Acheter un bien immobilier à Trélissac

24750 - TRELISSAC - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 120 M² - UNE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ, IDÉALE POUR VOTRE FAMILLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Trélissac. Nichée dans un quartier paisible et verdoyant à 5m du centre commercial et à 10m de Périgueux, cette propriété saura vous séduire par son environnement entourée de pins et familial. D'une surface de 120 m², cette maison de 4 chambres offre des espaces lumineux et chaleureux, parfaits pour accueillir votre famille. Le séjour spacieux est idéal pour partager des moments conviviaux avec sa cheminée, et la cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse de 60 m² exposée plein Sud, idéale pour vos déjeuners en extérieur ou vos soirées entre amis. Le vaste jardin arboré de 3400 m² sera le terrain de jeu parfait pour les enfants ou pour vous détendre en toute tranquillité. Cette maison de plain-pied est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel avec ses aménagement récent comme la pompe à chaleur air/eau . De nombreuses places de stationnement intérieur et extérieures vous garantissent un confort au quotidien. Cette propriété bénéficie d'une exposition idéale , assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage de 120 m² offrent une seconde salle d'eau ainsi qu'un potentiel très intéressant pour les futurs projets ou du stockage ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Trélissac dans un quartier très recherchée . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tous les atouts de ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette superbe maison située à Trélissac, proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie calme et agréable. Avec une superficie de 192 m², cette maison spacieuse et lumineuse a tout pour séduire. Elle se compose de 6 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. La cuisine moderne et entièrement équipée saura ravir les amateurs de cuisine et de moments conviviaux. L'habitation bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une isolation de qualité, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Son système de chauffage combine un poêle à granulés et des radiateurs électriques, garantissant une chaleur douce et économique. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain entièrement clos pour plus d'intimité et de sécurité, ainsi qu'un portail électrique facilitant vos entrées et sorties. Le tout dans un état impeccable, aucun travaux à prévoir : vous n'avez qu'à poser vos valises ! Cette maison est une opportunité rare sur le secteur de Trelissac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Théau SILBERMANN au 06.11.82.71.28. ou par mail à tsilbermann@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

179000

de 80 m2 sur sous-sol de 89 m2. Trois chambres dont deux avec placard encastré, une cuisine séparée, un salon - salle à manger, salle de douche et toilette individuel. Au sous-sol, une partie aménagée avec une grande chambre, salle de douche et cuisine donnant sur une terrasse de 40 m2à l'arrière. Garage pouvant accueillir deux voitures plus une allée à l'avant pouvant accueillir une à deux voitures. Insert à bois en fonctionnement. Le tout sur un terrain de 400 m2. Tout à l'égoût Chauffages électriques. Double Vitrage. Puits avec pompe. Taxe foncière 1720€ Chauffage au gaz de ville possible. Toutes commodités proches. Marché de Périgueux à 2 km. Cette annonce référence 307946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANINA LEGEAY (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 82282457900046. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1908.00 € et 2582.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81500

Bel appartement type T2 d'une surface de 40,67m2 loi Carrez, au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2007 avec accès piscine commune partagée et deux places de parking... Pièce à vivre de 25m2, chambre 10m2, entrée 3m2, salle de bain et toilette indépendant + balcon 4,5m2 Chauffage électrique et production d'eau chaude sanitaire par cumulus. Cet appartement était loué 412€ par mois (+ 24 € de charge) et le bail est terminé depuis la date du 15/09/2026 Taxe foncière 951€ et charges copropriétaires de 154,39€ par trimestre. Cette annonce référence 311593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 81 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

