Maison 5 pièces 140 m² avec grange attenante

Saint-Christophe

Prix de vente95500682.1428571428571 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

5Pièces

4Chambres

867 m²Terrain

1904Construction

Description

Maison de 140 m² sur 2 niveaux dans le bourg de la petite commune de Saint-Christophe en Charente, à 19 minutes de Saint-Junien et à 35 minutes de Limoges.

Au RDC : Une cuisine ouverte sur le salon et une grande pièce de 59 m².

A l'étage : Une pièce à vivre ou suite parentale de 25 m², 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.

Côté technique, huisseries double vitrage, chauffage par une chaudière mixte (bois et fioul). La toiture a été refaite en 2015. Raccordée au tout à l'égout, présence de la fibre.

Pour l'extérieur, un jardin attenant, clos, plat et arboré de 867 m², une cave semi enterrée sous la maison puis la chaufferie.

Une grange attenante de 96 m² au sol avec hauteur sous plafond, sur 3 niveaux pouvant abriter plusieurs véhicules dont caravanes.

Maison lumineuse avec une vue imprenable sur la campagne.

Travaux de second œuvre à réaliser avec plusieurs possibilités d'aménagement.

Cette annonce référence 276422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012.

Prix du bien : 95 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025

Score DPE : 305 kWhEP/m²/an

Score GES : 42 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2879.00 € et 3895.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Christophe

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

305 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

42 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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PLACE DE LA RENOVATIONTravaux rénovation

PLAN BMenuiserie

MENUISERIE DESCHAMPSMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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10 €/m²

Terrain plat constructible

11955m²

SAINT CHRISTOPHE (03120). A 5 min en voiture de Lapalisse et environ 20 min de Vichy (Ville classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco), dans un secteur calme avec arrêt de bus scolaire à proximité. Terrain plat, en partie constructible, avec viabilités en bordure. Multiples possibilités : achat du lot complet (11955m2 dont 5290m2 environ constructibles) ou achat en lot d'environ 2000m2 (division possible selon la surface que vous souhaitez). L'étude de sol G1 sera effectuée. Possibilité d'étude de votre projet via notre filiale ACT63 et 03 qui pourra vous accompagner tout au long de votre projet de construction. Une proposition sur la base d'une maison de 119m2 au sol vous est faites avec aménagement virtuel de ce bien. Budget à prévoir d'environ 1300€/m2 habitable pour ce type de projet (hors achat du terrain). DPE non applicable. N'hésitez pas à nous consulter pour toute information complémentaire. L'agence étant fermée le weekend et en dehors des horaires d'ouverture, privilégiez les contacts par mail svp. Nous restons à votre écoute !

Immeuble 1 chambre(s) à vendre

85m²

RE/MAX Avenir Vichy – L'immobilier autrement au cœur de l'Auvergne vous propose : ARFEUILLES – AU CŒUR DE LA MONTAGNE BOURBONNAISE, IMMEUBLE AVEC ANCIEN COMMERCE, HABITATION, GARAGE ET COUR INTÉRIEURE Au cœur du charmant village d'Arfeuilles, véritable écrin de verdure niché dans la superbe Montagne Bourbonnaise, découvrez cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projet. Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d'une ancienne boutique de boulangerie avec son laboratoire, offrant un bel espace pouvant convenir à de nombreux projets : activité commerciale, artisanale, professionnelle, création d'un logement supplémentaire ou tout autre projet selon vos envies et les autorisations nécessaires. Vous disposerez également d'un appartement d'environ 66 m², en bon état, offrant une organisation originale et de nombreuses possibilités d'agencement. La partie jour, située en rez-de-chaussée, comprend un grand séjour, tandis que l'étage accueille la partie nuit avec une chambre, une salle de bains, un salon ainsi qu'un espace débarras. Un grand garage vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une agréable cour intérieure. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside également dans son environnement : située au centre d'un village plein de charme et d'authenticité, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Les atouts : Ancienne boutique de boulangerie avec laboratoire Appartement d'environ 66 m² Grand séjour Chambre et salle de bains Nombreuses possibilités d'agencement Grand garage Cour intérieure Immeuble en bon état Vue dégagée sur la campagne Emplacement au cœur d'un village de caractère Environnement naturel exceptionnel au cœur de la Montagne Bourbonnaise Un bien aux multiples possibilités Résidence principale avec activité professionnelle, projet commercial ou artisanal, investissement locatif, création de gîte ou de chambres d'hôtes… cet immeuble offre un potentiel rare dans un environnement naturel et authentique. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet au cœur de la Montagne Bourbonnaise ! Contactez dèsaujourd'hui votre agence : Re/Max Avenir Vichy – L'immobilier autrement au cœur de l'Auvergne pour organiser votre visite et découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fromagerie - Crèmerie

