Maison

Trélissac

Prix de vente3100001614.5833333333333 /m²

Les caractéristiques

192 m²Surface

8Pièces

6Chambres

3Salles de bain

1213 m²Terrain

Description

Découvrez cette superbe maison située à Trélissac, proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie calme et agréable. Avec une superficie de 192 m², cette maison spacieuse et lumineuse a tout pour séduire.

Elle se compose de 6 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. La cuisine moderne et entièrement équipée saura ravir les amateurs de cuisine et de moments conviviaux.

L'habitation bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une isolation de qualité, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Son système de chauffage combine un poêle à granulés et des radiateurs électriques, garantissant une chaleur douce et économique.

À l'extérieur, vous apprécierez le terrain entièrement clos pour plus d'intimité et de sécurité, ainsi qu'un portail électrique facilitant vos entrées et sorties. Le tout dans un état impeccable, aucun travaux à prévoir : vous n'avez qu'à poser vos valises !

Cette maison est une opportunité rare sur le secteur de Trelissac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignements, contactez Théau SILBERMANN au 06.11.82.71.28. ou par mail à tsilbermann@lahalledelimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Trélissac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

178 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parM. Théau SILBERMANNVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Trélissac

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

NC 2008 ENVIRONNEMENTIsolation

RHONE AVENIR ENERGIEIsolation

PERIGORD - RENOVATIONTravaux rénovation

GCTP SUD OUESTGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

277500

2 313 €/m²

Maison

120m²

24750 - TRELISSAC - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 120 M² - UNE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ, IDÉALE POUR VOTRE FAMILLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Trélissac. Nichée dans un quartier paisible et verdoyant à 5m du centre commercial et à 10m de Périgueux, cette propriété saura vous séduire par son environnement entourée de pins et familial. D'une surface de 120 m², cette maison de 4 chambres offre des espaces lumineux et chaleureux, parfaits pour accueillir votre famille. Le séjour spacieux est idéal pour partager des moments conviviaux avec sa cheminée, et la cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse de 60 m² exposée plein Sud, idéale pour vos déjeuners en extérieur ou vos soirées entre amis. Le vaste jardin arboré de 3400 m² sera le terrain de jeu parfait pour les enfants ou pour vous détendre en toute tranquillité. Cette maison de plain-pied est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel avec ses aménagement récent comme la pompe à chaleur air/eau . De nombreuses places de stationnement intérieur et extérieures vous garantissent un confort au quotidien. Cette propriété bénéficie d'une exposition idéale , assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage de 120 m² offrent une seconde salle d'eau ainsi qu'un potentiel très intéressant pour les futurs projets ou du stockage ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Trélissac dans un quartier très recherchée . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tous les atouts de ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

POSITION DOMINANTE À TRÉLISSAC

193m²

Maison de famille à deux pas des commerces de proximité et sans nuisance sonore, route peu passante... Cette bâtisse propose en rez-de-jardin une entrée donnant sur la pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée et séparée, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un toilette. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Enfin le sous-sol aménagé en logement indépendant avec sa propre entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc pourra accueillir vos amis, de la location saisonnière, voire même un local pour profession libérale, à vous de voir... Belles prestations, chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, menuiseries récentes, beaucoup d'atouts ! Pas de vis-à-vis, car-port pour deux véhicules, piscine hors-sol en bois, deux abris de jardin, vue dominante sur l'environnement complètent l'ensemble. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 304057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble Immobilier de 2 maisons - 145m² - piscine