297000

Maison de famille à deux pas des commerces de proximité et sans nuisance sonore, route peu passante... Cette bâtisse propose en rez-de-jardin une entrée donnant sur la pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée et séparée, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un toilette. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Enfin le sous-sol aménagé en logement indépendant avec sa propre entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc pourra accueillir vos amis, de la location saisonnière, voire même un local pour profession libérale, à vous de voir... Belles prestations, chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, menuiseries récentes, beaucoup d'atouts ! Pas de vis-à-vis, car-port pour deux véhicules, piscine hors-sol en bois, deux abris de jardin, vue dominante sur l'environnement complètent l'ensemble. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 304057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE REFUGE - Imaginez-vous au volant, profitant d'un court trajet de 10 minutes depuis Périgueux. Vous tournez dans une rue calme et ombragée de Trélissac, jusqu'à atteindre votre destination finale : 'LE REFUGE'. Nichée sur les hauteurs de Trélissac, cette maison exceptionnelle n'attend que vous ! Dès que vous franchissez le portail, un jardin accueillant fait le tour de la maison, vous invitant à explorer toute cette surface verdoyante. Suivez le petit chemin charmant qui vous mène à un porche d'entrée chaleureux et, plus loin, à une terrasse idéale pour vos moments de détente. Une entrée dessert plusieurs pièces. A gauche, découvrez un bureau et à droite une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Imaginez-vous, une soirée d'hiver, la cheminée allumée, dans cette salle à manger spacieuse qui se prolonge dans un salon sous une arche élégante. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance douce. Continuez votre visite pour trouver une vaste véranda, baignée de soleil grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin en contre-bas. Vous pourrez siroter un verre au bar en regardant les rayons du soleil se refléter sur la piscine et le paysage verdoyant. Toujours à cet étage, une cuisine fonctionnelle et charmante vous attend, ainsi qu'un couloir desservant l'espace nuit. Les chambres seront de véritables refuges pour tous les membres de votre famille. Les deux premières chambres disposent de leur propre salle de bain et placards. La troisième se situe un étage au dessus et dispose d'un palier et d'une salle d'eau. Le palier de cette chambre est plein de potentiel est permet de découvrir les combles aménageables. ?LE REFUGE' n'a pas fini de vous surprendre ! Descendez au niveau inférieur et découvrez une cave à vin qui fera le bonheur des amateurs de bons crus. Cet étage abrite aussi une chambre supplémentaire, des rangements, une buanderie, une chaufferie et une grande pièce idéale pour devenir votre future salle de sport personnelle. L'extérieur est tout aussi enchanteur. La piscine avec son pool house est parfaite pour les chaudes journées d'été, et vous pourrez profiter du jardin et de ses espaces verts pour des jeux en plein air. ?LE REFUGE' possède aussi une autre cave ainsi qu'un porche ouvert pouvant accueillir votre voiture. Cette maison est le mélange parfait entre la tranquillité d'un havre de paix et la proximité des commodités de Trélissac, à seulement 3 minutes de la zone commerciale et à moins de 10 minutes de Périgueux. ?LE REFUGE' n'attend que vous pour créer votre nouvelle histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur le territoire de Trélissac, faire l'achat d'un bien immobilier avec cet appartement. Appartement constitué d'un espace cuisine, un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain. Sa surface intérieure habitable mesure 56m2 loi Carrez. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez d'un agréable balcon. Le domicile vous fait profiter de 2 emplacements de parking privatifs. Contactez AXION-FRANCE. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

89150

Nous mettons en vente une pizzeria spécialisée dans la cuisson au feu de bois, située à Périgueux. Ce local commercial jouit d'une excellente réputation depuis plus de 10 ans et est ouvert 6 jours sur 7, tant pour le service du midi que du soir. Sur place en livraison ou à emporter. Chiffre d'affaires : En progression constante chaque année. Capacité : 20 couverts sur place, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Loyer : 935€ par mois. Équipement : Fours à bois traditionnels et équipements de cuisine professionnels. Réputation : Clientèle fidèle et avis excellents, faisant de cette pizzeria une référence dans la région. Emplacement idéal dans une zone à fort passage. Potentiel de développement avec des options de livraison et de vente à emporter. Décoration authentique et accueillante, créant une atmosphère typiquement italienne. Bail commercial en cours. Formation et accompagnement possibles pour assurer une transition en douceur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un établissement florissant avec un fort potentiel de croissance ! Taxe foncière : 1400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M VISEUR Nicolas. Tél : 07-49-57-77-88. Mail : nviseur@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : PERIGUEUX sous le numéro : 839785896. Spécialiste sur le secteur de : Perigueux et ses environs.

