Acheter un bien immobilier à Périgueux

89150

Nous mettons en vente une pizzeria spécialisée dans la cuisson au feu de bois, située à Périgueux. Ce local commercial jouit d'une excellente réputation depuis plus de 10 ans et est ouvert 6 jours sur 7, tant pour le service du midi que du soir. Sur place en livraison ou à emporter. Chiffre d'affaires : En progression constante chaque année. Capacité : 20 couverts sur place, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Loyer : 935€ par mois. Équipement : Fours à bois traditionnels et équipements de cuisine professionnels. Réputation : Clientèle fidèle et avis excellents, faisant de cette pizzeria une référence dans la région. Emplacement idéal dans une zone à fort passage. Potentiel de développement avec des options de livraison et de vente à emporter. Décoration authentique et accueillante, créant une atmosphère typiquement italienne. Bail commercial en cours. Formation et accompagnement possibles pour assurer une transition en douceur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un établissement florissant avec un fort potentiel de croissance ! Taxe foncière : 1400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M VISEUR Nicolas. Tél : 07-49-57-77-88. Mail : nviseur@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : PERIGUEUX sous le numéro : 839785896. Spécialiste sur le secteur de : Perigueux et ses environs.

75500

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE « L'ARLEQUIN » – PÉRIGUEUX CENTRE-VILLE Emplacement privilégié au cœur de Périgueux, dans une rue piétonne et commerçante, entourée de nombreuses enseignes et bénéficiant d'un passage régulier. L'Arlequin, boutique spécialisée dans la maroquinerie, les sacs, bagages et accessoires, bénéficie d'un emplacement idéal pour poursuivre ou faire évoluer une activité commerciale. Le local commercial comprend : • une belle pièce principale dédiée à l'accueil de la clientèle et à l'activité • un débarras à l'arrière pour le rangement • un WC Bail commercial 9 ans Loyer : 500 € / mois Stock à prévoir pour la reprise, permettant au futur acquéreur de constituer une gamme adaptée à son projet et à ses envies. Les atouts : Centre-ville de Périgueux Rue piétonne et commerçante Emplacement idéal Activité connue et spécialisée Loyer attractif Local fonctionnel Possibilité de poursuivre l'activité ou de développer un nouveau concept commercial Une belle opportunité pour un commerçant ou entrepreneur souhaitant s'implanter au cœur de Périgueux et profiter d'un emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Sabine PETIT-MARC – BSK Immobilier Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 348623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 75 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois de standing, parfaitement entretenu, cet appartement T4 en très bon état bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur du centre-ville de Périgueux, dans le quartier historique. Tous les commerces, services et commodités sont accessibles à pied. D'une surface de 73 m² loi Carrez et 90 m² au sol, ce bien plein de charme offre une disposition fonctionnelle et optimale. Il se compose d'un agréable espace de vie, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie. Toutes les pièces disposent d'une belle luminosité. Situé au dernier étage, cet appartement séduit par son cachet (les amateurs de charpentes apparentes seront ravis), son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses parties communes, en excellent état. L'immeuble, bien entretenu, reflète tout le charme de l'ancien. Petit plus, la vue sur notre belle cathédrale. Actuellement prêt à être loué, ce bien représente également une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif annuel estimé à environ 10 000 BRUT. Un appartement coup de cœur, idéal pour profiter d'une vie citadine à pied dans un cadre de caractère. À noter : immeuble sans ascenseur. ​Prêt à changer de vie ? Découvrez Périgueux, la perle de la Dordogne. ​Imaginez un quotidien où le stress s'efface au profit de la douceur de vivre. Vivre à Périgueux, c'est faire le choix d'une ville à taille humaine qui allie avec brio dynamisme moderne et richesse historique. Des vestiges gallo-romains aux ruelles médiévales de la cathédrale Saint-Front, chaque coin de rue raconte une histoire. Ici, l'art de vivre n'est pas un vain mot. Les marchés colorés regorgent de trésors gastronomiques, truffes, foies gras, fraises du Périgord à savourer en terrasse sous le soleil du Sud-Ouest. Pour les amoureux de nature, les berges de l'Isle et les forêts environnantes offrent un terrain de jeu exceptionnel. ​Abordable, chaleureuse et connectée, Périgueux vous tend les bras. Sautez le pas et venez vous épanouir au cœur du Périgord Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1657€ - Charges de copropriété : 88€/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