145m²

Yannick FOUR vous propose ce bien : BOULAZAC ISLE MANOIRE – Ensemble immobilier de 2 maisons avec piscine sur 1 872 m² de terrain Deux maisons, une piscine, un environnement verdoyant… et de multiples possibilités ! Situé sur la commune dynamique de Boulazac Isle Manoire, à quelques minutes des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes de 91 m² et 54 m², implantées sur un terrain entièrement clos de 1 872 m², en lisière de forêt, sans aucun vis à vis. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, l'accueil de proches, un investissement locatif ou son lieu de travail ! MAISON PRINCIPALE - PLAIN-PIED – 91 m² (1999) Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose de : - Une entrée avec placard de rangement - Une cuisine ouverte sur un salon/séjour convivial - Trois chambres, dont une chambre parentale disposant de sa propre douche - Une salle d'eau avec simple vasque et sèche-serviettes - Un WC indépendant Côté confort : poêle à bois assurant le chauffage principal, radiateurs électriques en complément, menuiseries PVC double vitrage et ballon d'eau chaude neuf. Un garage isolé, équipé de deux portes sectionnelles, d'une cuisine d'été et d'un coin buanderie vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 70 m², partiellement couverte, équipée d'un store banne électrique 8x4, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Toiture en bon état. DPE : D MAISON ANNEXE – PLAIN-PIED - 54 m² (2006) Véritable atout de cette propriété, cette seconde maison offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Elle comprend : - Une cuisine ouverte sur un salon/séjour - Deux chambres - Une salle d'eau entièrement rénovée avec sèche-serviettes - Un WC indépendant Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage et ballon d'eau chaude neuf. Toiture en bon état. DPE : D UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER ! Sur une parcelle entièrement clôturée de 1 872 m², vous bénéficierez de : - Une piscine traditionnelle de 8 x 4 m chauffée, au sel, avec liner neuf - Un portail coulissant électrique - Un abri de jardin - Bûcher - Des arbres fruitiers - Un environnement agréable en lisière de forêt De quoi profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant ! UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN La propriété bénéficie également d'une situation intéressante : - Écoles accessibles en quelques minutes à pied - Arrêt de bus Péribus devant la propriété - Zone commerciale à quelques minutes en voiture - City stade à proximité - Point de collecte des déchets et déchetterie à proximité Le tout sur une commune dynamique offrant de nombreux services, équipements et d'un accès facilitée à la culture INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Surface habitable totale : 145 m² - Terrain : 1 872 m² entièrement clos - Assainissement collectif conforme - Fibre optique - Taxe foncière : 2 500 € - DPE : D pour les deux maisons Prix de vente : 374 900 € FAI, honoraires à la charge des vendeurs. Deux habitations sur une même propriété, c'est la liberté d'imaginer plusieurs projets de vie ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire, photos supplémentaires ou organiser une visite, contactez-moi. Les visites seront organisées après vérification de la cohérence du projet d'acquisition et de son financement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en campagne CORNILLÉ

121m²

Chateaubourg vous propose cette construction traditionnelle de qualité sur sous-sol et couverte en ardoises naturelles. Elle est composée d'une entrée séparée, une pièce de vie ouverte avec accès à la grande terrasse, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Un grenier vous offre la possibilité d'une cinquième chambre ou d'un bureau. La maison est située au calme en campagne et dispose d'une grande cour. Le terrain de 1300 mètres carrés environ est clos. Des travaux restent à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison en campagne CORNILLÉ

SANILHAC – MAISON CONTEMPORAINE 2020 – 6 CHAMBRES – 173 M² – DPE A – PARC ARBORÉ DE 2 116 M²

173m²

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL AUX PORTES DE PÉRIGUEUX ! Vous rêvez d'une maison moderne, spacieuse, économe en énergie et nichée dans un écrin de verdure ? Cette magnifique propriété construite en 2020 pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Située sur la commune de Sanilhac, dans un environnement calme et arboré, à proximité de Périgueux et avec un accès rapide à l'autoroute A89, cette maison contemporaine d'environ 173 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations. DES ESPACES GÉNÉREUX POUR TOUTE LA FAMILLE Dès votre arrivée, découvrez une superbe pièce de vie d'environ 48 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Les larges ouvertures donnent directement accès à une magnifique terrasse en bois surélevée, offrant une vue apaisante sur le parc arboré. Un véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours. Le niveau principal propose également trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. UN SECOND NIVEAU IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE En rez-de-jardin, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration sur deux niveaux offre à chacun son espace de vie et permet d'envisager de multiples possibilités : famille nombreuse, adolescents, télétravail ou accueil de proches. Un grand garage vient compléter ce niveau, offrant un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE Implantée sur un magnifique terrain de 2 116 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et soigneusement aménagé. Vous profiterez notamment : * D'une grande terrasse en bois surélevée, parfaite pour recevoir famille et amis * D'un parc arboré offrant calme et intimité * D'un terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux * D'un portail électrique * D'une allée goudronnée et d'espaces de stationnement DES PRESTATIONS MODERNES ET UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE REMARQUABLE Construite en 2020, cette maison bénéficie d'un excellent classement DPE A / GES A, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses énergétiques. L'assainissement individuel est conforme. UNE LOCALISATION RECHERCHÉE À Sanilhac, aux portes de Périgueux, profitez du calme de la campagne tout en conservant un accès pratique aux commerces, services, écoles et principaux axes routiers, notamment l'A89. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Maison récente de 2020 • 173 m² habitables • 6 chambres • 2 salles d'eau • 2 WC indépendants • DPE A/A • Grand garage • Terrasse en bois • Terrain arboré de 2 116 m² • Terrain de pétanque • Portail électrique • Assainissement conforme. RARE SUR LE SECTEUR ! Une propriété qui réunit espace, modernité, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts. Taxe foncière : 1600€/an Cette annonce référence 350958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939.00 € et 1271.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

