Appartement 1 pièce de 26 m² à 5min du métro

Bobigny

Prix de vente1170004500 /m²

Les caractéristiques

26 m²Surface

1Pièce

1Chambre

8Étages

2022Construction

Description

Situé au 8e étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2021, ce studio de 26 m2 à Bobigny séduit par sa luminosité et son atmosphère agréable.

L'intérieur est lumineux avec : une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte et placards intégrés, une salle d'eau avec wc

Quartier pratique et dynamique, avec commerces et services à proximité.

Métro 5 et T1 : environ 4 min à pied

Bus : environ 2 à 5 min à pied

Commerces et supermarchés : à quelques minutes à pied

Canal de l'Ourcq : environ 10 min à pied

Accès rapide à Paris.

Pensé pour un quotidien pratique, ce logement réunit confort moderne (électricité aux normes, volets électriques, isolation) et organisation fonctionnelle dans un quartier dynamique, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.

Le quartier s'inscrit dans un environnement pratique et vivant, avec commerces et services à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide à Paris. Côté transports, l'arrêt de bus Pierre Sémard à environ 100 m facilite les déplacements du quotidien, complété par plusieurs autres arrêts à courte distance : School Group Paul Eluard à environ 200 m, Bobigny - Pablo Picasso entre 200 et 300 m, Maurice Thorez à environ 200 m, ou encore Pierre Sémard - Indépendance autour de 200 à 250 m. L'école primaire Groupe scolaire Paul Eluard se trouve à près de 200 m, ce qui renforce l'attrait du secteur pour un quotidien organisé. Le canal de l'Ourcq, situé à environ 10 minutes à pied selon la description de l'agent, offre une agréable possibilité de promenade, tandis que la présence de centres commerciaux, de services, d'un accès au métro et au tramway à quelques minutes souligne la bonne desserte et la vie de quartier.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1027 €

- Charges de copropriété : 115 € / mois

- DPE : C (consommation 82, émissions 16)

- Mode de chauffage : collectif au gaz

- Distribution de l'eau chaude : par chauffage central

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les documents d'urbanisme, les servitudes ou les pièces cadastrales. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Bobigny

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

177 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement F2 de 41 m² situé à Bobigny

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APPARTEMENT AVEC LOCATAIRE EN PLACE pour investisseurs Situé à Bobigny, au 10e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1975, cet appartement de type F2 offre une surface d'environ 41m2. Il se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces, d'un séjour agréable, d'une chambre indépendante et d'une cuisine séparée, idéale pour qui souhaite conserver un espace de vie distinct de l'espace de préparation des repas. L'exposition ouest apporte une belle lumière en fin de journée et participe au confort au quotidien. L'appartement dispose d'une salle de bains fonctionnelle avec un espace prévu pour un lave-linge, de WC séparés et d'un grand dressing actuellement aménagé en bureau, offrant ainsi un espace de rangement généreux ou un coin de travail selon les besoins de chacun. La configuration en F2, la présence d'un séjour et d'une vraie chambre en font un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à une résidence principale pour une personne seule ou un couple. La copropriété, avec ascenseur, bénéficie par ailleurs d'un raccordement à la fibre optique, pour un usage connecté au quotidien. L'immeuble est bien situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce qui facilite les déplacements comme les courses de tous les jours. L'environnement urbain et la hauteur de l'appartement au 10e étage offrent un cadre de vie pratique et agréable. À environ 100 m, l'école maternelle Jean de La Fontaine permet d'accueillir les plus petits, tandis que l'école primaire Jean Jacques Rousseau, à environ 200 m, complète l'offre scolaire de proximité. Le collège Angela Davis se trouve lui aussi à environ 300 m, ce qui crée un environnement pratique pour les familles avec enfants. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se situent dans un rayon de 300 m : Bobigny Pablo Picasso, Centre Commercial, Bobigny - Pablo Picasso, Maurice Thorez et Archives Départementales, assurant une desserte locale dense. L'arrêt Bobigny - Pablo Picasso, très proche, renforce encore cette accessibilité et facilite les déplacements vers les communes voisines et les pôles d'activités. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une présentation claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour disposer des données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 2 pièces de 35 m² à Bobigny

