Roseraie - Superbe 4 Pièces avec terrasse de 122 m², vue dégagée et sans vis à vis

Toulouse

Prix de vente5050005153.061224489796 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

1975Construction

Description

Roseraie - Superbe 4 Pièces avec terrasse de 122 m², vue dégagée et sans vis à vis...Dans une résidence verdoyante, sécurisée et au calme. Cet appartement traversant, lumineux sera vous séduire avec sa terrasse de 122 m² à 180 degrès. Un beau séjour lumineux, une grande cusine totalement équipée, 3 chambres dont une belle suite parentale avec accès à un balcon de 16 m², une salle de bains et une salle d'eau.

L'atout principal de cet appartement est la terrasse de 122 m2, exposée plein sud, sa vue est magnifique et le calme y est absolu. Aucun travaux à prévoir. Climatisation dans le salon et dans la suite parentale , une place de parking et une cave viennent colmpléter cet appatement RARE sur le secteur !! Nombres de lots : 54 charges annuels : 1960. Aucune procèdure en cour. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 960 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Françoise LOPES

Agent commercial SIREN 751363516

Le quartier

Toulouse

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

304 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

50 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Charme de l’ancien au cœur des Minimes, Duplex traversant à rénover avec terrasse et garage –

163m²

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Maison de 5 pièces de 147 m² à Toulouse

147m²

À Toulouse, cette maison d'architecte de 5 pièces développe 147 m2 habitables dans un style résolument moderne. Édifiée en 2009, elle se distingue par une conception soignée, des prestations de qualité et une impressionnante ouverture sur l'extérieur, avec terrasse, balcon et un jardin d'environ 500 m2 agrémenté d'une piscine. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à accueillir une famille en quête de confort. Dès l'entrée, les volumes sont généreux et la circulation fluide grâce à un agencement réfléchi. Le séjour, chaleureux, créer une atmosphère conviviale pour les moments en famille ou entre amis. La grande cuisine équipée, moderne et pratique, s'intègre naturellement à cet ensemble de pièces de vie, pour un usage simple au quotidien. La maison a été entretenue au fil des années et ne nécessite aucun travaux, ce qui permet de profiter immédiatement des lieux. La partie nuit offre quatre chambres, adaptées à une famille ou à ceux qui souhaitent conserver un espace de travail ou de loisirs à domicile. Dressing, placards intégrés et cellier répondent au besoin de rangements, tandis que la buanderie et le débarras complètent le confort fonctionnel. Deux salles de bains ainsi que deux toilettes séparées apportent une vraie aisance d'usage pour tous les occupants. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, assurant confort et isolation. La climatisation réversible, couplée au bon niveau de performance énergétique (DPE C, faibles émissions de gaz à effet de serre notées A), participe à une gestion maîtrisée de la température en toute saison. La fibre optique est également présente pour répondre aux besoins numériques modernes. À l'extérieur, la terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour les repas et la détente au bord de la piscine. Le jardin, d'environ 500 m2, offre un bel espace pour profiter de l'air libre. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking et d'un garage, un atout appréciable en milieu urbain. L'emplacement bénéficie de toutes les commodités à proximité, commerces et écoles sont facilement accessibles, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour une vie quotidienne simple et pratique. À environ 100 m, l'école primaire et maternelle publique Niboul permet une scolarisation de proximité. Côté transports, la station de métro Borderouge (ligne B) se situe à 5 min à pied, offrant un accès aisé au reste de la ville. Le secteur est également bien desservi par les bus, avec de nombreux arrêts « Borderouge » situés entre 400 et 500 m. La station de métro « Trois Cocus » à environ 500 m, se trouvera prochainement à une station de la nouvelle ligne de métro toulousaine (qui desservira les deux extrémités de Toulouse et ses grandes entreprises -Airbus y compris-), constituant une desserte intéressante pour les déplacements sans voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 647 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec rigueur et transparence tout au long de son projet immobilier, en répondant de manière claire aux interrogations sur le bien et sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Métro Canal du midi, superbe duplex traversant en dernier étage dans un immeuble 1900 avec balcons et cave

