– Maison de plain-pied de 106m2 -

Périgueux

Prix de vente2295002165.0943396226417 /m²

Les caractéristiques

106 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2700 m²Terrain

1978Construction

Description

Une véranda, un salon traversant avec cuisine aménagée.

Trois chambres, une salle d'eau avec wc.

Une pièce supplémentaire pour laisser libre cours à votre imagination.

Un terrain clos et arboré de 2700 m² .

Plusieurs places de stationnement.

À seulement 4 km du centre de Périgueux, vous bénéficiez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services).

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite à Coulounieix-Chamiers et laissez-vous séduire !

Cette annonce référence 322348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MERIAU (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79959162300043.

Prix du bien : 229 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023

Score DPE : 147 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Périgueux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

147 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MON PLOMBIERPlomberie

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197000

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142m²

Localisation : dans une rue calme du quartier du Toulon à Périgueux Description du bien Immeuble idéalement situé dans un quartier calme de Périgueux, offrant un potentiel locatif intéressant grâce à sa configuration adaptable. Parfait pour les investisseurs ou promoteurs cherchant à optimiser leur rendement. Surface totale : 197 m² (2 plateaux de 71 m² + 1 plateau de 55 m²) Sous-sol complet : Espace supplémentaire à exploiter Terrain : 282 m² permettant de créer un accès indépendant à l'arrière de l'immeuble Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E Potentiel et opportunités Division possible en 3 à 5 appartements : Idéal pour maximiser le rendement locatif. 3 compteurs électriques actuellement existants Rendement locatif estimé : 25 000 à 28 000 € par an (selon configuration choisie). Réaménagement à prévoir pour créer des logements modernes et attractifs. Atouts majeurs Emplacement stratégique : Proximité des commodités, transports et centre-ville de Périgueux. Flexibilité : Adaptable selon vos besoins (logements, bureaux, mixité). Rentabilité élevée : Rendement locatif attractif pour un investissement durable. Disponible pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Cette annonce référence 341646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4816.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble / 220 m² / 192 000 EUR / PERIGUEUX

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Glacier - Emplacement premium - Périgueux

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Yannick FOUR vous propose ce bien : Glacier à vendre – Emplacement premium – Périgueux Situé au cœur de l'une des zones les plus dynamiques et fréquentées de Périgueux, ce glacier bénéficie d'un emplacement premium avec une magnifique terrasse ombragée, idéale pour capter une clientèle locale et touristique. Les atouts : • Excellente réputation • Emplacement stratégique à forte visibilité • Terrasse extérieure particulièrement agréable et recherchée • Activité saisonnière (environ 6 mois d'ouverture) permettant un bon équilibre de vie • Concept clé en main, prêt à être exploité • Aucun salarié à reprendre Conditions locatives : • Bail commercial 3/6/9 en cours • Loyer annuel : 21 600 € HT Informations financières : Les éléments financiers (chiffre d'affaires, rentabilité, potentiel de développement) seront communiqués après signature d'un engagement de confidentialité. Prix de vente FAI : 275 000 € (dont 5,77 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Une opportunité idéale pour un projet saisonnier rentable, dans une ville touristique attractive, avec un cadre de travail particulièrement agréable.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bar Tabac Presse FDJ

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Yannick FOUR vous propose ce bien : Bar Tabac Presse FDJ à vendre – Périgueux Fonds de commerce idéalement situé en centre ville, clientèle fidèle. CA : 189 000 € dont commissions supérieures à 100 000 € EBE retraité : 84 000 € Loyer : 8 200 €/an Bail renouvelé en 2022 Activités : bar, tabac, presse, jeux. Affaire saine, idéale pour un couple. Potentiel de développement. Accompagnement possible dans tout le processus d'acquisition. Prix : 238 000€ FAI dont 8.18% d'honoraires d'agence charge acquéreurs. Dossier sur demande après engagement de confidentialité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 CENTRE HISTORIQUE

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Bel appartement T2 dans le centre historique de Périgueux. Cadre de vie prestigieux dans cet appartement de standing mêlant pierre, lumière et modernité au deuxième étage d'une copropriété sans procédure. Entrée de 5,83m2 plus placard 0,83m2, chambre de 17,64m2 avec placard 0,86m2, toilette de 1,77m2, salle de bain, baignoire et douche 11,87m2 et pièce de vie salon/séjour avec cuisine ouverte 43,52m2... pour un total de 82,44m2 habitables. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire électriques. Cet appartement baigné de lumière vous ravira par sa situation géographique recherchée, proche des stationnements gratuits et en même temps proche du secteur piétonnier, le deal parfait ! Cette annonce référence 277751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 652,48 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2023 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en campagne CORNILLÉ

121m²

Chateaubourg vous propose cette construction traditionnelle de qualité sur sous-sol et couverte en ardoises naturelles. Elle est composée d'une entrée séparée, une pièce de vie ouverte avec accès à la grande terrasse, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Un grenier vous offre la possibilité d'une cinquième chambre ou d'un bureau. La maison est située au calme en campagne et dispose d'une grande cour. Le terrain de 1300 mètres carrés environ est clos. Des travaux restent à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison en campagne CORNILLÉ

Ferme

145m²

24460 - CHATEAU-L'EVEQUE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 145 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre de caractère sur 2 hectares, entre Périgueux et Brantôme Nichée au cœur d'un grand terrain arboré préservé, cette authentique maison en pierre offre environ 145m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, on entre par une lumineuse cuisine d'environ 31 m², équipée , qui s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 35 m² réchauffé par une cheminée équipée d'un poêle à bois. Ce niveau accueille également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant . En demi-niveau, une seconde salle d'eau avec WC, à rafraîchir, et une chambre d'environ 13 m² à restaurer. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses avec parquet massif, dont l'une dispose de deux dressings. Côté dépendances, la maison bénéficie de plusieurs espaces de stockage, une cave et un garage indépendant d'environ 40 m², un poulailler et une citerne de récupération des eaux de pluie. Côté extérieur, la propriété s'étend sur environ 2 hectares de bois et de prés, le jardin est planté d'arbres fruitiers (pêchers, pruniers) et de chênes truffiers. La vue est dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis. La terrasse exposée plein sud de 20.0 m² vous permettra de profiter pleinement du soleil et de partager des moments de détente en toute tranquillité. Idéale pour une famille ou pour un projet d'aménagement sur mesure, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. Points forts : isolation des combles, poêle, double vitrage ,assainissement individuel conforme, toiture en bon état. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

🏡 COUP DE CŒUR – Grande maison proche du centre de Périgueux

160m²

À saisir ! Venez découvrir cette spacieuse maison familiale, idéalement située à proximité immédiate du centre de Périgueux, des commerces et des transports accessibles au pied de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 44 m², une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une agréable terrasse. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend déjà une chambre supplémentaire, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'environ 70 m² de pièces carrelées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace loisirs, atelier ou pièces supplémentaires. Un garage pour une voiture complète l'ensemble. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et pleine de potentiel, bénéficiant d'un emplacement pratique et recherché. À découvrir rapidement ! Certaines photos ont été générées ou retravaillées par IA à titre d'illustration. Cette annonce référence 348368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID CAUSSE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 45018003900064. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2184.00 € et 2954.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2295002 165 €/m²

229500

106 m²

4pièces

3ch.