Immeuble de bureaux sur 3 niveaux avec appartement indépendant, opportunité d'investissement rare

Périgueux

Prix de vente3610001337.037037037037 /m²

Les caractéristiques

270 m²Surface

10Pièces

1950Construction

Description

Entrée de l'immeuble de 20 m2, rez-de-chaussée composé de 4 bureaux de 20m2, 17m2, 16m2 et 11m2, équipé d'un WC et d'un lavabo.

Le 1er étage possède 3 bureaux très éclairés de 37m2, 26m2 et 22m2.

Le 2ème étage propose un appartement indépendant avec 2 chambres et une grande pièce de vie de 54m2. Salle d'eau et WC.

Très belle vue sur la cathédrale ST FRONT et sur la rivière, puit de jour dans le salon. Cuisine équipée.

Cet espace propose une multitude d'aménagements possibles.

A saisir rapidement.

Cette annonce référence 319284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010.

Prix du bien : 361 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Périgueux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Maison en Pierre de 255 m2 à 5 minutes de Périgueux avec Piscine

257m²

La maison principale – 157 m² Rénovée dans les années 90, elle offre des volumes agréables et une belle luminosité. Fibre optique et assainissement collectif Cuisine aménagée et fonctionnelle Salon-séjour spacieux et très lumineux avec mezzanine 3 chambres dont : 1 chambre avec accès direct à la cour intérieure 2 chambres avec mezzanine Salle d'eau WC indépendant Buanderie avec sa propre mezzanine L'annexe – 100 m² Un véritable atout pour un projet d'extension, de location, d'atelier ou de profession libérale. Grande pièce principale Mezzanine Accès direct à une terrasse couverte Extérieurs Parcelle arborée de 1 768 m² Piscine en mosaïque, idéale pour profiter de l'été Atelier Abri couvert pour véhicule Les points forts Bien rare sur le secteur Gros potentiel Environnement calme à proximité immédiate de Périgueux Cette annonce référence 313769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 304 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 426 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2974.00 € et 4024.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 6 pièces / 197 m² / 420 000 EUR / PERIGUEUX

197m²

Appartement de 197 m² en duplex , charme de l'ancien et du contemporain, ( pierres apparentes, briques, moulures sous belles hauteur de plafonds, poutres en chêne, parquet bois), La pièce de vie exceptionnel de 95 m², comprenant une cuisine équipée faite sur mesure avec électro de ménager haut de gamme plus un ilot central. Une partie de la cuisine bénéficie d'une véranda en aluminium avec volet roulant donnant beaucoup de lumière avec une vue sur le ciel et les étoiles. De cette pièce de vie vous profitez d'une terrasse baigné de soleil sans vis à vis et d'une vue partielle sur la cathédrale . Toute la partie nuit se situe sur un niveau. Une suite parentale avec salle d'eau, placards, deux vasques séparées. Plus deux grandes chambres aménagées de placards de rangement. Une salle de bains double vasque et wc séparé. Une grande pièce, pouvant être divisée ( soit un bureau avec tout le charme de l'ancien, ainsi qu'une buanderie installation de plomberie existante). Petite co-propriété aucuns travaux à prévoir, étant précisé que les travaux de façade en pierres de taille sont votés et payés par les co-propriétaires actuels.les travaux débute courant septembre. BIEN EXCEPTIONNEL. Taxe foncière : 3600 EUR Charges courantes annuelles : 1. Nombre de lots dans la co-propriété : 3. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 5,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Soto Christophe. Tél : 06-12-72-87-00. Mail : csoto@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : PERIGUEUX sous le numéro : 753 365 493. Spécialiste sur le secteur de : PERIGUEUX et ses environs.

Immeuble de caractère au cœur du vieux Périgueux

300m²

Immeuble de caractère au cœur du vieux Périgueux Au détour d'une rue chargée d'histoire, cet immeuble dévoile une silhouette authentique et des murs de caractère, témoins du patrimoine périgourdin. Derrière cette enveloppe pleine de charme, un vaste espace à réinventer s'offre à vous. Si certaines parties sont déjà habitables, l'ensemble appelle aujourd'hui une transformation ambitieuse, laissant place à une création sur mesure. Maison d'hôtes, lieu de vie singulier ou projet hybride : ici, tout est à imaginer, en partant d'une base saine et inspirante. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent façonner un lieu à leur image, au cœur de Périgueux. Annonce publiée par Marie-Laure Darrin-Kawka (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Coulounieix-Chamiers, 24660 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°453 928 756 000 31. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Glacier - Emplacement premium - Périgueux

90m²

Yannick FOUR vous propose ce bien : Glacier à vendre – Emplacement premium – Périgueux Situé au cœur de l'une des zones les plus dynamiques et fréquentées de Périgueux, ce glacier bénéficie d'un emplacement premium avec une magnifique terrasse ombragée, idéale pour capter une clientèle locale et touristique. Les atouts : • Excellente réputation • Emplacement stratégique à forte visibilité • Terrasse extérieure particulièrement agréable et recherchée • Activité saisonnière (environ 6 mois d'ouverture) permettant un bon équilibre de vie • Concept clé en main, prêt à être exploité • Aucun salarié à reprendre Conditions locatives : • Bail commercial 3/6/9 en cours • Loyer annuel : 21 600 € HT Informations financières : Les éléments financiers (chiffre d'affaires, rentabilité, potentiel de développement) seront communiqués après signature d'un engagement de confidentialité. Prix de vente FAI : 275 000 € (dont 5,77 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Une opportunité idéale pour un projet saisonnier rentable, dans une ville touristique attractive, avec un cadre de travail particulièrement agréable.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble / 270 m² / 292 000 EUR / PERIGUEUX

270m²

IMMEUBLE DE CARACTÈRE A USAGE LOCATIF. PROCHE DE LA VOIE VERTE AVEC VUE SUR CATHÉDRALE. Cette immeuble se compose de 3 appartements type T3 dont avec un beau jardin privatif, et un avec balcon., Au rdc 1 T2 . Au premier étage 1 T3 avec un grand balcon. Au deuxième étage 1 T3. Au troisième étage 1T 2 avec bureau. Chaque appartement à son compteur d'eau et d'électricité. individuel ainsi que les parties communes. Actuellement loués, le rapport mensuel de 2300€. A VOIR RAPIDEMENT Taxe foncière : 3600 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 4,29 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Soto Christophe. Tél : 06-12-72-87-00. Mail : csoto@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : PERIGUEUX sous le numéro : 753 365 493. Spécialiste sur le secteur de : PERIGUEUX et ses environs.

Ensemble Immobilier de 2 maisons - 145m² - piscine

145m²

Yannick FOUR vous propose ce bien : BOULAZAC ISLE MANOIRE – Ensemble immobilier de 2 maisons avec piscine sur 1 872 m² de terrain Deux maisons, une piscine, un environnement verdoyant… et de multiples possibilités ! Situé sur la commune dynamique de Boulazac Isle Manoire, à quelques minutes des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes de 91 m² et 54 m², implantées sur un terrain entièrement clos de 1 872 m², en lisière de forêt, sans aucun vis à vis. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, l'accueil de proches, un investissement locatif ou son lieu de travail ! MAISON PRINCIPALE - PLAIN-PIED – 91 m² (1999) Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose de : - Une entrée avec placard de rangement - Une cuisine ouverte sur un salon/séjour convivial - Trois chambres, dont une chambre parentale disposant de sa propre douche - Une salle d'eau avec simple vasque et sèche-serviettes - Un WC indépendant Côté confort : poêle à bois assurant le chauffage principal, radiateurs électriques en complément, menuiseries PVC double vitrage et ballon d'eau chaude neuf. Un garage isolé, équipé de deux portes sectionnelles, d'une cuisine d'été et d'un coin buanderie vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 70 m², partiellement couverte, équipée d'un store banne électrique 8x4, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Toiture en bon état. DPE : D MAISON ANNEXE – PLAIN-PIED - 54 m² (2006) Véritable atout de cette propriété, cette seconde maison offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Elle comprend : - Une cuisine ouverte sur un salon/séjour - Deux chambres - Une salle d'eau entièrement rénovée avec sèche-serviettes - Un WC indépendant Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage et ballon d'eau chaude neuf. Toiture en bon état. DPE : D UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER ! Sur une parcelle entièrement clôturée de 1 872 m², vous bénéficierez de : - Une piscine traditionnelle de 8 x 4 m chauffée, au sel, avec liner neuf - Un portail coulissant électrique - Un abri de jardin - Bûcher - Des arbres fruitiers - Un environnement agréable en lisière de forêt De quoi profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant ! UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN La propriété bénéficie également d'une situation intéressante : - Écoles accessibles en quelques minutes à pied - Arrêt de bus Péribus devant la propriété - Zone commerciale à quelques minutes en voiture - City stade à proximité - Point de collecte des déchets et déchetterie à proximité Le tout sur une commune dynamique offrant de nombreux services, équipements et d'un accès facilitée à la culture INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Surface habitable totale : 145 m² - Terrain : 1 872 m² entièrement clos - Assainissement collectif conforme - Fibre optique - Taxe foncière : 2 500 € - DPE : D pour les deux maisons Prix de vente : 374 900 € FAI, honoraires à la charge des vendeurs. Deux habitations sur une même propriété, c'est la liberté d'imaginer plusieurs projets de vie ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire, photos supplémentaires ou organiser une visite, contactez-moi. Les visites seront organisées après vérification de la cohérence du projet d'acquisition et de son financement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

132m²

Chancelade – Plain-pied familial de 131 m² avec piscine, garage et 2 400 m² arborés À 6 km de Périgueux, cette maison de plain-pied offre l'espace et la tranquillité qu'on recherche pour la vie de famille, dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Les espaces de vie Une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée et meublée. Côté nuit, quatre chambres et un bureau permettent à chacun d'avoir son espace, et de télétravailler au calme. Les extérieurs Le terrain clos et boisé de 2 400 m² est un véritable écrin de verdure. Au cœur du jardin, une piscine au sel de 12 × 6 m invite à profiter pleinement des beaux jours. Garage et stationnement Un garage de 35 m² offre de la place pour un véhicule, un atelier ou du rangement. Il est complété par trois places de stationnement extérieures. Le confort au quotidien Chauffe-eau solaire Poêle à bois récent Adoucisseur d'eau Menuiseries PVC double vitrage L'environnement La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme. L'école est sur la commune et un arrêt de bus se situe à proximité. Vous êtes au vert, sans être isolé. Un bien rare sur le secteur de Chancelade. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Magnifique propriété de 140 m² au cœur d’un écrin de verdure

140m²

À seulement 15 minutes de Périgueux, découvrez cette superbe maison pleine de charme, implantée dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 1,28 hectare. La maison offre de beaux volumes avec un double séjour lumineux, une cuisine conviviale ainsi que 4 chambres, toutes équipées de placards ou d'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour les beaux jours, dans un cadre privilégié entouré de nature. Les amoureux des chevaux apprécieront tout particulièrement les 6 boxes, ainsi que les vastes espaces extérieurs de la propriété. Un carport pouvant accueillir 3 véhicules complète cet ensemble. Une propriété rare, alliant espace, tranquillité, nature et proximité de Périgueux, idéale pour une famille ou pour un projet équestre. Cette annonce référence 348175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID CAUSSE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 45018003900064. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre-Dame-de-Sanilhac

Voir

385000

2 225 €/m²