55m²

Saisissez l'opportunité de reprendre une institution locale ! Située au cœur de Vichy, dans l'une des rues piétonnes les plus dynamiques du centre-ville, cette fromagerie-crèmerie bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. LES ATOUTS MAJEURS : Flux Garanti : Emplacement de premier choix à la sortie immédiate d'un parking public, captant naturellement une clientèle quotidienne et touristique. Historique Solide : Établissement installé depuis de nombreuses années, jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et régulière. Outil de Travail Performant : * Surface de vente de 55 m² parfaitement agencée. Banque réfrigérée NEUVE (investissement récent, aucun frais à prévoir). Grande vitrine sur rue offrant une visibilité maximale. Belle chambre froide fonctionnelle. Annexes Pratiques : Une cave saine et une petite réserve complètent le bien pour un stockage optimal. Faibles Charges : Un petit loyer, rare pour ce secteur hyper-centre, garantissant une excellente rentabilité. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Si l'activité actuelle est saine et pérenne, un axe de développement existe pour un repreneur engagé : Mise en place d'une offre de petite restauration / planches apéritives (mange-debout). Développement de la vente en ligne ou du 'Click & Collect'. Élargissement de la gamme épicerie fine et vins. CHIFFRES CLÉS : Surface de vente : 55 m² Loyer : 815€ / mois (Très attractif) Prix du fonds : 110 000€ Cette affaire 'clé en main' est idéale pour un repreneur ou un professionnel de bouche souhaitant s'implanter dans une ville thermale en plein essor. Contact pour informations et visites : Pierre-Louis BONOT, CASARÈSE IMMOBILIER . 06 80 21 06 61 Pierre-Louis BONOT - Tél : 06 80 21 06 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 520 308 040 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5940. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison ancienne

99m²

HAUTERIVE – Ancienne ferme de 99 m² – plain-pied – terrain clos 1 036 m² – combles aménageables EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette ancienne ferme de 99 m² habitables, proposée en vente interactive avec palier progressif de 1 000 €, au prix affiché de 116 000 €. Située à Hauterive, dans l'Orne, à proximité d'Alençon et de Mortagne-au-Perche, cette maison individuelle de caractère, construite vers 1800, offre une vie entièrement de plain-pied dans un environnement rural. Son charme tient à ses éléments anciens conservés : colombages visibles sur les pignons, façade à la chaux et au sable, poutres apparentes et éléments en pierre. La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie d'environ 40 m², permettant d'aménager confortablement un salon et une salle à manger. Elle bénéficie également d'un insert à bois pouvant accueillir des bûches jusqu'à 80 cm. La partie nuit comprend une chambre. Vous trouverez une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. La cuisine est aujourd'hui entièrement à aménager, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de créer un espace adapté à leurs besoins et à leur style. Les combles aménageables offrent un potentiel d'évolution intéressant pour créer, selon les possibilités techniques, des pièces complémentaires : bureau, chambre d'amis, espace loisirs ou rangement. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au fioul, d'une chaufferie et d'un assainissement individuel par fosse septique conforme. La fibre est disponible. Des travaux sont à prévoir, notamment l'aménagement de la cuisine, l'installation d'une VMC et une réflexion sur l'évolution du mode de chauffage. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos, arboré et fleuri de 1 036 m², ainsi que d'un puits, utile notamment pour l'entretien du jardin. DPE : E – GES : E Taxe foncière : 230 € Prix affiché : 116 000 € – Vente interactive avec palier progressif de 1 000 € Une maison qui conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant le charme de l'ancien, une vie de plain-pied, un jardin généreux et un potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Samuel BUDET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