PÉRIGUEUX – Appartement T3 de 58,5 m² au dernier étage – 2 chambres – Petite copropriété avec parking Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement T3 de 58,5 m² occupe le 1er et dernier étage d'un immeuble ancien rénové. Aucun voisin au-dessus, des charges très réduites et un intérieur en très bon état : vous pouvez poser vos valises sans travaux. L'appartement Un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, pour un espace de vie convivial. Deux chambres. Une salle de bain avec sèche-serviettes électrique. Une exposition sud-est qui apporte une belle clarté toute la journée. Des pièces bien agencées. Travaux récents Dans l'appartement, en 2026 : deux volets roulants solaires avec moustiquaires intégrées, dans la cuisine et une chambre. Ils sont posés par un professionnel et encore sous garantie. Dans la copropriété, en 2026 : traitement curatif des combles contre les nuisibles avec remplacement de petits chevrons, réfection du faîtage, sécurisation de la cheminée et isolation des combles. La toiture et les combles sont divisés en deux parties : l'autre partie avait déjà été refaite auparavant, donc l'ensemble est désormais traité. Les plus Copropriété de seulement 4 lots, avec des charges de 30 € par mois. Chauffage électrique individuel. Charges de copropriété : 360 € par an. Électricité : 600 à 700 € par an. Taxe foncière : 867 € (2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Champcevinel, aux portes de Périgueux, cette maison de caractère en pierre développe environ 350 m2 habitables et compte 10 pièces réparties sur deux niveaux. Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue à distance sur le bourg, ce qui en fait un lieu de vie paisible et privilégié. Son vaste terrain d'environ 5 000 m2, arboré et soigneusement entretenu, renforce la sensation d'espace et d'intimité. Élégante et authentique, cette demeure du XVIIIe siècle séduit par son cachet et ses volumes généreux. Dès le rez-de-chaussée, la cuisine / salle à manger familiale donne le ton d'une maison conviviale, pensée pour rassembler. On y trouve également un salon avec sol en pisé, pierres apparentes et cheminée, ainsi qu'une seconde salle à manger avec espace buanderie. Une salle de bains avec WC, comprenant aussi une douche, ainsi qu'un accès à la chaufferie complètent ce niveau. L'ensemble forme un rez-de-chaussée fonctionnel, où chaque espace peut être adapté à différents modes de vie. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, d'un petit salon propice à la détente, d'un grand dressing et d'une salle d'eau. L'une des chambres se prête à la création d'une salle d'eau privative, offrant un potentiel intéressant pour aménager une suite. Un espace nuit supplémentaire se trouve dans la tour, ajoutant une touche de charme et de singularité à l'ensemble. Les différentes circulations intérieures, avec plusieurs escaliers, permettent d'imaginer des configurations variées, allant de la grande maison familiale à des espaces plus indépendants. Un atout majeur de la propriété réside dans le loft, véritable pièce de vie à part entière. Ce volume offre une vaste pièce avec cuisine ouverte, une mezzanine pouvant accueillir trois à quatre couchages et plusieurs accès, dont un accès indépendant depuis un grand bureau en rez-de-jardin. Cet agencement permet d'envisager aisément un logement autonome, un espace d'accueil ou un lieu dédié à une activité professionnelle ou créative, tout en préservant la tranquillité du reste de la maison. Les extérieurs participent pleinement au charme du lieu. Le terrain, d'environ 5 000 m2, est agrémenté d'arbres fruitiers – cerisiers, pommier, figuiers, vigne – et offre de beaux espaces de détente. Une terrasse mise en valeur par une magnifique glycine constitue un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer au calme. La présence d'une pièce atelier d'environ 40 m2 et d'une grange en pierre d'environ 180 m2 ouvre encore le champ des possibles pour des projets de rangement, de création ou d'aménagements complémentaires. Soigneusement entretenue, la maison offre la possibilité de s'y installer immédiatement. Côté confort, elle bénéficie d'une bonne isolation, d'une chaudière gaz récente et est raccordée au tout-à-l'égout. Le diagnostic de performance énergétique est en C, ce qui est appréciable pour une bâtisse de ce caractère. Vous apprécierez également le charme et le confort de ses épais murs en pierre, qui préservent naturellement la fraîcheur de la demeure en été. La toiture est régulièrement entretenue, les gouttières sont en cuivre, et l'ensemble est réalisé avec des matériaux de très grande qualité, contribuant à la pérennité et au standing de la propriété. Les multiples accès et circulations offrent une grande souplesse d'usage : grande résidence familiale, création de logements indépendants ou projet d'accueil touristique, chacun pourra y projeter son mode de vie en tirant parti des volumes, de la configuration et des dépendances existantes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3464 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz, insert bois et piano de cuisson à bois - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois de standing, parfaitement entretenu, cet appartement T4 en très bon état bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur du centre-ville de Périgueux, dans le quartier historique. Tous les commerces, services et commodités sont accessibles à pied. D'une surface de 73 m² loi Carrez et 90 m² au sol, ce bien plein de charme offre une disposition fonctionnelle et optimale. Il se compose d'un agréable espace de vie, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie. Toutes les pièces disposent d'une belle luminosité. Situé au dernier étage, cet appartement séduit par son cachet (les amateurs de charpentes apparentes seront ravis), son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses parties communes, en excellent état. L'immeuble, bien entretenu, reflète tout le charme de l'ancien. Petit plus, la vue sur notre belle cathédrale. Actuellement prêt à être loué, ce bien représente également une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif annuel estimé à environ 10 000 BRUT. Un appartement coup de cœur, idéal pour profiter d'une vie citadine à