197000

Localisation : dans une rue calme du quartier du Toulon à Périgueux Description du bien Immeuble idéalement situé dans un quartier calme de Périgueux, offrant un potentiel locatif intéressant grâce à sa configuration adaptable. Parfait pour les investisseurs ou promoteurs cherchant à optimiser leur rendement. Surface totale : 197 m² (2 plateaux de 71 m² + 1 plateau de 55 m²) Sous-sol complet : Espace supplémentaire à exploiter Terrain : 282 m² permettant de créer un accès indépendant à l'arrière de l'immeuble Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E Potentiel et opportunités Division possible en 3 à 5 appartements : Idéal pour maximiser le rendement locatif. 3 compteurs électriques actuellement existants Rendement locatif estimé : 25 000 à 28 000 € par an (selon configuration choisie). Réaménagement à prévoir pour créer des logements modernes et attractifs. Atouts majeurs Emplacement stratégique : Proximité des commodités, transports et centre-ville de Périgueux. Flexibilité : Adaptable selon vos besoins (logements, bureaux, mixité). Rentabilité élevée : Rendement locatif attractif pour un investissement durable. Disponible pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Cette annonce référence 341646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4816.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

102000

Charmant T3 dans le quartier de Vésone très lumineux où des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement très fonctionnel, vous ravira d'un salon de 20 m2, une salle de bain avec douche en plus, un WC séparé, une cuisine de 10m2 ainsi que deux grandes chambres de 12m2 et 13m2, le tout pour une surface totale de 69m2. Il se situe à 5min du centre-ville et à deux pas des transports en commun, des écoles et des commerces. Alors n'hésitez plus et contactez-moi au plus vite ! Ces biens sont rares et très demandé ! Cette annonce référence 336923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 93924235000014. Prix du bien : 102 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas du centre-ville et de la voie verte, découvrez ce bel appartement de 69 m2 avec 54 m2 de jardin privatif. Grande pièce lumineuse de 35 m2, climatisation reversible, radiateurs à inertie sèche et double vitrage recent pour un confort optimal. Une chambre de 15 m2 + une pièce de 8 m2 modulable selon vos envies (bureau, chambre d'amis ou extension du séjour). Cuisine équipée récente mais à repenser pour libérer tout le potentiel du lieu Un bien rare, alliant calme, confort, vie citadine avec coin de verdure ! Une visite s'impose ... Contacez-moi pour un rdv Prix hors honoraires d'agence 151 000 €. Prix honoraires inclus 160 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Marie-Laure Darrin-Kawka (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Coulounieix-Chamiers, 24660 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°453 928 756 000 31. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce grand appartement de 132m² situé dans le quartier prisé de la place Badinter. Affiché à un prix en dessous du marché, ce bien présente un excellent potentiel pour les investisseurs ou les personnes souhaitant personnaliser leur espace de vie. Bien que cet appartement, composé de 5 chambres et d'un vaste séjour lumineux, nécessite des travaux de rénovation, il représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie à votre image. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien à fort potentiel dans un emplacement recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter de vos projets ! Prix hors honoraires d'agence 150 000 €. Prix honoraires inclus 160 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 300 logements, procédure en cours : aucune, 414 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Marie-Laure Darrin-Kawka (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Coulounieix-Chamiers, 24660 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°453 928 756 000 31. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

304000

La maison principale – 157 m² Rénovée dans les années 90, elle offre des volumes agréables et une belle luminosité. Fibre optique et assainissement collectif Cuisine aménagée et fonctionnelle Salon-séjour spacieux et très lumineux avec mezzanine 3 chambres dont : 1 chambre avec accès direct à la cour intérieure 2 chambres avec mezzanine Salle d'eau WC indépendant Buanderie avec sa propre mezzanine L'annexe – 100 m² Un véritable atout pour un projet d'extension, de location, d'atelier ou de profession libérale. Grande pièce principale Mezzanine Accès direct à une terrasse couverte Extérieurs Parcelle arborée de 1 768 m² Piscine en mosaïque, idéale pour profiter de l'été Atelier Abri couvert pour véhicule Les points forts Bien rare sur le secteur Gros potentiel Environnement calme à proximité immédiate de Périgueux Cette annonce référence 313769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 304 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 426 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2974.00 € et 4024.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

