STUDIO AU CALME ET PROCHE DES COMMODITES

Talence
STUDIO AU CALME ET PROCHE DES COMMODITES - photo 1
Prix de vente1100003666.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

30 m²Surface
1Pièce
1Salle de bain
3Étages
1971Construction

Description

A VENDRE STUDIO DE 30 M2 AVEC BALCON, CAVE ET PARKING QUARTIER THOUARS BIJOU 33400 TALENCE

Venez découvrir ce studio de 30 m2, très fonctionnel, composé comme suit :

Une entrée avec placard qui dessert les différentes pièces, une pièce de vie donnant sur le balcon, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle de bain ainsi qu'un cellier et un WC séparé.

Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'un balcon SANS VIS A VIS donnant sur un espace vert au calme.

L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol et un parking sécurisé est à la disposition de tous les copropriétaires.

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Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
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21 à 35D
35 kg CO₂/m².an
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56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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