pied dans un cadre de caractère. À noter : immeuble sans ascenseur. ​Prêt à changer de vie ? Découvrez Périgueux, la perle de la Dordogne. ​Imaginez un quotidien où le stress s'efface au profit de la douceur de vivre. Vivre à Périgueux, c'est faire le choix d'une ville à taille humaine qui allie avec brio dynamisme moderne et richesse historique. Des vestiges gallo-romains aux ruelles médiévales de la cathédrale Saint-Front, chaque coin de rue raconte une histoire. Ici, l'art de vivre n'est pas un vain mot. Les marchés colorés regorgent de trésors gastronomiques, truffes, foies gras, fraises du Périgord à savourer en terrasse sous le soleil du Sud-Ouest. Pour les amoureux de nature, les berges de l'Isle et les forêts environnantes offrent un terrain de jeu exceptionnel. ​Abordable, chaleureuse et connectée, Périgueux vous tend les bras. Sautez le pas et venez vous épanouir au cœur du Périgord Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1657€ - Charges de copropriété : 88€/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Yannick FOUR vous propose ce bien : BOULAZAC ISLE MANOIRE – Ensemble immobilier de 2 maisons avec piscine sur 1 872 m² de terrain Deux maisons, une piscine, un environnement verdoyant… et de multiples possibilités ! Situé sur la commune dynamique de Boulazac Isle Manoire, à quelques minutes des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes de 91 m² et 54 m², implantées sur un terrain entièrement clos de 1 872 m², en lisière de forêt, sans aucun vis à vis. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, l'accueil de proches, un investissement locatif ou son lieu de travail ! MAISON PRINCIPALE - PLAIN-PIED – 91 m² (1999) Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose de : - Une entrée avec placard de rangement - Une cuisine ouverte sur un salon/séjour convivial - Trois chambres, dont une chambre parentale disposant de sa propre douche - Une salle d'eau avec simple vasque et sèche-serviettes - Un WC indépendant Côté confort : poêle à bois assurant le chauffage principal, radiateurs électriques en complément, menuiseries PVC double vitrage et ballon d'eau chaude neuf. Un garage isolé, équipé de deux portes sectionnelles, d'une cuisine d'été et d'un coin buanderie vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 70 m², partiellement couverte, équipée d'un store banne électrique 8x4, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Toiture en bon état. DPE : D MAISON ANNEXE – PLAIN-PIED - 54 m² (2006) Véritable atout de cette propriété, cette seconde maison offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Elle comprend : - Une cuisine ouverte sur un salon/séjour - Deux chambres - Une salle d'eau entièrement rénovée avec sèche-serviettes - Un WC indépendant Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage et ballon d'eau chaude neuf. Toiture en bon état. DPE : D UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER ! Sur une parcelle entièrement clôturée de 1 872 m², vous bénéficierez de : - Une piscine traditionnelle de 8 x 4 m chauffée, au sel, avec liner neuf - Un portail coulissant électrique - Un abri de jardin - Bûcher - Des arbres fruitiers - Un environnement agréable en lisière de forêt De quoi profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant ! UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN La propriété bénéficie également d'une situation intéressante : - Écoles accessibles en quelques minutes à pied - Arrêt de bus Péribus devant la propriété - Zone commerciale à quelques minutes en voiture - City stade à proximité - Point de collecte des déchets et déchetterie à proximité Le tout sur une commune dynamique offrant de nombreux services, équipements et d'un accès facilitée à la culture INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Surface habitable totale : 145 m² - Terrain : 1 872 m² entièrement clos - Assainissement collectif conforme - Fibre optique - Taxe foncière : 2 500 € - DPE : D pour les deux maisons Prix de vente : 374 900 € FAI, honoraires à la charge des vendeurs. Deux habitations sur une même propriété, c'est la liberté d'imaginer plusieurs projets de vie ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire, photos supplémentaires ou organiser une visite, contactez-moi. Les visites seront organisées après vérification de la cohérence du projet d'acquisition et de son financement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Périgueux, secteur sauvegardé – Grand T2 de caractère de 60 m² avec terrasse de 16 m² Au cœur du vieux Périgueux, dans le secteur sauvegardé, cet appartement a tout le charme de la pierre. Il occupe un très bel immeuble en pierre du XVIIIe siècle, à deux pas de toutes les boutiques et commodités du centre historique. Le séjour de 30 m² est la pièce maîtresse, avec sa cheminée et son poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. La chambre est spacieuse et dispose de grands placards. L'appartement compte aussi une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier et une cave. Plus le luxe d'une terrasse ombragée de 16 m², véritable troisième pièce à vivre aux beaux jours, avec vue sur les toits du vieux Périgueux. Elle est orientée est, pour des petits-déjeuners au soleil et des fins de journée à l'ombre. Un appartement atypique pour les amoureux de l'ancien, de la pierre et du bois, qui veulent tout faire à pied : commerces, marchés, restaurants et services sont au pied de l'immeuble. Taxe foncière : 830 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À vendre – Appartement F3 – Centre-ville de Périgueux Idéalement situé dans le centre ville de Périgueux, tout proche du lycée Claveille et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement de type F3 offre un cadre de vie pratique et agréable. Il dispose d'une surface de 66 m² comprenant deux chambres, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier. Situé dans une résidence avec ascenseur, le bien bénéficie également d'un parking privatif ainsi que d'une cave. Fenêtre en double vitrage, chauffage au gaz de ville individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 80 € par mois. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa localisation centrale et recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

