Glacier - Emplacement premium - Périgueux

Périgueux

Prix de vente2750003055.5555555555557 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

Description

Yannick FOUR vous propose ce bien :

Glacier à vendre – Emplacement premium – Périgueux

Situé au cœur de l'une des zones les plus dynamiques et fréquentées de Périgueux, ce glacier bénéficie d'un emplacement premium avec une magnifique terrasse ombragée, idéale pour capter une clientèle locale et touristique.

Les atouts :

• Excellente réputation

• Emplacement stratégique à forte visibilité

• Terrasse extérieure particulièrement agréable et recherchée

• Activité saisonnière (environ 6 mois d'ouverture) permettant un bon équilibre de vie

• Concept clé en main, prêt à être exploité

• Aucun salarié à reprendre

Conditions locatives :

• Bail commercial 3/6/9 en cours

• Loyer annuel : 21 600 € HT

Informations financières :

Les éléments financiers (chiffre d'affaires, rentabilité, potentiel de développement) seront communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.

Prix de vente FAI : 275 000 €

(dont 5,77 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Une opportunité idéale pour un projet saisonnier rentable, dans une ville touristique attractive, avec un cadre de travail particulièrement agréable.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Périgueux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SCMI BOISEntreprise bâtiment

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MON PLOMBIERPlomberie

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90m²

Yannick FOUR vous propose ce bien : Bar Tabac Presse FDJ à vendre – Périgueux Fonds de commerce idéalement situé en centre ville, clientèle fidèle. CA : 189 000 € dont commissions supérieures à 100 000 € EBE retraité : 84 000 € Loyer : 8 200 €/an Bail renouvelé en 2022 Activités : bar, tabac, presse, jeux. Affaire saine, idéale pour un couple. Potentiel de développement. Accompagnement possible dans tout le processus d'acquisition. Prix : 238 000€ FAI dont 8.18% d'honoraires d'agence charge acquéreurs. Dossier sur demande après engagement de confidentialité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Immeuble / 270 m² / 292 000 EUR / PERIGUEUX

270m²

IMMEUBLE DE CARACTÈRE A USAGE LOCATIF. PROCHE DE LA VOIE VERTE AVEC VUE SUR CATHÉDRALE. Cette immeuble se compose de 3 appartements type T3 dont avec un beau jardin privatif, et un avec balcon., Au rdc 1 T2 . Au premier étage 1 T3 avec un grand balcon. Au deuxième étage 1 T3. Au troisième étage 1T 2 avec bureau. Chaque appartement à son compteur d'eau et d'électricité. individuel ainsi que les parties communes. Actuellement loués, le rapport mensuel de 2300€. A VOIR RAPIDEMENT Taxe foncière : 3600 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 4,29 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Soto Christophe. Tél : 06-12-72-87-00. Mail : csoto@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : PERIGUEUX sous le numéro : 753 365 493. Spécialiste sur le secteur de : PERIGUEUX et ses environs.

T2 CENTRE HISTORIQUE

82m²

Bel appartement T2 dans le centre historique de Périgueux. Cadre de vie prestigieux dans cet appartement de standing mêlant pierre, lumière et modernité au deuxième étage d'une copropriété sans procédure. Entrée de 5,83m2 plus placard 0,83m2, chambre de 17,64m2 avec placard 0,86m2, toilette de 1,77m2, salle de bain, baignoire et douche 11,87m2 et pièce de vie salon/séjour avec cuisine ouverte 43,52m2... pour un total de 82,44m2 habitables. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire électriques. Cet appartement baigné de lumière vous ravira par sa situation géographique recherchée, proche des stationnements gratuits et en même temps proche du secteur piétonnier, le deal parfait ! Cette annonce référence 277751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 652,48 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2023 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 250 m² 5 chambres. Piscine

258m²

Dans le charmant village de Coursac, cette maison chaleureuse vous invite à poser vos valises dans un cadre paisible où la douceur de vivre s'exprime pleinement. Offrant une belle vue dégagée orientée plein sud, elle promet un quotidien baigné de lumière et de sérénité. Édifiée en 2000 sur un terrain de 1500 m², cette demeure déploie une surface habitable généreuse de 258 m², complétée par une surface totale de 310 m². Son architecture fonctionnelle et son environnement villageois en font un lieu idéal pour accueillir une famille en quête de confort et d'espace. À l'intérieur, vous découvrirez huit pièces bien agencées, dont cinq chambres spacieuses qui sauront accueillir chacun avec intimité et douceur. Les quatre salles de bains, composées de deux salles de bain et deux salles d'eau, apportent un confort appréciable au quotidien. Deux WC complètent ces espaces de vie pensés pour le bien-être de tous les habitants. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, invite à la convivialité et à la préparation de repas partagés. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère cosy et réconfortante, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'un chauffage mixte au bois, à l'électricité et d'une climatisation réversible, assurant un confort adapté à chaque saison. À l'extérieur, la piscine promet des instants de fraîcheur et de plaisir sous le soleil du Sud, tandis que le double garage et les trois places de parking offrent une solution pratique pour stationner en toute simplicité. L'orientation sud et la vue dégagée renforcent le charme de cette maison, où chaque jour s'annonce lumineux et apaisant. Cette maison est disponible immédiatement, prête à accueillir votre projet de vie dans un cadre familial et convivial. N'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel qu'elle offre et imaginer votre futur chez vous. Annonce publiée par Jean-Pierre Fitting (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Coutures, 24320 immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n°803 503 937 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en campagne CORNILLÉ

121m²

Chateaubourg vous propose cette construction traditionnelle de qualité sur sous-sol et couverte en ardoises naturelles. Elle est composée d'une entrée séparée, une pièce de vie ouverte avec accès à la grande terrasse, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Un grenier vous offre la possibilité d'une cinquième chambre ou d'un bureau. La maison est située au calme en campagne et dispose d'une grande cour. Le terrain de 1300 mètres carrés environ est clos. Des travaux restent à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison en campagne CORNILLÉ

Pavillon

132m²

Chancelade – Plain-pied familial de 131 m² avec piscine, garage et 2 400 m² arborés À 6 km de Périgueux, cette maison de plain-pied offre l'espace et la tranquillité qu'on recherche pour la vie de famille, dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Les espaces de vie Une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée et meublée. Côté nuit, quatre chambres et un bureau permettent à chacun d'avoir son espace, et de télétravailler au calme. Les extérieurs Le terrain clos et boisé de 2 400 m² est un véritable écrin de verdure. Au cœur du jardin, une piscine au sel de 12 × 6 m invite à profiter pleinement des beaux jours. Garage et stationnement Un garage de 35 m² offre de la place pour un véhicule, un atelier ou du rangement. Il est complété par trois places de stationnement extérieures. Le confort au quotidien Chauffe-eau solaire Poêle à bois récent Adoucisseur d'eau Menuiseries PVC double vitrage L'environnement La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme. L'école est sur la commune et un arrêt de bus se situe à proximité. Vous êtes au vert, sans être isolé. Un bien rare sur le secteur de Chancelade. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

2750003 056 €/m²

275000

90 m²