🏡 Villa 5 chambres – 164 m² – Parc arboré de 1 000 m² – Proximité La Baule-Escoublac

Pornichet
🏡 Villa 5 chambres – 164 m² – Parc arboré de 1 000 m² – Proximité La Baule-Escoublac - photo 1
Prix de vente8164004978.048780487805 /m²

Les caractéristiques

164 m²Surface
6Pièces
5Chambres
2Salles de bain
1973Construction

Description

BSK Immobilier – Florian MILLON vous propose cette villa de standing de 164 m², située dans un environnement privilégié, au cœur d'un parc arboré d'environ 1 000 m², à proximité de La Baule-Escoublac et de l'océan.

Cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité, idéale en résidence principale comme secondaire.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

- Entrée

- Salon / salle à manger avec cheminée

- Cuisine aménagée et équipée

- Deux chambres

- Un bureau

- Deux salles d'eau

- WC séparé

- Nombreux rangements

À l'étage :

- Trois chambres

- Deux salles de bains

- WC indépendant

Prestations

- Cheminée

- Buanderie

- Placards intégrés

- Jardin arboré

- Piscine

- Garage + stationnements

- Accès internet haut débit

- Environnement calme et résidentiel

Données techniques

- Surface habitable : 164 m²

- Surface terrain : environ 1 000 m²

- Nombre de chambres : 5

- Chauffage : individuel

- DPE : C

- GES : A

- Bien de prestige

Prix de vente

816 400 €

Honoraires à la charge du vendeur

Apporteurs d'affaires

Vous connaissez un bien à vendre ?

Toute mise en relation aboutissant à une vente définitive est rémunérée.

Condition de visite

Un document bancaire (attestation de financement ou capacité d'emprunt) sera demandé avant toute visite, afin de garantir un projet sérieux et sécurisé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Florian MILLON – BSK Immobilier

06 60 96 64 41

f.millon@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 316075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.

Prix du bien : 816 400,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024

Score DPE : 140 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pornichet

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Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
140 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Consommation d'énergie finale : NC Prix de vente : 799 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

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