SAINT CALAIS - MAISON T2 - 55 M²

Saint-Calais
SAINT CALAIS - MAISON T2 - 55 M² - photo 1
Prix de vente52250950 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface
2Pièces

Description

Maison T2 de plain-pied comprenant : entrée, cuisine, arrière-cuisine, séjour, chambre avec placard, salle de bains et wc.

Garage et jardin.

Chauffage gaz.

Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 185 et en Gaz à Effet de Serre D 34.

Prix de vente : 52 250 €

Pas de frais d'agence.

Les offres d'achat devront être déposées avant le 8 octobre 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat.

S'adresser à Sarthe habitat au 02.43.43.70.40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
185 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
34 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Épuisay
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52250950 €/m²