361000

Entrée de l'immeuble de 20 m2, rez-de-chaussée composé de 4 bureaux de 20m2, 17m2, 16m2 et 11m2, équipé d'un WC et d'un lavabo. Le 1er étage possède 3 bureaux très éclairés de 37m2, 26m2 et 22m2. Le 2ème étage propose un appartement indépendant avec 2 chambres et une grande pièce de vie de 54m2. Salle d'eau et WC. Très belle vue sur la cathédrale ST FRONT et sur la rivière, puit de jour dans le salon. Cuisine équipée. Cet espace propose une multitude d'aménagements possibles. A saisir rapidement. Cette annonce référence 319284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010. Prix du bien : 361 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

192000

Premier lot rdc. Local commercial en très bon état sur un accès passant, avec grandes vitrines . Le plus un sous sol exploitable en commerce. Deuxième lot . Un appartement de type T2 comprenant une chambre, un séjour, ouvert sur un coin cuisine semi équipée, salle d'eau, cet appartement bénéficie d'un petit extérieur. Troisième lot. Un appartement de type3 , comprenant 2 belles chambres, séjour ouvert sur une cuisine équipée récente, une salle de bains. Aucune charges de co-propriété. Immeuble en très bon état. Taxe foncière : 2200 EUR Charges courantes annuelles : 0. Nombre de lots dans la co-propriété : 4. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 6,67 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Soto Christophe. Tél : 06-12-72-87-00. Mail : csoto@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : PERIGUEUX sous le numéro : 753 365 493. Spécialiste sur le secteur de : PERIGUEUX et ses environs.

420000

Appartement de 197 m² en duplex , charme de l'ancien et du contemporain, ( pierres apparentes, briques, moulures sous belles hauteur de plafonds, poutres en chêne, parquet bois), La pièce de vie exceptionnel de 95 m², comprenant une cuisine équipée faite sur mesure avec électro de ménager haut de gamme plus un ilot central. Une partie de la cuisine bénéficie d'une véranda en aluminium avec volet roulant donnant beaucoup de lumière avec une vue sur le ciel et les étoiles. De cette pièce de vie vous profitez d'une terrasse baigné de soleil sans vis à vis et d'une vue partielle sur la cathédrale . Toute la partie nuit se situe sur un niveau. Une suite parentale avec salle d'eau, placards, deux vasques séparées. Plus deux grandes chambres aménagées de placards de rangement. Une salle de bains double vasque et wc séparé. Une grande pièce, pouvant être divisée ( soit un bureau avec tout le charme de l'ancien, ainsi qu'une buanderie installation de plomberie existante). Petite co-propriété aucuns travaux à prévoir, étant précisé que les travaux de façade en pierres de taille sont votés et payés par les co-propriétaires actuels.les travaux débute courant septembre. BIEN EXCEPTIONNEL. Taxe foncière : 3600 EUR Charges courantes annuelles : 1. Nombre de lots dans la co-propriété : 3. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 5,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Soto Christophe. Tél : 06-12-72-87-00. Mail : csoto@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : PERIGUEUX sous le numéro : 753 365 493. Spécialiste sur le secteur de : PERIGUEUX et ses environs.

Propriété contemporaine d'exception – 250 m² – 7 pièces Quand l'architecture contemporaine sublime l'art de vivre… À seulement 30 minutes de Périgueux et 10 minutes de l'autoroute, au cœur d'un environnement naturel préservé à Beleymas, cette propriété contemporaine neuve, achevée en 2026, conjugue élégance, volumes généreux et prestations de qualité. Développant 250 m² habitables sur un terrain de 3 306 m², elle a été pensée pour offrir un cadre de vie où lumière, confort et ouverture sur l'extérieur s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, les espaces révèlent une circulation fluide et une architecture résolument contemporaine. Le vaste séjour, composé d'un salon baigné de lumière, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, bénéficie de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les volumes vers les terrasses, dont une couverte, le pool house et la piscine. Une véritable invitation à profiter d'un art de vivre dedans-dehors, aussi élégant que convivial. L'espace nuit accueille quatre véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative ainsi que de son dressing. De beaux volumes, une parfaite intimité et des finitions pensées pour un confort quotidien. Deux WC indépendants complètent cet agencement. Un bureau, facilement transformable en chambre d'appoint, répond aux nouveaux modes de vie et au télétravail. La propriété comprend un garage de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules, des clôtures, un portail motorisé et un jardin paysager soigneusement aménagé. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, assainissement individuel conforme, raccordement à la fibre optique et équipements modernes répondant aux exigences actuelles. Atout supplémentaire de choix, ce bien offre une forte rentabilité locative saisonnière ( compte rendu des locations à disposition) Une adresse confidentielle où l'élégance contemporaine, le confort et la sérénité s'unissent pour offrir un cadre de vie d'exception. VIDÉO DE LA MAISON DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

