Maison confort avec cave de grande surface et hangar

Saint-Gaudens
Maison confort avec cave de grande surface et hangar - photo 1
Prix de vente1900002405.0632911392404 /m²

Les caractéristiques

79 m²Surface
6Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1000 m²Terrain

Description

Maison individuelle de 79 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet associant habitation et activité professionnelle.

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.

Un sous-sol complet, d'une surface équivalente à celle de l'habitation, constitue un véritable atout et offre un important potentiel d'aménagement : atelier, stockage ou espace complémentaire selon les besoins.

La propriété dispose également d'un hangar indépendant, apportant un fort potentiel supplémentaire, idéal pour une activité artisanale, ou stockage.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage, d'une ventilation double flux assurant une atmosphère agréable toute l'année, ainsi que de volets électriques. Des travaux d'amélioration récents ont été réalisés. L'ensemble est sécurisé par un portail électrique.

Bien rare sur le secteur, réunissant habitation, sous-sol de grande surface et bâtiment annexe à fort potentiel, situé dans un environnement recherché.

Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
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51 à 90B
91 à 150C
135 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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1900002 405 €/m²