105m²

Derrière la façade élégante d'un immeuble de 1900 se cache un appartement d'exception où chaque détail a été pensé pour magnifier le charme de l'ancien. Situé au deuxième et dernier étage, à seulement quelques pas du Canal du Midi et à 120 mètres du métro, ce lieu de vie unique bénéficie d'un environnement privilégié, entre le parc de Compans-Caffarelli, les commerces de quartier et les meilleures adresses du centre de Toulouse. Entièrement rénové avec des matériaux et des prestations de grande qualité, cet appartement conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et l'élégance d'un intérieur contemporain. Les hauteurs sous plafond, les volumes remarquables, la lumière omniprésente et les finitions soignées composent un ensemble d'une rare harmonie. Développant 180 m² au sol, il s'organise autour d'une spectaculaire pièce de réception de 65 m². Traversante et entièrement climatisée, elle s'ouvre sur quatre balcons offrant une vue dégagée sur le Canal du Midi et le clocher des Minimes. À toute heure de la journée, la lumière traverse les espaces et sublime les perspectives, créant une atmosphère aussi chaleureuse que raffinée. Pensé pour une vie de famille, l'appartement propose trois chambres aux volumes généreux, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements parfaitement intégrés, alliant esthétique et fonctionnalité. Le confort est à la hauteur de l'élégance des lieux, avec un excellent classement énergétique (DPE C), une chaudière récente et une cave commune offrant un espace pratique pour le rangement des vélos et des équipements du quotidien. Les copropriétaires profitent également d'une agréable cour intérieure végétalisée, véritable havre de paix à l'abri de l'agitation urbaine. Cet espace partagé, soigneusement entretenu, permet de savourer facilement un moment de calme, de lecture ou de détente dans un cadre verdoyant. Les familles apprécieront la qualité de la sectorisation scolaire, avec le collège des Chalets et le lycée Ozenne, tandis que la proximité immédiate des commerces, des transports et des promenades le long du Canal du Midi participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette adresse. Un appartement rare, où l'authenticité d'un immeuble de caractère rencontre une rénovation de prestige, pour offrir un cadre de vie exceptionnel au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Mandat simple, honoraires charge acquéreur (23 958 € ). Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à fort potentiel

145m²

À VENDRE - Maison individuelle avec jardin - Secteur prisé des Minimes (31200 TOULOUSE) Cette maison des années 1975 offre un fort potentiel et de beaux volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un espace cuisine indépendant avec suffisamment de place pour un coin repas, ainsi que d'un vaste séjour / salle à manger d'environ 41 m², donnant accès à la véranda et au jardin sans vis-à-vis, dans un environnement calme. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec balcon privatif, un WC séparé, un espace salle d'eau et une salle de bain. La maison dispose également d'un grand sous-sol de plus de 50 m², comprenant un garage, une buanderie, des espaces de rangement, un atelier, deux pièces supplémentaires, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Cette maison n'attend plus que vous pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison située dans le quartier recherché des Minimes à Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

COUP DE COEUR - MAISON DE PLAIN-PIED

174m²

A VENDRE - COUP DE COEUR ASSURÉ - MAISON CONTEMPORAINE 2023, PLAIN-PIED, PRESTATIONS HAUT DE GAMME - 31200 TOULOUSE. Laissez-vous séduire par cette superbe maison récente aux grands volumes et à la luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée spacieuse, vous découvrez un espace de vie convivial avec cuisine américaine entièrement équipée et deux séjours aux orientations différentes, baignés de lumière toute la journée. Côté nuit : 3 grandes chambres dont une suite parentale, WC séparé et buanderie/cellier. À l'extérieur, sur 475 m² de jardin, profitez d'une piscine et d'une terrasse sur toute la longueur de la maison, avec stationnement pour 5 à 6 véhicules. Prestations modernes : panneaux solaires, clim gainable, ballon thermodynamique, domotique, vidéosurveillance. Maison clé en main, au calme, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

