Résidence étudiante – investissement LMNP géré

Aix-en-Provence
Résidence étudiante – investissement LMNP géré - photo 1
Prix de vente805485034.25 /m²

Les caractéristiques

16 m²Surface
1Pièce

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 80 548 €

Surface : 16 m²

Loyer annuel : 4 716 €

Rentabilité : 6,42 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Plus de 3 millions d'étudiants pour 400 000 places en résidence étudiante, soit une place pour huit étudiants. La demande reste forte, rendant cet investissement attractif.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce T1 de 16 m² est situé au 5ème étage, offrant une vue dégagée. La résidence étudiante Le Rossini à Aix-en-Provence est idéalement placée à proximité des universités et des grandes écoles. Elle propose des logements meublés avec des services tels qu'une connexion Internet haut débit, salle de travail, laverie, et espaces de détente. Le bâtiment est bien desservi par les transports en commun et proche de l'autoroute A8, facilitant ainsi l'accès au centre-ville.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le quartier

Aix-en-Provence

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 88 233 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 4 320 € Rentabilité : 5.53 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement type 1 de 18,96 m² est situé au 5ème étage. Il comprend une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, et un parking. "Les Jardins de Mozart" se trouve à Aix-en-Provence, une ville universitaire dynamique. Elle est proche des établissements d'enseignement supérieur tels que l'Aix-Marseille Université. Elle propose des appartements modernes, meublés et équipés, avec de nombreux services pour le confort des résidents, tels que le wifi, des espaces communs, un local à vélos, et des équipements adaptés par digicode et vidéosurveillance. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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D

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 99 201 € Surface : 16 m² Loyer annuel : 4 716 € Rentabilité : 5,12 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande pour ce type de logement est particulièrement forte. Investir dans une résidence étudiante signifie un marché tendu et une occupation élevée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Aix-en-Provence, l'établissement étudiant Le Rossini offre un emplacement privilégié à proximité des universités et grandes écoles, telles que l'IUT Aix-Marseille. Elle accueille les étudiants depuis 1994, proposant 120 logements meublés et équipés. Sur place, divers services comme une connexion Internet haut débit, une salle de travail, une laverie, et un parking sont disponibles. Bien desservie par les transports en commun, elle est idéale pour un séjour étudiant confortable et pratique. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 89 973 € Surface : 16 m² Loyer annuel : 4 632 € Rentabilité : 5,62 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans ce type de résidence permet de répondre à un besoin réel et croissant, assurant ainsi une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Aix-en-Provence, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T1 de 16 m² est parfait pour un investissement locatif. Le Rossini est réputé pour son emplacement exceptionnel à proximité des universités et grandes écoles telles que l'IUT Aix-Marseille. Les étudiants bénéficient de nombreux services comme une connexion Internet très haut débit, une salle de travail, et des espaces de détente. Bien desservie par les transports en commun, elle est idéalement située pour un accès facile au centre-ville. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 80 935 € Surface : 16 m² Loyer annuel : 4 608 € Rentabilité : 6,27 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante assure un bon taux d'occupation et une stabilité locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 16 m², situé au 1er étage, comprend un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec WC. Le Rossini, à Aix-en-Provence, propose 120 logements meublés et équipés. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des universités et grandes écoles, et est bien desservie par les transports en commun. Les résidents profitent de nombreux espaces communs, comme une salle de travail et des équipements de loisirs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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