2 pièces 7012 Paris 12 ème arrondissement

Paris

Prix de vente3400008717.948717948719 /m²

Les caractéristiques

39 m²Surface

2Pièces

1Chambre

6Étages

Description

Dans un quartier très recherché du 12 è arrondissement de Paris métro Daumesnil (ligne 6 et 8), Ligne 14 Bercy à 10 mn à pied, je vous invite à découvrir cet appartement 2 pièces au 2 è étage (parquet, belle hauteur sous-plafond, fenêtre dans chaque pièce).

A proximité du Bois de Vincennes, de la coulée verte, des cinémas (Cours St Emilion), marché 2 fois par semaine.

En excellent état, dans une copropriété bien entretenue, au calme, il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.

Chauffage individuel électrique

DPE : E et B

Charges : 276,75/trimestre

Taxe Foncière : 742 €

Une cave vient compléter ce bien.

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Agnès LEBAZ 06 99 14 88 55

agnes.lebaz@homeloop.fr

Le quartier

Paris

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

253 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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À Paris (75018), Appartement de 1 pièce, 27 m², au prix de 414 716 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 1 chambre. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Paris (75018) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Cet appartement est disponible au prix de 414 716 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

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Cet appartement de 21 m² à Paris (75014), en 1 pièce, est affiché à 390 002 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 1 chambre, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. Bien desservie et agréable à vivre, Paris séduit autant les familles que les actifs. Paris, avec son code postal 75014, est une ville aux multiples attraits culturels et architecturaux, idéale pour les amateurs d'art et d'histoire. Sa localisation centrale en fait un lieu de vie privilégié, avec des transports en commun bien développés pour se déplacer facilement dans la capitale. Le 14ème arrondissement de Paris offre de nombreux parcs et jardins, idéaux pour les familles et les amoureux de la nature, ainsi que de nombreux commerces et restaurants pour profiter de la vie urbaine. Enfin, la proximité des universités et des institutions culturelles en font un quartier dynamique et recherché pour investir dans l'immobilier. Au prix de 390 002 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

PARIS XXe - MENILMONTANT - SAINT FARGEAU

51m²

Situé rue de Ménilmontant entre la rue des Pyrénées et la rue Pelleport, venez découvrir cet appartement de 3 pièces, 51,14m2, donnant sur cour, au deuxième étage d'un immeuble de 1930. L'appartement s'organise aujourd'hui autour d'un séjour et d'une cuisine séparée, dans une distribution classique et fonctionnelle. La partie nuit se compose de deux chambres Véritable atout du bien, l'ensemble des séparations n'est constitué que de simples cloisons. Le plan peut donc être entièrement repensé. En réunissant le séjour et la cuisine, il est possible de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 22 m2 pour ceux qui aiment recevoir, ou le transformer en 2 pièces et avoir un séjour cuisine ouverte de plus de 32m2), sans contrainte de structure offrant liberté d'aménagement totale permettant à chacun de dessiner l'intérieur qui lui ressemble. L'appartement est sain, au sein d'une copropriété paisible et bien entretenue. Il a conservé un beau parquet d'origine, et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les charges de copropriété s'élèvent à 480 EUR par trimestre. Le chauffage et l'eau chauffage sont individuels au gaz. DPE: E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 2 pièces avec charme de l'ancien à Pigalle

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75018 - Appartement 2 pièces avec charme de l'ancien à Montmartre de 44,24 m² Carrez - 2 pièces (11,82) - Séjour de 15,48 m² Boulevard Marguerite de Rochechouart, entre les stations de métro Abbesses, Pigalle et Anvers, cet appartement de 44,24 m² Carrez (au 4ème étage par escalier) séduit par son charme de l'ancien et son emplacement recherché, au cœur d'un quartier vivant et emblématique de Paris. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond composent un intérieur plein de caractère, baigné d'une agréable lumière. Le séjour de 15,48 m² offre un espace chaleureux, tandis que la chambre de 11,82 m² permet de préserver un vrai confort au quotidien. À deux pas des commerces, des cafés et de l'animation de Montmartre, tout en profitant de l'atmosphère unique du quartier, ce deux-pièces offre un cadre de vie parisien aussi vivant que plaisant. Une cave complète ce bien, qui pourra séduire aussi bien pour une première acquisition que pour un pied-à-terre de caractère. Atouts pépite : Charme de l'ancien, beaux volumes, potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace séjour, immeuble très agréable, gardien. * Taxe foncière : 1561 € * Charges de copropriété : 130 € / mois * DPE : E * Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz * Distribution de l'eau chaude : Combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS 2 - STUDIO EN TRES BON ETAT AU CALME - ASCENSEUR

26m²

À quelques minutes du métro (lignes 9, 8, 4 et 3), nous avons le plaisir de vous proposer un studio en bon état d'une superficie totale de 26,26m2 loi Carrez. Il se compose d'une entrée avec rangements qui dessert une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrment équipée et d'une salle d'eau avec W.C. L'appartement est en très bon état et de nombreux travaux de copropriété ont été réalisés récemment avec notamment le ravalement de façade. Ce studio est au calme absolu, il donne sur une grande cour aérée d'un immeuble de six étages datant de 1830 aux parties communes bien entretenues. Localisation recherchée, bon état, hauteur sous plafond, calme et clair Le bien est actuellement loué en bail vide. Idéal investisseurs. Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot / 29 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel 1320€/an Pas de procédure en cours Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

3400008 718 €/m²

340000

39 m²

2pièces

1ch.