T4 de charme 114 m² - Saint Sernin, vue Basilique

114m²

Au cœur du quartier historique de Saint Sernin, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'hypercentre de Toulouse, découvrez ce magnifique appartement T4 de 114 m² situé au premier étage d'un immeuble de caractère. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Basilique Saint Sernin, ce bien séduit par son élégance, ses volumes généreux et son environnement particulièrement calme. Dès l'entrée, vous serez conquis par une superbe pièce de vie de plus de 45 m², comprenant un vaste séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine prolongée par une arrière-cuisine pratique. L'appartement dispose également de trois belles chambres, d'une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie. Ce bien de caractère offre des prestations rares : 3,80 mètres de hauteur sous plafond, magnifiques moulures, cheminées d'époque, parquet et volumes remarquables. Sa triple exposition lui assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Autre atout de taille, l'appartement bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. L'immeuble, récemment ravalé, propose des parties communes élégantes au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Une cave ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toute la vie culturelle de l'hypercentre toulousain. Les atouts du bien: - Vue exceptionnelle sur la Basilique Saint Sernin - Pièce de vie de plus de 45 m² - Triple exposition, lumineux - Hauteur sous plafond de 3,80 m - Cachet de l'ancien : moulures, cheminées et parquet - Deux entrées indépendantes - Immeuble de caractère récemment ravalé - Résidence de standing avec parties communes élégantes - Cave et local vélos - Quartier historique recherché - Calme tout en étant au cœur de l'hypercentre Un bien rare réunissant le charme de l'ancien, des volumes exceptionnels et une adresse prestigieuse. Idéal pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial au cœur de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception!

Spacieuse maison familiale 143 m² avec jardin et terrasse – Quartier Minimes

143m²

Dans le secteur recherché des Minimes venez découvrir cette charmante maison familiale de 143 m², lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre quotidien en toute sérénité. Edifiée sur une jolie parcelle arborée, la maison offre un bel espace extérieur clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de belles journées en famille ou entre amis, grâce à une grande terrasse attenante. Le vaste séjour traversant baigné de lumière séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, renforcée par une cheminée fonctionnelle qui invite à la détente lors des soirées hivernales. L'espace de vie se complète d'une cuisine ouverte aménagée, conviviale pour des moments de partage, d'un bureau et d'une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, côté nuit, trois chambres spacieuses s'adaptent à tous vos besoins, un dressing et une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez en plus d'un grand garage et d'un stationnement sur la parcelle . Située dans un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles, transports et accès rapides au centre-ville de Toulouse, cette maison combine parfaitement vie citadine et qualité de vie. Bien rare sur le secteur – Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

100m²

Quartier GUILHEMERY, Vous cherchez le calme, un appartement ou une maison sans entretien extérieur pour profiter de vos week-ends, alors n'attendez plus, cette maison de ville duplex est faite pour vous. Cette maison se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, une cuisine équipée semi-ouverte, un séjour, une salle à manger, 2 chambres dont une avec le coin nuit en mezzanine, une salle de bains avec wc. Le deuxième niveau en partie inversée, se compose d'une espace bureau/dressing, une salle d'eau avec wc, une chambre et un couloir donnant accès à l'espace piscine à l'abri des regards. Ce niveau donne également accès à l'espace garage et buanderie. Le devant la maison bénéficie d'une terrasse et d'un espace parking pour une voiture . La maison est en très bon état et elle bénéficie de la climatisation réversible qui est presque indispensable aujourd'hui. Quartier recherché à proximité des écoles réputés de la COTE PAVEE, un accès à la rocade très facile ainsi que le centre-ville de Toulouse sans avoir les nuisances quotidiennes. Une visite s'impose, donc n'hésitez plus et contactez-nous !