Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
EXCLUSIVITÉ – À proximité immédiate de la plage des Sables Menus
Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché du Croisic, à seulement 300 mètres de la plage des Sables Menus, découvrez cette belle maison contemporaine, mitoyenne par le garage, construite en 2005, parfaitement entretenue et bénéficiant de prestations de qualité.
Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 500m², entièrement clôturée et parfaitement aménagée, la propriété séduit dès les premiers instants par son calme, sa luminosité et son absence de vis-à-vis.
L'extérieur offre un véritable espace de vie avec une grande terrasse agrémentée d'une élégante pergola à volets manuels. Le jardin, soigneusement paysagé, dispose également d'un système d'arrosage automatique permettant l'entretien aisé des arbres, massifs et différents végétaux. Une dépendance disposant de l'eau et de l'électricité permet de stocker tout le matériel de jardinage.
Devant la maison, deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.
UNE MAISON PENSÉE POUR UNE VIE DE PLAIN-PIED
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec de grands placards et penderies, offrant de nombreux rangements.
Le premier espace de vie se compose d'un salon de plus de 30m², particulièrement lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, l'extension réalisée en 2007 constitue une véritable valeur ajoutée à la maison.
Elle accueille un vaste espace de plus de 33m² réunissant salle à manger et cuisine, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées. Baignée de lumière naturelle, cette pièce bénéficie également d'un puits de lumière et offre une agréable sensation d'espace, idéale pour recevoir famille et amis. A noter le magnifique plan de travail en granit.
Toujours de plain-pied, la maison dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes.
Une arrière-cuisine, une buanderie et un garage complètent ce niveau et offrent un confort quotidien particulièrement appréciable.
À L'ÉTAGE
L'étage propose trois belles chambres, dont une chambre passante pouvant parfaitement convenir à un espace bureau, dressing ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
L'ensemble est dans un état d'entretien irréprochable.
DES PRESTATIONS CONFORT ET SÉCURITÉ
La maison bénéficie notamment de prestations recherchées :
Climatisation réversible air/air au rez-de-chaussée assurant un confort thermique été comme hiver
Fibre optique
Porte d'entrée blindée
Système d'alarme
Volets roulants électriques
Cheminée avec insert
Arrosage automatique
Terrain entièrement clôturé
Deux stationnements privatifs
Garage
Grande terrasse avec pergola
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
L'emplacement constitue l'un des véritables atouts de cette propriété :
Plage des Sables Menus : 300 m
Pistes cyclables : à proximité immédiate
Port du Croisic : environ 1,5 km
Commerces et supermarchés : environ 1,5 km
Gare du Croisic : environ 1,8 km
Vous profitez ainsi d'un cadre de vie privilégié, au calme, tout en étant à proximité des plages, du port, des commerces et des commodités.
Résidence principale ou secondaire, cette propriété s'adaptera à votre projet de vie.
LES POINTS FORTS
• À seulement 300 m de la plage
• Maison contemporaine de 2005
• Extension de 2007 de plus de 33 m²
• Plus de 500 m² de terrain paysagé
• Aucun vis-à-vis
• Environnement très calme
• Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau
• Maison extrêmement lumineuse
• Grande terrasse et pergola
• 2 places de parking privatives + garage
• Prestations de qualité et état irréprochable
• Secteur particulièrement recherché du Croisic
Une visite virtuelle commentée est disponible sur simple demande.
.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