142500

Maison de rapport avec 2 logements indépendants – Périgueux Idéal investisseur ou projet familial avec revenu locatif ! Située sur la commune de Périgueux, cette maison des années 1960 propose deux logements totalement indépendants, offrant une surface habitable totale d'environ 109 m² sur un terrain de 150 m². Rez-de-chaussée (libre d'occupation) Séjour lumineux Cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Étage (actuellement loué 550 €/mois) Entrée avec dégagement Séjour Cuisine 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Chauffage central au gaz Compteurs indépendants Bon état général du logement loué Revenus locatifs immédiats Situation recherchée à proximité des commodités, commerces, écoles et transports. Une belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale avec complément de revenus ou un projet intergénérationnel. Cette annonce référence 341156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 142 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2149.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

101500

Terrain à bâtir de 770 m² à Périgueux Un emplacement rare, entre tranquillité et vie urbaine, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Découvrez ce magnifique terrain plat de 770 m² situé à Périgueux, offrant un cadre de vie privilégié. Vous profiterez du calme d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principales commodités. 770 m² Belle surface exploitable pour votre future construction. Division possible Le terrain offre la possibilité d'être divisé en deux lots. Exposition agréable Très belle exposition pour un cadre de vie lumineux et agréable toute l'année. Commodités à proximité Bus, centre commercial et services accessibles rapidement. Les points forts : Terrain plat, facile à aménager Possibilité de division en deux parcelles Excellente exposition Environnement calme Proche des bus, commerces et services Périgueux — un emplacement recherché Bénéficiez des atouts de la ville tout en profitant d'un cadre paisible, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Une opportunité rare à Périgueux à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 101 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Surface totale : 176 m² (259 m² en surface plancher) Situé entre la gare et le quartier des Arènes, cette immeuble de 176 m2 sur 3 niveaux dispose de 2 entrées sur rue. En bureau: Actuellement utilisé en bureau, la localisation sur l'angle donnant sur un rond point, offre une très belle visibilité. Le bien dispose aujourd'hui de 3 bureaux, une grande salle d'accueil ouvert au public et de 4 zones de stockage. Un projet de rénovation globale avait était étudié par un architecte notamment avec un espace accueil, des bureaux et la création d'un appartement. En création de logement : Proposition de création de 5 lots indépendants Rez de Chaussé avec une partie cave et un escalier centrale permettant de desservir les futurs appartements. - possibilité de créer un T2 et un studio (ou locale commerciale avec belle visibilité de 25m2) 1er étage - Possibilité de créer un T3 et un T2 en duplex avec les combles. 2nd étage comble aménagé - Création d'un studio Analyse du marché: Studio: 390€ (*2) T2: 590€ (*2) T3: 750€ Soit potentiel à affiner de 2710€/mois - 32 520€/an Au niveau Diagnostic: - pas de DPE car pas de système de chauffage - Superficie Loi Carrez totale : 176,32 m² / Surface au sol totale : 259,49 m² - Plomb: Présence sur porte et huisserie / État d'usage (Traces de chocs) / les fenêtres ayant été changé pour du PVC en double vitrage - Termite: pas de termites - Amiante: 1 seul endroit / Présence sur un conduit de fluide en fibro-ciment dans un dégagement du 1er étage - Électricité: Plusieurs anomalies à voir sur place Dossier complémentaire sur demande et configuration à étudier sur place Cette annonce référence 326747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au détour d'une rue chargée d'histoire, cet immeuble dévoile une silhouette authentique et des murs de caractère, témoins du patrimoine périgourdin. Derrière cette enveloppe pleine de charme, un vaste espace à réinventer s'offre à vous. Si certaines parties sont déjà habitables, l'ensemble appelle aujourd'hui une transformation ambitieuse, laissant place à une création sur mesure. Maison d'hôtes, lieu de vie singulier ou projet hybride : ici, tout est à imaginer, en partant d'une base saine et inspirante. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent façonner un lieu à leur image, au cœur de Périgueux. Annonce publiée par Marie-Laure Darrin-Kawka (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Coulounieix-Chamiers, 24660 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°453 928 756 000 31. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

