Appartement

Paris
Appartement - photo 1
Prix de vente3960009900 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface
2Pièces
1Chambre

Description

PARIS XIX - COLONEL FABIEN - CANAL SAINT-MARTIN - BUTTES CHAUMONT - CALME ET LUMINEUX - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 2 pièces de 39,12m² carrez.

À 180 mètres de la station de métro Colonel Fabien (Lignes 2), à proximité directe du Parc des buttes Chaumont et du Canal Saint-Martin, au cœur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas des commerces de bouche, restaurants et lieux de vie.

Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu (façade ravalée récemment), cet appartement offre un cadre de vie paisible à deux pas de l'animation parisienne.

L'appartement se compose :

• d'une entrée,

• d'un séjour sans vis-à-vis, lumineux et confortable,

• d'une cuisine séparée,

• d'une chambre, avec grand dressing,

• d'une salle d'eau,

• de WC séparés avec un point d'eau,

• ainsi que d'une cave en sous-sol.

Sa configuration optimisée et sa belle luminosité en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

DPE : E

Charges de copropriété : 130 € / mois

Taxe foncière : 640 € / an

Distances :

• Parc des Buttes Chaumont : 500m, 8min à pied

• Canal St-Martin : 350m

• Centre Sportif Edouard Pailleron: 10min à pied

• Métro Colonel Fabien (Ligne 2) : 180 m

• Métro Bolivar (Ligne 7b) : 400 m

• Boulangerie : 160 m

• Supermarché : 100 m

Un emplacement stratégique entre le Canal Saint-Martin, les quartiers les plus dynamiques du 19ᵉ arrondissement, et le Parc des Buttes Chaumont, alliant vie de quartier, accessibilité et charme parisien.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thomas Bovet par téléphone ou par email.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
321 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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À Paris (75018), cet appartement de 47 m² en 3 pièces est mis en vente à 440 002 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 2 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. Investir ou s'installer à Paris (75018) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Proposé à 440 002 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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