75500

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE « L'ARLEQUIN » – PÉRIGUEUX CENTRE-VILLE Emplacement privilégié au cœur de Périgueux, dans une rue piétonne et commerçante, entourée de nombreuses enseignes et bénéficiant d'un passage régulier. L'Arlequin, boutique spécialisée dans la maroquinerie, les sacs, bagages et accessoires, bénéficie d'un emplacement idéal pour poursuivre ou faire évoluer une activité commerciale. Le local commercial comprend : • une belle pièce principale dédiée à l'accueil de la clientèle et à l'activité • un débarras à l'arrière pour le rangement • un WC Bail commercial 9 ans Loyer : 500 € / mois Stock à prévoir pour la reprise, permettant au futur acquéreur de constituer une gamme adaptée à son projet et à ses envies. Les atouts : Centre-ville de Périgueux Rue piétonne et commerçante Emplacement idéal Activité connue et spécialisée Loyer attractif Local fonctionnel Possibilité de poursuivre l'activité ou de développer un nouveau concept commercial Une belle opportunité pour un commerçant ou entrepreneur souhaitant s'implanter au cœur de Périgueux et profiter d'un emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Sabine PETIT-MARC – BSK Immobilier Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 348623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 75 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

204000

À saisir ! Venez découvrir cette spacieuse maison familiale, idéalement située à proximité immédiate du centre de Périgueux, des commerces et des transports accessibles au pied de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 44 m², une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une agréable terrasse. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend déjà une chambre supplémentaire, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'environ 70 m² de pièces carrelées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace loisirs, atelier ou pièces supplémentaires. Un garage pour une voiture complète l'ensemble. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et pleine de potentiel, bénéficiant d'un emplacement pratique et recherché. À découvrir rapidement ! Certaines photos ont été générées ou retravaillées par IA à titre d'illustration. Cette annonce référence 348368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID CAUSSE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 45018003900064. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2184.00 € et 2954.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

102000

Charmant T3 dans le quartier de Vésone très lumineux où des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement très fonctionnel, vous ravira d'un salon de 20 m2, une salle de bain avec douche en plus, un WC séparé, une cuisine de 10m2 ainsi que deux grandes chambres de 12m2 et 13m2, le tout pour une surface totale de 69m2. Il se situe à 5min du centre-ville et à deux pas des transports en commun, des écoles et des commerces. Alors n'hésitez plus et contactez-moi au plus vite ! Ces biens sont rares et très demandé ! Cette annonce référence 336923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 93924235000014. Prix du bien : 102 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197000

