PARIS VIIème – ÉCOLE MILITAIRE / CHAMP-DE-MARS – ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR ET VUE TOUR EIFFEL - CHEMINÉE - EXCLUSIVITÉ -
À quelques pas de l'ECOLE MILITAIRE et du CHAMP-DE-MARS, au sein d'un bel immeuble semi-récent de standing parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 111,73 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur et bénéficiant d'une VUE SUR LA TOUR EIFFEL.
Entièrement rénové par architecte en 2020, ce bien traversant et exposé OUEST (côté salon), séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son agencement optimisé.
L'appartement comprend un élégant salon-salle à manger agrémenté d'une GRANDE CHEMINÉE et largement ouvert sur l'extérieur par de VASTES BAIES VITRÉES. Il dispose également d'une cuisine indépendante, de WC pour invités, d'une première SUITE PARENTALE bénéficiant d'un sas vitré type loggia faisant office de transition avec l'extérieur ou espace bureau, ainsi que de sa propre salle de bains avec WC. Une SECONDE SUITE PARENTALE présente quant à elle un espace douche privatif et un vaste DRESSING.
Son plan particulièrement fonctionnel permet également la création d'une TROISIÈME CHAMBRE selon les besoins.
En excellent état général, il offre tout le confort recherché : double vitrage, chauffage au sol, prestations contemporaines de qualité, nombreux rangements et copropriété soigneusement entretenue.
Une adresse recherchée au cœur du 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces de la RUE CLER et des la RUE SAINT-DOMINIQUE, des transports (Ligne 8, 13 et RER C), des établissements scolaires et des plus beaux monuments parisiens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