125000

Opportunité rare à Périgueux ! Ancien bureau à transformer en habitation, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une maison de 2 chambres avec garage et jardin de 106 m². Atouts majeurs : Emplacement idéal : Proche des commodités, écoles, commerces et transports. Structure existante : Déjà équipé d'un WC et d'une salle d'eau, simplifiant les travaux de transformation. Espace extérieur : Jardin privatif de 106 m², parfait pour les amateurs de nature en ville. Possibilité Garage : Stationnement sécurisé et espace de stockage supplémentaire. Prix attractif : 130 000 € FAI pour un bien à fort potentiel. À prévoir - Travaux de transformation pour créer un espace de vie moderne (cuisine, salon, chambres). - Possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins. Idéal pour : - Investisseurs recherchant un projet à valeur ajoutée. - Familles souhaitant personnaliser leur futur logement. - Amateurs de maisons de ville avec extérieur. Cette annonce référence 332734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Une maison de caractère alliant espace, lumière et confort, idéale pour une famille ou un projet de vie à Périgueux. Description : Surface habitable : 117m² Pièces principales : - 3 chambres (dont une avec douche attenante, parfaite pour un espace parent ou invité) - 1 salle de bain complète (douche, baignoire et WC) + celle de la chambre - Grande pièce de vie style loft, baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et moderne - Cuisine ouverte et équipée pour des repas en famille ou entre amis Extérieur : Une cour privée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité Au niveau confort Thermique: - DPE en C - double vitrage & isolation - chauffage au sol Atouts : Emplacement central à Périgueux, proche des commodités et des transports Pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour les moments partagés Cour privée pour un espace extérieur agréable Maison prête à vivre, Toiture à prévoir (devis de 13 000€) Cette annonce référence 331136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1483.00 € et 2007.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yannick FOUR vous propose ce bien : Glacier à vendre – Emplacement premium – Périgueux Situé au cœur de l'une des zones les plus dynamiques et fréquentées de Périgueux, ce glacier bénéficie d'un emplacement premium avec une magnifique terrasse ombragée, idéale pour capter une clientèle locale et touristique. Les atouts : • Excellente réputation • Emplacement stratégique à forte visibilité • Terrasse extérieure particulièrement agréable et recherchée • Activité saisonnière (environ 6 mois d'ouverture) permettant un bon équilibre de vie • Concept clé en main, prêt à être exploité • Aucun salarié à reprendre Conditions locatives : • Bail commercial 3/6/9 en cours • Loyer annuel : 21 600 € HT Informations financières : Les éléments financiers (chiffre d'affaires, rentabilité, potentiel de développement) seront communiqués après signature d'un engagement de confidentialité. Prix de vente FAI : 275 000 € (dont 5,77 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Une opportunité idéale pour un projet saisonnier rentable, dans une ville touristique attractive, avec un cadre de travail particulièrement agréable.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yannick FOUR vous propose ce bien : Bar Tabac Presse FDJ à vendre – Périgueux Fonds de commerce idéalement situé en centre ville, clientèle fidèle. CA : 189 000 € dont commissions supérieures à 100 000 € EBE retraité : 84 000 € Loyer : 8 200 €/an Bail renouvelé en 2022 Activités : bar, tabac, presse, jeux. Affaire saine, idéale pour un couple. Potentiel de développement. Accompagnement possible dans tout le processus d'acquisition. Prix : 238 000€ FAI dont 8.18% d'honoraires d'agence charge acquéreurs. Dossier sur demande après engagement de confidentialité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229500

