Maison

Belz

Prix de vente4500003000 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

7Pièces

4Chambres

475 m²Terrain

1992Construction

Description

Fiche Id-UBW184477 : Belz, Maison d'environ 150 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 475 m2 - Vue : Jardin - Construction 1992 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - veranda - cave - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe Energie D : 190 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 428570 Euros) - Classe Energie D : 190 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1590 et 2210 Euros - Affaire suivie par Mr Arnaud Gumez (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Carnac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Belz

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

190 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

41 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de 96 m2 de 2020 à deux pas de la mer - Plouharnel

420000

4 375 €/m²

Maison de 96 m2 de 2020 à deux pas de la mer - Plouharnel

96m²

Située à Plouharnel (56340), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant tranquillité et accessibilité. La ville, réputée pour sa riche histoire et sa proximité avec la mer, offre des commodités variées, notamment des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. À quelques minutes des plages, Plouharnel est un lieu de vie agréable pour les familles et les amoureux de la nature. Cette belle maison, construite en 2020, dispose d'un terrain de 320 m² agrémenté de deux places de parking. Un très grand garage isolé, d'environ 40 m², complète les fonctionnalités extérieures du bien, offrant un espace de rangement ou d'atelier non négligeable. À l'intérieur, la maison s'étend sur 96 m² et se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses adaptées pour accueillir famille et amis. Les deux toilettes sont soigneusement répartis dans l'espace pour plus de confort. La construction récente garantit une isolation optimale et un cadre de vie agréable, tout en offrant une atmosphère lumineuse et conviviale. Un investissement idéal, bénéficiant d'une garantie décennale pour une tranquillité d'esprit durable. Des prestations de qualité * Grande terrasse en bois exposée sud et ouest. * Jardin clos et arboré. * Parking privatif pour deux véhicules. * Grand garage de 40 m² avec toiture isolée et étagères intégrées. * Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, y compris les Velux. * Ballon d'eau chaude thermodynamique. * Poêle à bois avec pierre réfractaires offrant une diffusion douce et durable de la chaleur. * Abri à bois. Construction performante Maison à ossature bois, bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur avec enduit, conforme à la RT 2012, garantissant confort et économies d'énergie. Une maison clé en main, moderne, économique et parfaitement située à proximité immédiate des plages familiales de Carnac ou des plages de surf de Plouharnel et Erdeven. Située entre Quiberon et Auray proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PLOEMEL

106m²

3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose en exclusivité de poser vos valises dans cette jolie maison contemporaine construite en 2022, implantée sur une parcelle de plus de 1 050 m2, hors lotissement. Luminosité, confort, modernité sont au rendez-vous pour cette maison aux volumes esprit loft. Grâce à son excellent classement énergétique A, elle est particulièrement peu énergivore et vous permet de profiter d'un confort de vie optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une suite parentale (salle d'eau & dressing) Une chaufferie. Un garage. À l'étage : Deux chambres. Une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente. Une salle de bains. Un WC indépendant. Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : construction récente, agencement fonctionnel, grand terrain hors lotissement et performances énergétiques remarquables. Performance énergétique : DPE : A (44) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 450 EUR et 650 EUR, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris. Une maison contemporaine clé en main, confortable et très peu énergivore, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable proche centre de PLOEMEL. Le prix indiqué comprend des honoraires réduits de 3 %, à la charge de l'acquéreur. Prix NET VENDEUR : 425 000EUR Contactez votre partenaire & agent immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent indépendant, LORIENT RSAC 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 122 m² - 5 chambres - Merlevenez

122m²

Anthony Le Squer vous présente cette maison familiale d'environ 122 m² habitables, construite en 2005, située sur la commune de Merlevenez, dans un hameau au calme entre Merlevenez et Riantec. Dès l'arrivée, vous apprécierez sa grande entrée ouvrant sur une vaste cour, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Un portail électrique complète cet espace. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie d'environ 40 m² comprenant salon, séjour et cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. L'étage constitue un espace indépendant, accessible par un escalier situé dans le garage. Il dispose de son propre espace de vie avec cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. Côté confort, le rez-de-chaussée est chauffé par pompe à chaleur et poêle à granulés, tandis que l'étage dispose de radiateurs électriques. La maison comprend également une buanderie et un garage attenant. À l'arrière de la propriété, vous trouverez une dépendance à usage de garage équipée de deux portes. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 084 m², dans un environnement agréable et verdoyant. Une maison familiale offrant 5 chambres, une vie de plain-pied, un étage indépendant et de belles possibilités de stationnement. Et si cette maison était votre prochain coup de coeur ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474

Charmante maison individuelle

97m²

Auray - Charmante maison individuelle 3 pièces de 97 m² - Calme, clarté et commodités à pied Arnaud Horel Sublimons immobilier, vous présente cette superbe maison individuelle d'environ 97 m² habitables, idéalement située à Auray dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Entièrement rénové,en excellent état et offrant des prestations de bon standing, ce bien très lumineux bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une très bonne performance énergétique (DPE performant). Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour chaleureux et baigné de lumière de près de 31 m² Une grande cuisine indépendante aménagée de près de 20 m² Une buanderie pratique de 8,7 m² Un WC indépendant À l'étage : Un pallier desservant l'espace nuit Deux belles chambres lumineuses (16,8 m² et 12,2 m²) Une salle de bains fonctionnelle Les plus du bien : Maison individuelle 2 places de stationnement extérieures Environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Arnaud HOREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935 000 976

