Appartement

Saint-Priest
Appartement - photo 1
Prix de vente1700004047.6190476190477 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
1Étage
2019Construction

Description

69800 SAINT-PRIEST – APPARTEMENT T2 – 42 M² – JARDIN PRIVATIF – TERRASSE – PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE

Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement T2 situé dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Priest.

Un emplacement idéal au quotidien

Vous profitez d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Lyon, la Rocade Est, l'A43 ainsi que l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.

Un appartement clé en main

Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2019, cet appartement d'environ 42 m² séduira par son excellent état d'entretien et son agencement optimisé.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux.

La baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers une terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité.

L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec WC.

Les atouts qui font la différence

Résidence récente de 2019

Appartement en parfait état

Rez-de-jardin

Terrasse et jardin privatif sans vis-à-vis

Cuisine équipée ouverte sur le séjour

Place de parking privative

Résidence à taille humaine de seulement deux étages

Aucun travaux à prévoir

Un cadre de vie agréable

À quelques minutes à pied du parc de Revaison, vous bénéficiez d'un environnement verdoyant apprécié pour les promenades et les moments de détente. Les écoles, commerces et services du quotidien restent facilement accessibles.

Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Lyon.

Carole DURAND – Consultante immobilière indépendante effiCity

06 31 80 04 57

caroledurand@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Saint-Priest

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
91 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
17 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T3 de 71 m² à Saint-Priest, Carré Rostand au prix de vente de 145 700€
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Actuellement en vente chez Lyon Métropole Habitat, un appartement T3 situé à Saint-Priest, à deux pas des commerces, écoles et services essentiels. Le secteur offre un cadre de vie pratique et résidentiel, avec des espaces verts à proximité et une bonne desserte en transports, permettant de rejoindre facilement Lyon. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2009 avec ascenseur, cet appartement de 71,2 m² bénéficie d'une exposition Ouest. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 12 000 €. Copropriété de 110 lots (dont 60 logements). Charges estimées/mois : 160 € (Chauffage collectif au gaz + eau chaude) Classe énergie : C À partir de 145 700 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 22/09/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici. Photographies non contractuelles.

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La Team MAUGÉ vous propose : Ce charmant appartement T2 avec cave idéalement situé à Saint-Priest. Traversant, il saura vous séduire par la luminosité de sa pièce de vie exposée Ouest, son agencement fonctionnel, son environnement et son beau potentiel d'aménagement. La copropriété vous offrira un cadre de vie pratique et agréable, avec son grand parc arboré, et la proximité immédiate de commerces et transports. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, tout en bénéficiant d'un environnement au calme absolu. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (loyer estimé d'environ.850€ meublé). ️Disposition : - Entrée - Pièce de vie de 26,46m² - Chambre avec grand placard de 10,45m² - Salle de bains de 2,77m² - WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Résidence de 1965 - Au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) - Surface de 42,37m² - Chauffage collectif au gaz - Menuiseries bois simple vitrage (pièce de vie) et PVC double (chambre) - Volets type persiennes métalliques - Cave en sous-sol - Grand parc et espaces verts dans la copropriété - Stationnement libre - Charges de 110€/mois comprenant le chauffage, l'entretien des espaces communs, des espaces verts et l'assurance - Nombre de lots : 104 à usage d'habitation dans le bâtiment concerné - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 621 € - DPE 277 (E) GES 47 (E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1050€ et 1480€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

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MANISSIEUX - LA FOUILLOUSE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE PLAT DE 517 m² – LIBRE DE CONSTRUCTEUR À Saint-Priest, dans le secteur recherché de Manissieux, à la limite de Saint-Bonnet-de-Mure et Genas, découvrez ce beau terrain constructible de 517 m², proposé par Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Situé dans un environnement résidentiel calme et agréable, ce terrain plat bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Libre de constructeur, il vous offre une totale liberté pour concevoir et réaliser la maison qui correspond à vos envies. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun, des principaux axes routiers et des commodités, il permet de concilier qualité de vie et facilité de déplacement au quotidien. Les atouts du bien : Terrain plat de 517 m². Libre de constructeur. Exposition plein sud. Environnement résidentiel, calme et recherché. Proximité des transports en commun. Accès rapide aux grands axes routiers. Idéal pour un projet de construction sur mesure. Une belle opportunité de construire votre future maison dans un secteur prisé de Saint-Priest, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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