60m²

03200 - ABREST - MAISON DE VILLAGE - 3 PIÈCES - ENVIRON 60 M² - JARDIN - CAVE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Richard BIRON Efficity, vous propose : Cette charmante maison de village entière de 3 pièces, d'environ 60 m2, se niche au cœur d'Abrest. Entièrement rénovée, elle offre aujourd'hui le confort d'un intérieur récent tout en conservant un charme authentique, avec cette atmosphère de maison de vacances où l'on se sent immédiatement bien. Répartie sur 3 niveaux, elle permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, en proposant des espaces de vie agréables et fonctionnels pour un quotidien apaisé. À l'extérieur, un jardin d'environ 60 m2 prolonge la maison et offre un véritable coin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Une cave d'environ 20 m2 vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stockage appréciable. Construite autour de 1930 et récemment rénovée, cette maison conjugue le caractère de l'ancien et la tranquillité d'un bien déjà remis au goût du jour. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale chaleureuse qu'un pied-à-terre où retrouver l'esprit des vacances. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour les familles. À environ 600 m se trouvent deux écoles primaires : l'école primaire School Abrest à près de 600 m et une autre école primaire, Elementary School, à environ 600 m également. Cette proximité des établissements scolaires contribue à rendre le quotidien plus facile, avec des trajets réduits et un village qui vit au rythme des familles. CÔTÉ TECHNIQUE : * Maison construite vers 1930 * Maison entièrement rénovée * Surface habitable : environ 60 m² * Jardin privatif d'environ 60 m² * Cave d'environ 20 m² * Chauffage électrique * Production d'eau chaude électrique * Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : F CÔTÉ FINANCE : * Taxe foncière : 503 € N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.68.72.46.29 ou par mail à rbiron@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

🏡 Longère à rénover avec fort potentiel - Ecurie - appentis - Greniers - Cave - Périgny (41100)

71m²

Longère à rénover avec fort potentiel - Ecurie - appentis - Greniers - Cave - Périgny (41100) Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Périgny à seulement 10 km de Vendôme, découvrez cette authentique longère de 71 m² habitables à rénover entièrement, implantée sur un terrain clos de 837 m². La maison se compose actuellement d'une entrée pouvant faire office de bureau de 15 m², d'une cuisine de 21 m², d'un salon de 19 m² et d'une chambre de 11 m². De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous grâce à une écurie attenante de 21 m², idéale pour agrandir l'espace de vie et créer un vaste salon, ainsi qu'un grenier aménageable de 17 m² permettant la création d'une seconde chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 837 m², sans aucun vis-à-vis, parfait pour créer un espace de détente en toute tranquillité. Les atouts : Toiture neuve ( 30 000€ ) de facture Proche de Vendôme Environnement calme Terrain clos et intimiste Fort potentiel d'aménagement Possibilité d'agrandissement de la surface habitable Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement Assainissement à prévoir. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans un cadre paisible. Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 86 400 € (80 000 euros net vendeur + 6 400 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Référence agence : 15244

Maison 2 chambres garage et grand atelier

67m²

SOUS COMPROMIS DE VENTE !! CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE !! N'hésitez pas à me contacter, j'aurai peut-être d'autres biens à vous proposer !! Située au MAYET DE MONTAGNE, au calme dans un petit hameau à quelques minutes du centre bourg, Jennifer CHANTELOT, Négociatrice MaxiHome, vous propose à la vente cette belle maison années 60, pleine de charme pour une vie à l'année ou en résidence secondaire. Vue dégagée sur des parcelles agricoles. Venez découvrir cette maison d'habitation, à remettre aux goûts du jour, de 68 m2 sur une parcelle totale de 3600 m2 pour les amoureux de la campagne et de la nature offrant au 1er étage un couloir desservant : + une cuisine fermée, + un séjour double, + une salle de bains, + un WC, + deux chambres avec placard Elevée sur un sous-sol total de 70 m2 comprenant une cave, une buanderie, un espace chaufferie et un grand garage. Dépendances : + grands ateliers avec casiers de rangement (150 m2) + différents appentis Parfaits pour du stockage ou les bricoleurs. Assainissement individuel fosse septique à remettre aux normes Chauffage individuel : chaudière GAZ / Bonbonne extérieure et poêle à bois Grand terrain plat avec puits et verger. Maison habitable mais prévoir travaux de remise aux goûts du jour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires : 9.41% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Appartement récent

48m²

03200 - VICHY - APPARTEMENT T2 RESIDENCE RÉCENTE. Proche de la gare et de l'hôpital, cet appartement T2 est situé au 1er étage d'une résidence sécurisé. D'une superficie de 48.23m², celui-ci se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur un grand balcon exposé ouest, d'une cuisine semi ouverte (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative . Pour plus d'information ou demande de visite, contactez moi au 07 60 19 89 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 1 chambre(s) à vendre

46m²

Vichy triangle d' or. Appartement de type 2 situé au 3ème étage sans ascenseur. Cœur de ville passage Clemenceau. Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bains et WC indépendant, cave . Vente de 2 lots. Chauffage individuel électrique., double vitrage PVC. Location saisonière possible. Pret à la location. 87 200 € HAI Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

95500682 €/m²

95500

140 m²

5pièces

4ch.