Localisation : dans une rue calme du quartier du Toulon à Périgueux Description du bien Immeuble idéalement situé dans un quartier calme de Périgueux, offrant un potentiel locatif intéressant grâce à sa configuration adaptable. Parfait pour les investisseurs ou promoteurs cherchant à optimiser leur rendement. Surface totale : 197 m² (2 plateaux de 71 m² + 1 plateau de 55 m²) Sous-sol complet : Espace supplémentaire à exploiter Terrain : 282 m² permettant de créer un accès indépendant à l'arrière de l'immeuble Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E Potentiel et opportunités Division possible en 3 à 5 appartements : Idéal pour maximiser le rendement locatif. 3 compteurs électriques actuellement existants Rendement locatif estimé : 25 000 à 28 000 € par an (selon configuration choisie). Réaménagement à prévoir pour créer des logements modernes et attractifs. Atouts majeurs Emplacement stratégique : Proximité des commodités, transports et centre-ville de Périgueux. Flexibilité : Adaptable selon vos besoins (logements, bureaux, mixité). Rentabilité élevée : Rendement locatif attractif pour un investissement durable. Disponible pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Cette annonce référence 341646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4816.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas du centre-ville et de la voie verte, découvrez ce bel appartement de 69 m2 avec 54 m2 de jardin privatif. Grande pièce lumineuse de 35 m2, climatisation reversible, radiateurs à inertie sèche et double vitrage recent pour un confort optimal. Une chambre de 15 m2 + une pièce de 8 m2 modulable selon vos envies (bureau, chambre d'amis ou extension du séjour). Cuisine équipée récente mais à repenser pour libérer tout le potentiel du lieu Un bien rare, alliant calme, confort, vie citadine avec coin de verdure ! Une visite s'impose ... Contacez-moi pour un rdv Prix hors honoraires d'agence 151 000 €. Prix honoraires inclus 160 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Marie-Laure Darrin-Kawka (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Coulounieix-Chamiers, 24660 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°453 928 756 000 31. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si vous créiez votre appartement plutôt que d'acheter celui de quelqu'un d'autre ? Dans le quartier recherché des Jets d'Eau, découvrez au 4ème étage avec ascenseur ce vaste appartement traversant Est/Ouest de 131 m², particulièrement lumineux, avec vue sur le parc. Actuellement dans son jus, il offre une formidable base pour un projet de rénovation : 5 chambres, un séjour de 40 m² et une distribution qui peut être entièrement repensée. Cuisine déplacée pour agrandir l'espace de vie, création d'une seconde salle d'eau et d'un WC, nouvelle distribution des pièces… plusieurs projections d'aménagement réalisées par IA vous permettent de vous projeter. Les travaux sont à prévoir : menuiseries bois d'origine, électricité à remettre aux normes, cuisine et salle de bains à rénover. Pour un bricoleur ou un amateur de rénovation, le potentiel est considérable. Prix hors honoraires d'agence 150 000 €. Prix honoraires inclus 160 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 300 logements, procédure en cours : aucune, 414 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Marie-Laure Darrin-Kawka (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Coulounieix-Chamiers, 24660 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°453 928 756 000 31. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

304000

La maison principale – 157 m² Rénovée dans les années 90, elle offre des volumes agréables et une belle luminosité. Fibre optique et assainissement collectif Cuisine aménagée et fonctionnelle Salon-séjour spacieux et très lumineux avec mezzanine 3 chambres dont : 1 chambre avec accès direct à la cour intérieure 2 chambres avec mezzanine Salle d'eau WC indépendant Buanderie avec sa propre mezzanine L'annexe – 100 m² Un véritable atout pour un projet d'extension, de location, d'atelier ou de profession libérale. Grande pièce principale Mezzanine Accès direct à une terrasse couverte Extérieurs Parcelle arborée de 1 768 m² Piscine en mosaïque, idéale pour profiter de l'été Atelier Abri couvert pour véhicule Les points forts Bien rare sur le secteur Gros potentiel Environnement calme à proximité immédiate de Périgueux Cette annonce référence 313769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 304 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 426 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2974.00 € et 4024.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