Une véranda, un salon traversant avec cuisine aménagée. Trois chambres, une salle d'eau avec wc. Une pièce supplémentaire pour laisser libre cours à votre imagination. Un terrain clos et arboré de 2700 m² . Plusieurs places de stationnement. À seulement 4 km du centre de Périgueux, vous bénéficiez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services). Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite à Coulounieix-Chamiers et laissez-vous séduire ! Cette annonce référence 322348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MERIAU (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79959162300043. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

292000

IMMEUBLE DE CARACTÈRE A USAGE LOCATIF. PROCHE DE LA VOIE VERTE AVEC VUE SUR CATHÉDRALE. Cette immeuble se compose de 3 appartements type T3 dont avec un beau jardin privatif, et un avec balcon., Au rdc 1 T2 . Au premier étage 1 T3 avec un grand balcon. Au deuxième étage 1 T3. Au troisième étage 1T 2 avec bureau. Chaque appartement à son compteur d'eau et d'électricité. individuel ainsi que les parties communes. Actuellement loués, le rapport mensuel de 2300€. A VOIR RAPIDEMENT Taxe foncière : 3600 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 4,29 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Soto Christophe. Tél : 06-12-72-87-00. Mail : csoto@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : PERIGUEUX sous le numéro : 753 365 493. Spécialiste sur le secteur de : PERIGUEUX et ses environs.

139500

Découvrez ce spacieux appartement de 78 m², idéalement situé dans une résidence calme et lumineuse le long de la Voie Verte à Périgueux. Ce bien vous séduira par son grand séjour baigné de lumière, sa cuisine séparée avec arrière-cuisine/buanderie, et ses 3 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Atouts majeurs : Terrasse de 6 m² pour profiter des beaux jours en toute intimité. Garage inclus pour stationner en sécurité. Sans vis-à-vis, dans un environnement paisible. Accès rapide au centre-ville : seulement 5 minutes à vélo par la Voie Verte, idéale pour les déplacements quotidiens. Un cadre de vie alliant praticité et sérénité, parfait pour les familles, les actifs ou les retraités recherchant un logement fonctionnel et bien situé. Cette annonce référence 319520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 1 018,47 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24000 PÉRIGUEUX – QUARTIER RÉSIDENTIEL – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 100 m² – MAISON AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel prisé de Périgueux, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Cette maison de 100 m², répartie sur deux niveaux, dispose de 5 pièces offrant un potentiel d'aménagement très intéressant. Les 3 chambres constituent des espaces généreux et permettent diverses configurations selon vos besoins. La maison est en bon état général, nécessitant toutefois des travaux de rénovation pour être mise au goût du jour. Atout majeur : un excellent investissement locatif ! Grâce à sa configuration, son emplacement et ses possibilités d'aménagement, cette maison se prête parfaitement : à la colocation étudiante, très recherchée dans le secteur, ou à l'installation d'un cabinet de soins, grâce à son accessibilité et à son agencement modulable. Cette propriété offre de nombreuses possibilités et constitue une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison à Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

49950

CHATEAU-l'EVEQUE - PROCHE PERIGUEUX - TERRAIN A BATIR - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - ENVIRONNEMENT CALME BSK et Philippe Raba Immobilier vous proposent en exclusivité ce beau terrain constructible d'une superficie de 1 775 m² borné. Envie de réaliser le projet de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce magnifique terrain à bâtir vous attend, à seulement 15 min de Périgueux centre et 10 min de la zone d'activité de Marsac-sur-l'Isle ! Les points forts : • Liberté totale : Terrain libre de tout constructeur, laissez libre cours à votre imagination et créez la maison qui vous ressemble. • Proximité des réseaux : Viabilisation aisée, réseaux en bordure de terrain avec tout à l'égout. • Sécurité : Terrain borné, Etude de sol G1 effectuée. • Cadre idyllique : Profitez du charme de la campagne tout en restant proche des commodités de Périgueux. Pourquoi choisir ce terrain ? Idéalement situé sur les coteaux de la commune de Châteaux l'Evêque, parfaitement au calme dans un environnement verdoyant, c'est l'endroit idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Ce terrain est parfait pour construire la maison familiale dont vous rêvez, proche des commodités du village (cabinet médical, boulangerie, tabac, gare, écoles, crèche, centre de loisirs, pharmacie...) et avec accès rapide à l'axe rapide entre Périgueux et Angoulême. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans ce secteur prisé. Possibilité d'augmenter la surface du terrain en y adjoignant un ou 2 autres terrains attenant si vous le désirez, pour un projet sur mesure. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. Cette annonce référence 290328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 49 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

