties sur les deux niveaux, 2 salles de bains aux lignes épurées (bain et douche à l'italienne), 2 WC indépendants : chaque espace de vie préserve la tranquillité de chacun.
Un extérieur à couper le souffle
Une terrasse de 50 m² plein sud, véritable pièce de vie à ciel ouvert surplombant la baie, complétée d'une loggia fermée pour profiter de la vue mer en toute saison.
Des prestations rarissimes dans ce secteur
• Ascenseur privatif desservant les deux niveaux du duplex (normes PMR) — une exclusivité que l'on ne trouve presque jamais sur ce type de bien
• 7ème et dernier étage : calme olympien et domination visuelle totale
• Garage double fermé + cave privée
Un emplacement d'exception
Au cœur du Mourillon, à deux pas des plages et de l'Anse Méjean, de l'animation du Boulevard Grignan et de ses commerces de bouche, à proximité immédiate du très convoité Cap Brun et du Port Marchand — le meilleur de Toulon à portée de main.
Votre nouvel horizon vous attend.
Ce type de bien — dernier étage, vue mer à 180°, ascenseur privatif, rénovation totale — ne se représente pas deux fois sur le marché toulonnais. Les visites seront organisées de manière privée et prioritaire.
Contact :
Samuel Labidi — Mandataire Immobilier, MeilleursBiens\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
