Commerces/Negoce

Nîmes

Prix de vente1300003714.285714285714 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

Description

30000 NIMES - CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE - BAR - 35m2 - CHIFFRE D'AFFAIRES DE 120000€ - SUPERBE OPPORTUNITE A SAISIR!

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé au cœur de Nîmes. Rue passante donnant directement sur les Arènes.

Ce local commercial de 35m2 est dédié à une activité de BAR, offrant un potentiel de développement considérable. Tapas et restauration sans cuisson non développé actuellement. Avec un chiffre d'affaires de 120000€ l'année dernière, vous pourrez aisément faire prospérer votre activité dans ce quartier dynamique et prisé. Bar entièrement insonorisé, idéal pour des soirées en musique. Incontournable lors des Férias Nîmoises.

Capacité d'accueil intérieur de 80 personnes et extérieur de 25 personnes. Ce BAR possède une cave pour réceptionnée les livraisons et est aménagée de tireuses à bières.

Ne laissez pas passer cette opportunité! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite de ce fonds de commerce à fort potentiel.

Pour toute demande, veuillez contacter Bernard BOISSIN au 0688825874 ou par mail à bboissin@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Bernard Boissin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°392151189.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Nîmes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Trois-pièces traversant de 69m² avec garage, cave et balcon

69m²

CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS OUVRE EN EXCLUSIVITE LES PORTES DE CE TROIS-PIECES TRAVERSANT DE 69M² AVEC GARAGE ET BALCON, SITUE DANS UNE RESIDENCE DES ANNEES 60 PARFAITEMENT SECURISEE ET BIEN ENTRETENUE, AVEC GARDIEN. Situé au 3ème étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur bordant l'avenue Georges-Pompidou, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition est-ouest et de nombreuses annexes : un balcon pour prendre l'air, un box privatif fermé pour stationner en surface l'esprit tranquille et une cave saine en sous-sol pour le stockage. Un grand hall d'entrée avec placard distribue les espaces : la cuisine indépendante d'abord, entièrement équipée en électro-ménager, se prolonge par une loggia ultra-pratique et idéale pour le coin buanderie/séchage du linge. Puis vient l'espace de vie qui se déploie sur 22,50m². Côté nuit, 2 chambres bénéficiant chacune d'un accès à un balcon filant se partagent une salle de bains et un WC séparé. Résidence avec ascenseur et concierge. Aucun gros travaux à prévoir si ce n'est un peu de rafraîchissement et la pose de climatiseurs. Vous apprécierez le fait que cet appartement soit vendu tout équipé : quelques meubles d'abord mais aussi et surtout tout l'électroménager souhaité (four, plusieurs frigos, lave-linge). À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces de bouche, cabinets médicaux et réseaux de transports en commun), cette adresse pratique à vivre, qui vous autorisera à tout faire à pied, entrera bientôt dans une ère nouvelle grâce à son raccordement programmé au chauffage urbain. Résultat ? Une empreinte écologique réduite et un investissement serein et durable. Pour organiser votre prochaine visite, merci de contacter notre agent Cécilia Beaudoin de REgard immobilier.

Nîmes – Appartement traversant 68 m² – Vue exceptionnelle – 2 loggias – Cave

68m²

Nîmes – Appartement traversant 68 m² – Vue exceptionnelle – 2 loggias – Cave 123 000 € À vendre à Nîmes, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, appartement traversant et lumineux d'environ 68 m² Loi Carrez (77 m² au sol), situé au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Bénéficiant de superbes vues dégagées sur Nîmes, cet appartement offre de beaux volumes et une configuration modulable de 3 à 4 pièces selon vos besoins. Un espace à adapter à votre projet L'appartement se compose actuellement de : • Une entrée • Une cuisine d'environ 8 m² • Un vaste double séjour de 28 m² • 2 chambres d'environ 10 m² chacune • Une salle d'eau • WC séparés • Un dégagement • 2 loggias d'environ 2 m² et 4,5 m² • Une cave d'environ 4 m² Le vaste double séjour permet d'envisager différents aménagements et notamment la création d'une 3ᵉ chambre, offrant ainsi la possibilité d'un appartement 3 ou 4 pièces selon vos besoins et votre projet. Des améliorations déjà réalisées L'appartement a bénéficié d'une remise en état et de plusieurs travaux : Nettoyage complet Peintures refaites Menuiseries remplacées Volets roulants installés Les atouts Traversant et lumineux Superbes vues sur Nîmes 3 ou 4 pièces selon vos besoins Double séjour de 28 m² 2 loggias Cave privative Ascenseur Menuiseries remplacées Volets roulants Copropriété sécurisée et bien entretenue École maternelle au pied de l'immeuble Transports et commodités à proximité Charges de copropriété Environ 200 € par mois, chauffage compris Cette annonce référence 346649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE GRICOURT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83949363200021. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nîmes – Quartier Capouchiné – T3 loué