CAUSE RETRAITE DU GÉRANT, CESSION DE PARTS POUR UN MONTANT DE 55 000 € HONORAIRES D'AGENCE INCLUS D'UNE SOCIÉTÉ DONT L'OBJET EST LE COMMERCE DE DÉTAIL LINGE DE MAISON, PRODUITS ARTISANAUX, PRODUITS DE DÉCORATION ET D'AMEUBLEMENT, TOUTES MARCHANDISES TOUCHANT AU CONFORT DE LA MAISON, À L'AMÉNAGEMENT DE L'HABITAT, À SON ENVIRONNEMENT AINSI QU'AUX LOISIRS, BIJOUX ET TOUS LES ACCESSOIRES LIÉS À LA PERSONNE. PRÉVOIR ENVIRON 20 000 € DE STOCK À REPRENDRE EN SUS Cette annonce référence 304155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Charmante maison de ville loi Loucheur dans le quartier du Toulon, idéalement placée à proximité de toutes les commodités et à seulement 10min à pied du centre-ville de Périgueux. Cette maison propose en rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger avec lumière traversante, un toilette et un cellier donnant sur l'espace extérieur. La partie nuit à l'étage est composé d'une salle d'eau avec wc, deux chambres avec des rangements. Une cave, un abris et un garage complètent l'ensemble. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur récente, stationnement facile et gratuit dans la rue, beaucoup d'atouts pour votre futur nid douillet dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises et vos meubles... mais faites vite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 301567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 93924235000014. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

102000

Charmant T3 dans le quartier de Vésone très lumineux où des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement très fonctionnel, vous ravira d'un salon de 20 m2, une salle de bain avec douche en plus, un WC séparé, une cuisine de 10m2 ainsi que deux grandes chambres de 12m2 et 13m2, le tout pour une surface totale de 69m2. Il se situe à 5min du centre-ville et à deux pas des transports en commun, des écoles et des commerces. Alors n'hésitez plus et contactez-moi au plus vite ! Ces biens sont rares et très demandé ! Contactez votre agent immobilier SARAH GALLIEN au [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées.. Cette annonce référence 282683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 93924235000014. Prix du bien : 102 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 416,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129900

Opportunité rare en plein coeur historique de Périgueux. Emplacement Premium à très fort passage, aussi bien local que touristique et ce, tout au long de l'année. Restaurant exploité actuellement en restauration traditionnelle, mais local parfaitement adaptable à de nombreux concepts. Très belle affaire tenue depuis 20 ans par sa propriétaire qui souhaite passer la main pour une retraite bien méritée... Sur une surface totale de 89m2, ce restaurant propose une salle de 39m2 avec ses beaux murs de pierre pour une capacité de 36 couverts, un office de 9m2 et une cuisine entièrement équipée et aux normes de 35m2. L'établissement dispose également d'une cave en pierres saines et accessible depuis l'immeuble mitoyen... grande capacité de stockage. ATOUT MAJEUR : Le site bénéficie d'une terrasse plein sud sur une place entièrement refaite dernièrement dans le quartier historique de Périgueux, secteur piéton. LOYER DE 1300€HT/HC/MOIS Chiffre d'affaire : nous consulter Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées Cette annonce référence 281147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

252000

Bel appartement T2 dans le centre historique de Périgueux. Cadre de vie prestigieux dans cet appartement de standing mêlant pierre, lumière et modernité au deuxième étage d'une copropriété sans procédure. Entrée de 5,83m2 plus placard 0,83m2, chambre de 17,64m2 avec placard 0,86m2, toilette de 1,77m2, salle de bain, baignoire et douche 11,87m2 et pièce de vie salon/séjour avec cuisine ouverte 43,52m2... pour un total de 82,44m2 habitables. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire électriques. Cet appartement baigné de lumière vous ravira par sa situation géographique recherchée, proche des stationnements gratuits et en même temps proche du secteur piétonnier, le deal parfait ! Cette annonce référence 277751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 652,48 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2023 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr