Maison en Pierre de 255 m2 à 5 minutes de Périgueux avec Piscine

Périgueux

Prix de vente3040001182.8793774319065 /m²

Les caractéristiques

257 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1900Construction

Description

La maison principale – 157 m²

Rénovée dans les années 90, elle offre des volumes agréables et une belle luminosité.

Fibre optique et assainissement collectif

Cuisine aménagée et fonctionnelle

Salon-séjour spacieux et très lumineux avec mezzanine

3 chambres dont :

1 chambre avec accès direct à la cour intérieure

2 chambres avec mezzanine

Salle d'eau

WC indépendant

Buanderie avec sa propre mezzanine

L'annexe – 100 m²

Un véritable atout pour un projet d'extension, de location, d'atelier ou de profession libérale.

Grande pièce principale

Mezzanine

Accès direct à une terrasse couverte

Extérieurs

Parcelle arborée de 1 768 m²

Piscine en mosaïque, idéale pour profiter de l'été

Atelier

Abri couvert pour véhicule

Les points forts

Bien rare sur le secteur

Gros potentiel

Environnement calme à proximité immédiate de Périgueux

Cette annonce référence 313769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010.

Prix du bien : 304 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023

Score DPE : 426 kWhEP/m²/an

Score GES : 86 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2974.00 € et 4024.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Périgueux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

426 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

86 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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T2 CENTRE HISTORIQUE

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Bel appartement T2 dans le centre historique de Périgueux. Cadre de vie prestigieux dans cet appartement de standing mêlant pierre, lumière et modernité au deuxième étage d'une copropriété sans procédure. Entrée de 5,83m2 plus placard 0,83m2, chambre de 17,64m2 avec placard 0,86m2, toilette de 1,77m2, salle de bain, baignoire et douche 11,87m2 et pièce de vie salon/séjour avec cuisine ouverte 43,52m2... pour un total de 82,44m2 habitables. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire électriques. Cet appartement baigné de lumière vous ravira par sa situation géographique recherchée, proche des stationnements gratuits et en même temps proche du secteur piétonnier, le deal parfait ! Cette annonce référence 277751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 652,48 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2023 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR GARANTI — Pierres, Poutres, Piscine, Jacuzzi … et calme absolu

185m²

Marie-Ange GAUTHIER vous propose ce bien : 185 m² de caractère, authentique avec une touche de contemporain, dans un havre de paix. Ici, tout est pensé pour vivre GRAND : un séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, vaste véranda, 5 chambres, un bureau. De quoi loger toute une tribu sans se marcher sur les pieds. Et dehors ? Un beau jardin exposé sud/Est, une grande terrasse cosy, et une piscine au sel avec couverture automatique ... la belle vie, sans les contraintes. Garage-atelier, cave, isolation au top, clim réversible, cheminée avec insert : cette maison a tout prévu, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Périgueux à 20 min, commerces à proximité : le charme de la campagne sans s'isoler. Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi vite pour une visite. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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