65m²

Situé dans le quartier recherché de Capouchiné à Nîmes, découvrez cet appartement T3 actuellement loué, idéal pour un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence avec ascenseur, il se compose de pièces fonctionnelles et bénéficie de nombreux placards offrant de belles capacités de rangement. Le chauffage est collectif et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus individuel. L'appartement est actuellement loué 650 € charges comprises, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, avec un locataire en place. Cette annonce référence 346544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 215 Charges prévisionnelles annuelles : 2 288,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2018 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

65m²

Lumineux T2/T3 au dernier étage avec ascenseur, balcon, parking et cave – Nîmes Puech du Teil Dans le quartier recherché et paisible de Puech du Teil à Nîmes, à deux pas du Jean Jaurès, découvrez cet appartement fonctionnel de 65 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et magnifique parc arboré. Baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud, ce bien offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, et une vue dégagée sur la verdure. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon idéal pour vos déjeuners au soleil, d'une cuisine indépendante, d'un dressing, une salle de bain, et d'une chambre. Il est possible de créer facilement une deuxième chambre selon vos besoins (enfant, bureau ou dressing). Les + du bien : * Dernier étage avec ascenseur : le calme absolu sans l'effort des escaliers. * Orientation plein Sud : une luminosité maximale tout au long de l'année. Double vitrage et volets roulants. * Extérieurs : un grand parc arboré dans la résidence. * Modularité : évolution très simple de T2 en T3 (2ème chambre facile à aménager). * Stationnement & Stockage : une place de parking extérieure privée et une cave saine de 4 m². Côté budget : * Prix de vente : 135 000 € * Charges tout confort : Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont directement inclus dans les charges de copropriété. Un vrai point fort pour maîtriser sereinement votre budget annuel sans surprise sur vos factures d'énergie. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de premier choix. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour planifier votre découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Laure Bréant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 2 pièces de 42 m² à Nîmes

42m²

Au cœur de Nîmes, à proximité immédiate des Arènes, ce charmant appartement de 2 pièces et 42 m2 prend place au 2ᵉ étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre de taille. Avec ses beaux volumes, sa grande hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien, il offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour profiter pleinement de la vie nîmoise tout en restant dans une rue calme. Dès l'entrée, un hall distribue les différentes pièces et permet de structurer agréablement l'espace. Le grand séjour, véritable pièce de vie, accueille une cuisine ouverte qui favorise la convivialité et le confort au quotidien. La chambre, bien distincte, permet de préserver l'intimité. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, pour un agencement simple et fonctionnel. Les 42 m2 sont ainsi exploités de manière harmonieuse, en conservant le caractère de l'ancien que l'on retrouve dans les volumes et l'ambiance générale du lieu. L'adresse, à deux pas des Arènes, confère à ce bien une situation particulièrement recherchée. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre au cœur de la ville ou un projet locatif, l'appartement réunit de nombreux atouts : un environnement vivant mais une rue paisible, un immeuble de caractère, et un intérieur qui laisse la possibilité d'être approprié selon les besoins de chacun. Ce bien offre ainsi un véritable potentiel pour qui souhaite s'installer dans l'hyper-centre nîmois ou y concrétiser un projet d'investissement. À quelques minutes à pied, le quartier offre également une belle variété d'établissements scolaires et d'espaces extérieurs. Le lycée Alphonse Daudet se trouve à environ 200 m, tout comme le lycée Saint-Vincent de Paul à environ 300 m. Pour les plus jeunes, l'école maternelle Chapître est située à environ 300 m, l'école Berlioz à environ 300 m également, l'école maternelle La Placette à environ 400 m et l'école primaire Saint-Vincent à environ 400 m. Côté promenades, plusieurs places et squares agrémentent le quotidien, avec la place de l'Horloge à environ 300 m, la place Auguste à environ 400 m, ainsi que le square Feuchères à environ 400 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 805 € - Charges de copropriété : 70 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision fidèle et structurée du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires et par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents officiels. Pour toute information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser tout point de l'annonce ou des démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 1 chambre(s) à vendre

63m²

Appartement 1 chambre à vendre - 128 500 € Idéalement situé entre le Jean Jaurès, les Jardins de la Fontaine et les Arènes, ce grand appartement est baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Au 2ème étage sur 11, il offre une vue dégagée. Equipé de double vitrage et volets roulants électriques, il se compose d'un grand hall d'entrée, un salon/ salle à manger, une cuisine à aménager, une salle de bains, un wc séparé et une pièce pouvant servir de buanderie. Des placards à l'entrée permettent du rangement. Les atouts : - Emplacement idéal, très lumineux - Double vitrage, volets roulants électriques solaires, compteur électrique et chauffe-eau récents - Résidence sécurisée avec interphone, fibre - Possibilité d'installer une climatisation Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 94 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1300003 714 €/m²

130000

35 m²