Immeuble de rapport mixte 4 appartements + 2 locaux fort pot

Mélisey

Prix de vente225000688.0733944954128 /m²

Les caractéristiques

327 m²Surface

2Étages

Description

Immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de Mélisey, offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité.

Cet ensemble immobilier se compose de :

4 appartements

2 cellules commerciales dont une actuellement louée

3 garages

Un terrain privatif d'environ 200 m2

Plusieurs bâtiments (bâtiment principal d'environ 327 m2, annexes de 57 m2 et 20 m2)

Les revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 1 200EUR par mois, provenant de 3 appartements et d'un local commercial actuellement loués.

Le bien dispose d'un fort potentiel d'optimisation, pouvant atteindre environ 1 800EUR mensuels après rénovation et remise en location complète des lots, notamment grâce à la cellule commerciale actuellement libre et aux lots à valoriser.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de création de valeur et d'augmentation significative de la rentabilité.

La toiture a été refaite, constituant un atout majeur et sécurisant l'investissement sur le long terme.

L'ensemble propose de beaux volumes avec éléments de caractère (poutres apparentes, espaces exploitables), ainsi que des dépendances et extérieurs rares sur ce type de bien.

Secteur recherché pour l'investissement locatif, avec une demande constante pour des logements accessibles.

Idéal pour investisseur souhaitant développer un projet rentable avec optimisation locative.

Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Mélisey

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

372 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de ville

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L'agence Century 21 Patrimoine immobilier vous propose l'opportunité de vous rendre sur cette jolie maison de ville. Celle ci offre au rez-de-chaussée, un couloir menant à une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Un dégagement dessert, un séjour, une chaufferie, une salle de bain rénovée avec des matériaux de qualités. À l'étage, le palier permet l'accès à trois chambres dont une avec un dressing attenant. Une véranda accessible depuis la cuisine pourra servir à satisfaire vos différents besoins et envies puisque nous pouvons rejoindre la cour intérieure mais aussi l'atelier et la buanderie avant d'arriver sur un bel espace à la fois ensoleillé et ombragé. Cette propriété repose sur une parcelle de 869 M² entièrement close. Les plus : tout à l'égout, peu de vis à vis et aucun travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1132.0 € et 1532.0 € pour 2021. Bien proposé par David HOF EI, agent commercial (RSAC 953082013)

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