361000

Entrée de l'immeuble de 20 m2, rez-de-chaussée composé de 4 bureaux de 20m2, 17m2, 16m2 et 11m2, équipé d'un WC et d'un lavabo. Le 1er étage possède 3 bureaux très éclairés de 37m2, 26m2 et 22m2. Le 2ème étage propose un appartement indépendant avec 2 chambres et une grande pièce de vie de 54m2. Salle d'eau et WC. Très belle vue sur la cathédrale ST FRONT et sur la rivière, puit de jour dans le salon. Cuisine équipée. Cet espace propose une multitude d'aménagements possibles. A saisir rapidement. Cette annonce référence 319284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010. Prix du bien : 361 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Appartement de 197 m² en duplex , charme de l'ancien et du contemporain, ( pierres apparentes, briques, moulures sous belles hauteur de plafonds, poutres en chêne, parquet bois), La pièce de vie exceptionnel de 95 m², comprenant une cuisine équipée faite sur mesure avec électro de ménager haut de gamme plus un ilot central. Une partie de la cuisine bénéficie d'une véranda en aluminium avec volet roulant donnant beaucoup de lumière avec une vue sur le ciel et les étoiles. De cette pièce de vie vous profitez d'une terrasse baigné de soleil sans vis à vis et d'une vue partielle sur la cathédrale . Toute la partie nuit se situe sur un niveau. Une suite parentale avec salle d'eau, placards, deux vasques séparées. Plus deux grandes chambres aménagées de placards de rangement. Une salle de bains double vasque et wc séparé. Une grande pièce, pouvant être divisée ( soit un bureau avec tout le charme de l'ancien, ainsi qu'une buanderie installation de plomberie existante). Petite co-propriété aucuns travaux à prévoir, étant précisé que les travaux de façade en pierres de taille sont votés et payés par les co-propriétaires actuels.les travaux débute courant septembre. BIEN EXCEPTIONNEL. Taxe foncière : 3600 EUR Charges courantes annuelles : 1. Nombre de lots dans la co-propriété : 3. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 5,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Soto Christophe. Tél : 06-12-72-87-00. Mail : csoto@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : PERIGUEUX sous le numéro : 753 365 493. Spécialiste sur le secteur de : PERIGUEUX et ses environs.

192000

Premier lot rdc. Local commercial en très bon état sur un accès passant, avec grandes vitrines . Le plus un sous sol exploitable en commerce. Deuxième lot . Un appartement de type T2 comprenant une chambre, un séjour, ouvert sur un coin cuisine semi équipée, salle d'eau, cet appartement bénéficie d'un petit extérieur. Troisième lot. Un appartement de type3 , comprenant 2 belles chambres, séjour ouvert sur une cuisine équipée récente, une salle de bains. Aucune charges de co-propriété. Immeuble en très bon état. Taxe foncière : 2200 EUR Charges courantes annuelles : 0. Nombre de lots dans la co-propriété : 4. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 6,67 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Soto Christophe. Tél : 06-12-72-87-00. Mail : csoto@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : PERIGUEUX sous le numéro : 753 365 493. Spécialiste sur le secteur de : PERIGUEUX et ses environs.

142500

Maison de rapport avec 2 logements indépendants – Périgueux Idéal investisseur ou projet familial avec revenu locatif ! Située sur la commune de Périgueux, cette maison des années 1960 propose deux logements totalement indépendants, offrant une surface habitable totale d'environ 109 m² sur un terrain de 150 m². Rez-de-chaussée (libre d'occupation) Séjour lumineux Cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Étage (actuellement loué 550 €/mois) Entrée avec dégagement Séjour Cuisine 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Chauffage central au gaz Compteurs indépendants Bon état général du logement loué Revenus locatifs immédiats Situation recherchée à proximité des commodités, commerces, écoles et transports. Une belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale avec complément de revenus ou un projet intergénérationnel. Cette annonce référence 341156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 142 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2149.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yannick FOUR vous propose ce bien : Située sur la commune de Champcevinel, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 287 m² habitables, édifiée sur vide sanitaire, implantée sur un terrain entièrement clos de 2 512 m². Pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie, elle séduira les familles en quête de volumes généreux et de prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéale pour recevoir. La maison dispose également de cinq chambres, dont une superbe suite parentale à l'étage avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'un grand dressing et d'un balcon-terrasse privatif. Elle comprend également : - 5 chambres - 1 bureau - 2 salle de bains - 2 salles d'eau - 5 WC - Salle de jeux - Buanderie - Cave Côté confort, tout a été pensé : - Pompe à chaleur air/eau - Climatisation - Tout-à-l'égout - Vidéosurveillance - Excellente performance énergétique (DPE A / GES A) Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une grande terrasse, dont une partie couverte sous pergola, un store banne électrique, un garage, un carport, un portail électrique avec visiophone ainsi qu'un bac de récupération des eaux pluviales. Les atouts : - 287 m² habitables - Terrain clos de 2 512 m² piscinable - 5 chambres + 1 bureau - Suite parentale avec baignoire balnéo, grand dressing et terrasse privative - Prestations de qualité - Excellente performance énergétique - Tout-à-l'égout - Vidéosurveillance - Environnement calme et très recherché à quelques minutes de Périgueux Taxe foncière : 2 800 € Prix : 799 000 € FAI charge vendeurs Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

