Maison

Vendres
Maison - photo 1
Prix de vente3690002635.714285714286 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
356 m²Terrain
1Étage
2005Construction

Description

Située dans un village recherché, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, cette maison 3 faces en impasse séduit par son environnement calme et ses beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle est édifiée sur une parcelle de 356 m² et bénéficie d'une climatisation intégrale, offrant un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un WC indépendant, puis s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine récente, moderne et entièrement équipée. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle d'eau, WC et dressing, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un espace barbecue, d'une piscine hors-sol, ainsi que d'un local de stockage. Une arrière-cuisine et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, dans un secteur très prisé du littoral biterrois.

Le quartier

Vendres

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
126 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Propriété T5 avec piscine, parc, garages
457000
2 688 €/m²

Propriété T5 avec piscine, parc, garages

4
2
170
C

Propriété de caractère au style méditerranéen avec piscine, parc paysager de 2 400 m² et deux garages À Lespignan, à seulement 18 minutes des plages, découvrez cette villa de caractère construite en quatre faces, implantée au cœur d'un superbe terrain paysager d'environ 2 400 m², véritable écrin de verdure préservé des regards. Construite en 1995, cette maison développe environ 170 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour d'environ 50 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une véranda d'environ 15 m² ouverte sur le jardin ainsi qu'une suite parentale permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. Les nombreux placards intégrés et espaces de rangement apportent un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une agréable piscine et de vastes espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie de deux garages. Le second garage, indépendant, est un véritable atout. Déjà équipé des arrivées d'eau, de l'électricité et d'une évacuation, il pourra accueillir un atelier, une activité professionnelle, un espace de télétravail ou être aménagé, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un camping-car. Double vitrage, volets roulants solaires, volets battants en bois, DPE C : autant d'éléments qui viennent compléter les prestations de cette maison. Habitable immédiatement, elle séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'une base saine et de qualité. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lespignan
Voir
Maison à vendre Vinassan
460000
2 541 €/m²

Maison à vendre Vinassan

5
181
C

Découvrez cette superbe villa de standing, entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne. Avec ses 181 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace intimiste et confortable. Les ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un jardin paisible et une terrasse ensoleillée. Un stationnement intérieur pour une voiture et quatre places à l'extérieur complètent les commodités. Cette villa est située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, et un arrêt de bus. En 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un collège, un parc et un jardin. Une épicerie se trouve à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de standing, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vinassan
Voir
Maison à vendre Vinassan
460000
2 541 €/m²

Maison à vendre Vinassan

5
181
C

Découvrez cette superbe villa de standing, entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne. Avec ses 181 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace intimiste et confortable. Les ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un jardin paisible et une terrasse ensoleillée. Un stationnement intérieur pour une voiture et quatre places à l'extérieur complètent les commodités. Cette villa est située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, et un arrêt de bus. En 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un collège, un parc et un jardin. Une épicerie se trouve à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de standing, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vinassan
Voir
Logo de l'agence Agence 10 Immobilier
3690002 636 €/m²