132m²

Chancelade – Plain-pied familial de 131 m² avec piscine, garage et 2 400 m² arborés À 6 km de Périgueux, cette maison de plain-pied offre l'espace et la tranquillité qu'on recherche pour la vie de famille, dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Les espaces de vie Une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée et meublée. Côté nuit, quatre chambres et un bureau permettent à chacun d'avoir son espace, et de télétravailler au calme. Les extérieurs Le terrain clos et boisé de 2 400 m² est un véritable écrin de verdure. Au cœur du jardin, une piscine au sel de 12 × 6 m invite à profiter pleinement des beaux jours. Garage et stationnement Un garage de 35 m² offre de la place pour un véhicule, un atelier ou du rangement. Il est complété par trois places de stationnement extérieures. Le confort au quotidien Chauffe-eau solaire Poêle à bois récent Adoucisseur d'eau Menuiseries PVC double vitrage L'environnement La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme. L'école est sur la commune et un arrêt de bus se situe à proximité. Vous êtes au vert, sans être isolé. Un bien rare sur le secteur de Chancelade. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Ferme

145m²

24460 - CHATEAU-L'EVEQUE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 145 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre de caractère sur 2 hectares, entre Périgueux et Brantôme Nichée au cœur d'un grand terrain arboré préservé, cette authentique maison en pierre offre environ 145m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, on entre par une lumineuse cuisine d'environ 31 m², équipée , qui s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 35 m² réchauffé par une cheminée équipée d'un poêle à bois. Ce niveau accueille également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant . En demi-niveau, une seconde salle d'eau avec WC, à rafraîchir, et une chambre d'environ 13 m² à restaurer. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses avec parquet massif, dont l'une dispose de deux dressings. Côté dépendances, la maison bénéficie de plusieurs espaces de stockage, une cave et un garage indépendant d'environ 40 m², un poulailler et une citerne de récupération des eaux de pluie. Côté extérieur, la propriété s'étend sur environ 2 hectares de bois et de prés, le jardin est planté d'arbres fruitiers (pêchers, pruniers) et de chênes truffiers. La vue est dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis. La terrasse exposée plein sud de 20.0 m² vous permettra de profiter pleinement du soleil et de partager des moments de détente en toute tranquillité. Idéale pour une famille ou pour un projet d'aménagement sur mesure, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. Points forts : isolation des combles, poêle, double vitrage ,assainissement individuel conforme, toiture en bon état. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Magnifique propriété de 140 m² au cœur d’un écrin de verdure

140m²

À seulement 15 minutes de Périgueux, découvrez cette superbe maison pleine de charme, implantée dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 1,28 hectare. La maison offre de beaux volumes avec un double séjour lumineux, une cuisine conviviale ainsi que 4 chambres, toutes équipées de placards ou d'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour les beaux jours, dans un cadre privilégié entouré de nature. Les amoureux des chevaux apprécieront tout particulièrement les 6 boxes, ainsi que les vastes espaces extérieurs de la propriété. Un carport pouvant accueillir 3 véhicules complète cet ensemble. Une propriété rare, alliant espace, tranquillité, nature et proximité de Périgueux, idéale pour une famille ou pour un projet équestre. Cette annonce référence 348175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID CAUSSE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 45018003900064. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre-Dame-de-Sanilhac

Voir

277500

2 313 €/m²

3100001 615 €/m²

310000

192 m²

8pièces

6ch.