101500

Terrain à bâtir de 770 m² à Périgueux Un emplacement rare, entre tranquillité et vie urbaine, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Découvrez ce magnifique terrain plat de 770 m² situé à Périgueux, offrant un cadre de vie privilégié. Vous profiterez du calme d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principales commodités. 770 m² Belle surface exploitable pour votre future construction. Division possible Le terrain offre la possibilité d'être divisé en deux lots. Exposition agréable Très belle exposition pour un cadre de vie lumineux et agréable toute l'année. Commodités à proximité Bus, centre commercial et services accessibles rapidement. Les points forts : Terrain plat, facile à aménager Possibilité de division en deux parcelles Excellente exposition Environnement calme Proche des bus, commerces et services Périgueux — un emplacement recherché Bénéficiez des atouts de la ville tout en profitant d'un cadre paisible, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Une opportunité rare à Périgueux à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 101 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Surface totale : 176 m² (259 m² en surface plancher) Situé entre la gare et le quartier des Arènes, cette immeuble de 176 m2 sur 3 niveaux dispose de 2 entrées sur rue. En bureau: Actuellement utilisé en bureau, la localisation sur l'angle donnant sur un rond point, offre une très belle visibilité. Le bien dispose aujourd'hui de 3 bureaux, une grande salle d'accueil ouvert au public et de 4 zones de stockage. Un projet de rénovation globale avait était étudié par un architecte notamment avec un espace accueil, des bureaux et la création d'un appartement. En création de logement : Proposition de création de 5 lots indépendants Rez de Chaussé avec une partie cave et un escalier centrale permettant de desservir les futurs appartements. - possibilité de créer un T2 et un studio (ou locale commerciale avec belle visibilité de 25m2) 1er étage - Possibilité de créer un T3 et un T2 en duplex avec les combles. 2nd étage comble aménagé - Création d'un studio Analyse du marché: Studio: 390€ (*2) T2: 590€ (*2) T3: 750€ Soit potentiel à affiner de 2710€/mois - 32 520€/an Au niveau Diagnostic: - pas de DPE car pas de système de chauffage - Superficie Loi Carrez totale : 176,32 m² / Surface au sol totale : 259,49 m² - Plomb: Présence sur porte et huisserie / État d'usage (Traces de chocs) / les fenêtres ayant été changé pour du PVC en double vitrage - Termite: pas de termites - Amiante: 1 seul endroit / Présence sur un conduit de fluide en fibro-ciment dans un dégagement du 1er étage - Électricité: Plusieurs anomalies à voir sur place Dossier complémentaire sur demande et configuration à étudier sur place Cette annonce référence 326747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73563

Idéalement situé sur la commune de CHAMPCEVINEL, ce terrain de 1695 m² environ offre de belles perspectives pour un projet de construction. Environnement verdoyant et quasi rural tout en étant proche des commodités (mairie, groupe scolaire, terrains de sport et commerces). Arrêt de bus à 150 mètres environ. Une étude G1 a déjà été réalisée. Situation idéale pour famille en quête de calme ! N'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 335356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE BEN TAYEB (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99031835400018. Prix du bien : 73 563,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81158

Idéalement situé sur la commune de CHAMPCEVINEL, ce terrain de 4150 m² avec une surface constructible de 1870 m² environ offre de belles perspectives pour un projet de construction. Environnement verdoyant et quasi rural tout en étant proche des commodités (mairie, groupe scolaire, terrains de sport et commerces). Arrêt de bus à 150 mètres environ. Situation idéale pour famille en quête de calme ! Cette annonce référence 335383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE BEN TAYEB (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99031835400018. Prix du bien : 81 158,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr