Appartement

Vallauris

Prix de vente5300005047.619047619048 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

5Étages

1974Construction

Description

VALLAURIS – VUE MER PANORAMIQUE – APPARTEMENT F5 de 105 m² – 4 CHAMBRES – TERRASSE 24 m² – PISCINE & TENNIS

EXCLUSIVITÉ – BIEN RARE ET UNIQUE - VUE MER IMPRENABLE !!!!

À quelques minutes de Cannes, découvrez cet appartement familial de 105 m², situé dans une résidence sécurisée et gardiennée, au cœur d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant.

Son véritable atout : une magnifique terrasse de 24 m² offrant une vue panoramique sur la mer et la pinède, sans aucun vis-à-vis.

Un cadre de vie particulièrement recherché : calme absolu, nature, piscine, tennis et parc privé de 2 hectares, tout en restant proche de Cannes et des commodités.

L'appartement bénéficie de 4 chambres, dont une suite parentale, d'un séjour ouvrant directement sur la terrasse, d'une cuisine récemment rénovée et de nombreux rangements.

LES POINTS FORTS :

- 105 m² habitables

- 4 chambres

- Terrasse avec VUE MER PANORAMIQUE de 24 m²

- Vue mer panoramique et pinède

- Exposition Sud-Est - ENSOLEILLEMENT OPTIMAL

- Aucun vis-à-vis

- Séjour d'environ 30 m²

- Cuisine récemment rénovée

- Suite parentale avec salle d'eau privative

- 1 salle de bains

- Buanderie

- Parking privatif avec possibilité d'installer une BORNE DE RECHARGE ELECTRIQUE

- Cave d'environ 8 m²

UNE RÉSIDENCE AUX PRESTATIONS RARES

La résidence propose :

- une grande piscine de 24 mètres surveillée

- 2 courts de tennis

- terrain de pétanque

- espaces de jeux pour enfants

- une pinède privée de 2 hectares

- gardien

- portail sécurisé

- garage à vélos et motos

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

- Chaudière individuelle gaz récente, double vitrage, volets roulants électriques et stores bannes électriques neufs.

- La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement avec isolation par l'extérieur.

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : environ 175 €/mois

TAXE FONCIÈRE : 1 224 €/an

DPE : D

Un appartement particulièrement adapté à une famille recherchant de beaux volumes, plusieurs chambres, une véritable vie extérieure et un environnement résidentiel privilégié, mais également à une résidence secondaire proche de Cannes.

Un bien rare sur le secteur par la combinaison de sa superficie, de sa vue mer, de sa terrasse et des prestations de la résidence.

Pour découvrir ce bien et apprécier réellement la vue et l'environnement, contactez moi directement.

Franck PUCCETTI – Efficity Immobilier

TEL : 06 81 73 39 17

MAIL : fpuccetti@efficity.com

WEB : www.efficity.com/fpuccetti

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Vallauris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

180 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

33 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

TS TOITURECouverture toiture

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

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Vallauris

Voir

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 76 m2 à Antibes (06600)

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À Antibes (06600), Appartement de 3 pièces, 76 m², au prix de 508 002 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Cet appartement de 3 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Bien desservie et agréable à vivre, Antibes séduit autant les familles que les actifs. Antibes, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville pleine de charme et d'histoire idéale pour acquérir un bien immobilier. Dotée d'un climat méditerranéen agréable toute l'année, la ville offre un cadre de vie exceptionnel entre plages de sable fin et montagnes. Antibes bénéficie également d'une localisation avantageuse, proche de Nice et Cannes, et est facilement accessible par train et autoroute. En plus de ses attraits naturels, la ville est célèbre pour son centre historique, son port de plaisance et son marché provençal, offrant ainsi une qualité de vie dynamique et pittoresque. Proposé à 508 002 € avec cadre de droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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