35m²

Situé à Bobigny, au 11e étage d'un immeuble construit en 1975 et comptant 18 étages, cet appartement de 2 pièces d'environ 35 m2 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Sa surface bien organisée en fait un bien adapté à un premier achat ou à un pied-à-terre urbain, avec une vue dégagée rendue possible par sa hauteur dans la résidence. L'ensemble est bien entretenu et présente un niveau de prestations standard, ce qui permet de s'y projeter facilement. L'appartement se compose de 2 pièces pour une surface Carrez de 35 m2, avec une configuration simple à vivre au quotidien. La présence d'une salle de bain apporte un vrai confort, et l'ensemble des espaces profite d'une luminosité agréable grâce à la position en étage élevé. Le bien bénéficie d'un mandat exclusif, garantissant un suivi dédié et une commercialisation claire. La proximité du métro annoncée par l'agent renforce l'attractivité de cette adresse pour les déplacements quotidiens et les trajets vers Paris ou les communes voisines. À environ 100 m, vous profitez du parc Place de la Constitution L'An 1, idéal pour une pause en plein air à quelques pas de chez vous. Les familles apprécieront la densité d'établissements scolaires dans un rayon inférieur à 500 m : l'école maternelle Louise Michel à environ 200 m, le groupe scolaire Paul Eluard à 200 m également, l'école Georges Valbon à 200 m, l'école Mother Anne Frank à 300 m, le collège Angela Davis à environ 400 m, l'école Jean Jacques Rousseau à 400 m, l'école primaire Marie Curie à 400 m, ainsi que l'école maternelle Jean de La Fontaine à un peu plus de 400 m. Côté transports, la station de métro Bobigny-Pablo Picasso, à environ 400 m, vient compléter ce cadre de vie pratique, avec un accès rapide aux principaux pôles d'activité du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Le loyer est versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut permet également d'optimiser votre fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation personnelle. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 142000 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 7104 € Rentabilité : 5.33 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec le vieillissement de la population, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Actuellement, il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans. Cette tension sur le marché assure une demande locative soutenue pour ce type de logement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 23,38 m² est situé au troisième étage d'une adresse EHPAD à Bobigny. "Le Clos des Peupliers" propose un cadre de vie de qualité avec des équipements modernes tels qu'un espace beauté, une salle de kinésithérapie, une balnéothérapie et un restaurant. Elle est facilement accessible par les transports en commun, à proximité du métro et du tramway. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 135 000 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 6 756 € Rentabilité : 5.41 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec plus de 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Actuellement, il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant une tension importante sur le marché. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Bobigny, au Nord-Est de Paris, cet EHPAD offre un cadre de vie agréable avec ses 90 appartements T1 entièrement équipés. La résidence "Le Clos des Peupliers" propose des services haut de gamme, tels qu'un espace beauté, une salle de kinésithérapie, et des espaces verts. Elle est facilement accessible par les transports en commun, avec un arrêt de métro et de tramway à proximité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

BOBIGNY -UNIVERSITE PARIS 13- RENDEMENT 5.11%

18m²

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18.4 m², situé au 2ème étage de la résidence étudiante CAMPUS LOLA - gérée par Les Belles Années à seulement 10 minutes du campus de BOBIGNY PARIS 13 Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.11 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2042 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 4 749€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 92 968€ -FRAIS DE NOTAIRE REDUITS -Charges Syndic : 284 €/an – Taxe foncière : 838 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Appartement

16m²

PARIS XIII - OLYMPIADES / TOLBIAC - Studio meublé étage élevé Dans un immeuble des années 1975, au 13ème étage avec un ascenseur, un studio de 16.08 m² en parfait état se composant d'une entrée, d'une pièce à vivre avec une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau. Loué jusqu'au 27.10.2026 Bail d'un an loué tel que meublé Loyer 474,00 € + 120 € de provisions pour charges, soit 594,00 € TVA incluse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Studette Paris 8 ème

9m²

Yeliz POLAT vous propose ce bien : À vendre à Paris 75008, dans un quartier recherché du 8e arrondissement, A proximité des transports métro Europe ou Liège Au 5 ème étage d'un immeuble ancien par l'escalier de service Studette, chambre de service de 9 m2 au sol 7 m2 carrez Charges mensuelles 15 euros Taxe foncière envrion 200 euros Idéal pied à terre\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pièce de 9 m² à rénover

9m²

Située au cœur du 11e arrondissement de Paris, cette pièce de 9 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble des années 1950. Elle bénéficie d'un WC privatif sur le palier, un atout appréciable pour un espace de cette surface. Ce bien constitue une base intéressante pour qui souhaite disposer d'un pied-à-terre compact ou d'un espace indépendant à façonner selon ses besoins, dans un quartier parisien recherché. L'adresse profite pleinement de la vie de quartier typique du 11e : un environnement agréable et vivant, avec de nombreux commerces de proximité et une offre variée de services à quelques minutes à pied. La proximité de République, accessible en environ 10 minutes de marche, renforce l'attrait de la localisation en offrant un accès facile à un large choix de transports et d'animations urbaines. L'immeuble, construit en 1958, s'inscrit dans un tissu urbain dynamique où tout se fait aisément à pied. Les déplacements sont facilités par une très bonne desserte en transports en commun. L'arrêt de bus Fontaine au Roi se trouve à environ 100 m, tandis que plusieurs arrêts Goncourt sont situés entre 200 m et 200 m, permettant de rejoindre rapidement différents secteurs de Paris. La station de métro Goncourt, à environ 200 m, offre un accès rapide au réseau de transport souterrain et renforce le caractère central et facilement accessible de ce secteur du 11e arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 300 € - DPE : Vierge Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Drancy - Studio 31m² 1er étage, Ascenseur, Parking, RER B à 7 mi

31m²

À seulement 7 minutes à pied de la gare RER B de Drancy (93700), cet appartement F1 de 31 m² vous attend dans une résidence moderne de 2012, au 1er étage sur 5, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine aménagé et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète le bien. Chauffage collectif gaz, DPE C. Transports, commerces et commodités sont à proximité immédiate : un emplacement qui simplifie le quotidien, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Vous cherchez un premier achat ou un investissement locatif à Drancy ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 72 logements, procédure en cours : aucune, 150 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Kevin Sylla (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint-Maur-Des-Fossés, 94100 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°828 874 974 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1170004 500 €/m²

117000

26 m²

1pièce

1ch.