Immeuble en pierre à rénover - Local commercial et habitatio

253m²

Au coeur du bourg de Ploemel, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Il se compose d'un local commercial d'environ 74 m² et d'une partie habitation d'environ 216 m², pour une surface totale d'environ 290 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée de 13,95 m², une cuisine de 15,84 m², ainsi qu'un local commercial de 73,82 m², comprenant un beau linéaire de façade, deux vitrines et un espace de stockage. Un emplacement idéal pour développer une activité professionnelle au coeur de la commune. Au premier étage : plusieurs pièces représentant une surface totale d'environ 100,98 m², comprenant notamment des chambres, un séjour, un salon, des espaces de rangement et une salle d'eau. Au deuxième étage : un espace de 48,49 m², complété par deux greniers totalisant 37,84 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble dispose également d'une cave de 72 m², d'un garage d'environ 35 m² et de plusieurs places de stationnement extérieures. Édifié en pierre et couvert en ardoise, le bâtiment bénéficie d'une exposition sud et d'une vue dégagée. Un projet à fort potentiel pour différents profils : commerçant, artisan souhaitant réunir activité professionnelle et habitation, investisseur ou porteur d'un projet de rénovation. La configuration du bien permet d'envisager plusieurs possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. Une opportunité rare en plein coeur de Ploemel, à découvrir sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

ÉTEL – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME – 2 APPARTEMENTS EN DUPLEX

130m²

Étel, commune emblématique du littoral breton, autrefois réputée pour son important port de pêche, aujourd'hui transformé en agréable port de plaisance, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante. Idéalement située à mi-chemin entre Port-Louis et Quiberon, cette propriété se compose de 2 appartements en duplex aménagés au sein d'une maison individuelle, entièrement réhabilitée en 2019 à 2 pas de la RIA d'Etel. Le premier logement, un T3 en duplex d'environ 56 m² habitables, propose une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le second logement, un T4 en duplex d'environ 75 m² habitables, dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour bénéficiant lui aussi d'une très belle luminosité. L'étage accueille trois chambres et salle d'eau. Les deux appartements présentent une décoration contemporaine et soignée et bénéficient chacun d'un bail meublé actuellement en cours, offrant ainsi une possibilité de revenus locatifs immédiats. Toutefois, il serait facile de réunir les 2 appartements pour en faire une grande maison familiale. La propriété dispose également, pour chacun des logements, de sa place de stationnement, d'un garage fermé, d'une buanderie et d'un espace de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 700 m², offrant un agréable espace extérieur et un potentiel supplémentaire selon vos projets. Un bien particulièrement intéressant par sa configuration, permettant d'envisager différents projets : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, résidence secondaire ou projet familial. Prenez rendez-vous exclusivement avec Edith L'Honoré, négociatrice sur la Ria d'Etel depuis plus de 10 ans, pour organiser votre visite et découvrir cette propriété aux multiples possibilités (La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier). Cette annonce référence 349645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE

179m²

France BIRCH, votre conseillère Sublimons vous propose à Auray cet ensemble immobilier mixte au fort potentiel, idéalement situé au coeur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial actuellement libre bénéficiant d'une belle vitrine sur une rue passante, parfait pour développer votre activité ou générer un revenu locatif garanti. Les étages supérieurs révèlent une maison d'habitation chaleureuse organisée sur trois niveaux, dotée de volumes généreux comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée ouvrant sur une agréable terrasse avec véranda à l'abri des regards, quatre belles chambres, une lingerie ainsi que trois espaces d'eau. Rempli de charme et de possibilités, cet immeuble à rénover vous offre une opportunité rare de façonner un espace sur-mesure combinant vie professionnelle et personnelle, ou d'investir sereinement au sein d'un secteur extrêmement prisé et dynamique de Bretagne. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

Maison d’environ 140 m² – 4 chambres – Terrain d’environ 430 m²

140m²

BSKIMMOBILIER vous propose : ERDEVEN Dans un quartier calme, à proximité des commerces, découvrez cette maison contemporaine d'environ 140 m², construite avec des matériaux de belle qualité, sur un terrain d'environ 430 m². Ses larges baies vitrées baignent la grande pièce de vie de lumière naturelle et offrent une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, compose un espace convivial pour cuisiner et recevoir. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour accueillir famille et amis. Une salle de bains complète l'espace nuit à l'étage. Un garage carrelé et un chauffage par pompe à chaleur complètent les prestations de cette maison alliant confort, luminosité et qualité des finitions. Un cadre de vie agréable, au calme et proche des commodités. À découvrir lors d'une visite ! Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT. Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 348949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 27 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain de 640 m² au cœur du bourg de Crac’h

640m²

Vous souhaitez faire construire à Crac'h, dans un environnement calme tout en gardant les commerces et les écoles à portée de main ? Découvrez ce terrain de 640 m² situé dans une impasse d'un quartier pavillonnaire du bourg. Sa très bonne exposition permet d'imaginer une maison avec une entrée au nord et des pièces de vie ouvertes sur une terrasse au sud, pour profiter pleinement de la lumière et du jardin. Le terrain est libre de constructeur et aucun coefficient d'emprise au sol n'est imposé : vous pourrez concevoir un projet qui correspond à vos envies, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Le terrain est non viabilisé. ( LOT B ) Enfin, son emplacement permet de profiter aussi bien de la vie de bourg que du littoral : Carnac, Saint-Philibert et leurs plages sont facilement accessibles pour les balades, les baignades et les week-ends au bord de l'eau. Un terrain bien situé pour créer votre maison à Crac'h, entre vie de village et douceur de vivre en bord de mer. N'hésitez pas à me contacter pour le visiter. Cette annonce référence 348835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 355 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4500003 000 €/m²

450000

150 m²

7pièces

4ch.