🏡 Villa 5 chambres – 164 m² – Parc arboré de 1 000 m² – Proximité La Baule-Escoublac

Pornichet

🏡 Villa 5 chambres – 164 m² – Parc arboré de 1 000 m² – Proximité La Baule-Escoublac - photo 1

Prix de vente8164004978.048780487805 /m²

Les caractéristiques

164 m²Surface

6Pièces

5Chambres

2Salles de bain

1973Construction

Description

BSK Immobilier – Florian MILLON vous propose cette villa de standing de 164 m², située dans un environnement privilégié, au cœur d'un parc arboré d'environ 1 000 m², à proximité de La Baule-Escoublac et de l'océan.

Cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité, idéale en résidence principale comme secondaire.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

- Entrée

- Salon / salle à manger avec cheminée

- Cuisine aménagée et équipée

- Deux chambres

- Un bureau

- Deux salles d'eau

- WC séparé

- Nombreux rangements

À l'étage :

- Trois chambres

- Deux salles de bains

- WC indépendant

Prestations

- Cheminée

- Buanderie

- Placards intégrés

- Jardin arboré

- Piscine

- Garage + stationnements

- Accès internet haut débit

- Environnement calme et résidentiel

Données techniques

- Surface habitable : 164 m²

- Surface terrain : environ 1 000 m²

- Nombre de chambres : 5

- Chauffage : individuel

- DPE : C

- GES : A

- Bien de prestige

Prix de vente

816 400 €

Honoraires à la charge du vendeur

Apporteurs d'affaires

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Toute mise en relation aboutissant à une vente définitive est rémunérée.

Condition de visite

Un document bancaire (attestation de financement ou capacité d'emprunt) sera demandé avant toute visite, afin de garantir un projet sérieux et sécurisé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Florian MILLON – BSK Immobilier

06 60 96 64 41

f.millon@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 316075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.

Prix du bien : 816 400,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024

Score DPE : 140 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pornichet

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

140 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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816400

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