Maison

Angoulême

Prix de vente1799001606.25 /m²

Les caractéristiques

112 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

321 m²Terrain

1977Construction

Description

** 16000 - ANGOULEME - 4 CHAMBRES - 112 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - GARAGE - PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR **

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au milieu des arbres, à deux pas des commodités.

Répartie sur 2 niveaux, elle se compose de la manière suivante :

- Séjour d'environ 30 m² donnant accès à la terrasse, cuisine équipée avec partie salle à manger, 4 chambres, mezzanine pouvant faire office de bureau, salle d'eau avec WC, WC séparé.

- Garage attenant d'environ 25 m²

- Abri de jardin en dur, environ 15 m²

- Terrasse de 20 m² donnant sur un jardin d'environ 150 m²

Pas de travaux à prévoir.

Informations complémentaires :

- DPE en C

- Pompe à chaleur air/eau 2021

- Poêle à granulés

- Taxe foncière 1650€

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail à scherif@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Angoulême

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

176 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Maison 4 pièces 64 m2

64m²

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Maison individuelle

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16470 - SAINT-MICHEL - QUARTIER RESIDENTIEL DES 3 CHENES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 97.0 M² AVEC JARDIN ARBORE ET GRAND GARAGE Je vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme de Saint-Michel. Idéale pour une famille, cette maison de 97m² offre un cadre de vie agréable et convivial. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle saura vous séduire par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, sur toute la surface de la maison, avec buanderie / cave R+1 : entrée, très belle pièce de vie avec magnifique parquet, une cuisine équipée et aménagée, wc R + 2 : trois chambres confortables, salle de bain, wc Une grande dépendance de 20m2 complète le bien, peut permettre un bureau pour télétravail ou logement indépendant pour du locatif. Le jardin arboré de 628m² entourant la maison est clos et paysagé. Cette maison en pierre a su conserver tout son charme et son authenticité au fil des années. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des transports en commun. - Chauffage central gaz : chaudière récente à condensation - Tableau électrique refait - Menuiseries Pvc double vitrage - Magnifiques parquets massifs - Maison reliée au tout à l'égout Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien plein de charme à Saint-Michel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON À RÉNOVER ANGOULEME 4 CHAMBRES GARAGE FORT PO

130m²

MAISON À RÉNOVER ANGOULEME 4 CHAMBRES GARAGE FORT POTENTIEL POSSIBILITÉ 2 LOGEMENTS Vous recherchez une maison à rénover à Angoulême avec un véritable potentiel de transformation ? Investisseur, marchand de biens, amateur de rénovation ou futur propriétaire à la recherche d'une maison à personnaliser : ce bien mérite votre attention. Située dans un secteur résidentiel d'Angoulême, à proximité des commerces, écoles, transports et services du quotidien, cette maison des années 1960 bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour un projet familial ou un investissement locatif. Édifiée sur deux niveaux, la maison offre une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose notamment de : 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage Plusieurs points d'eau existants Un garage De beaux volumes Deux niveaux permettant différentes configurations Une organisation intérieure pouvant permettre d'envisager la création de deux logements indépendants, sous réserve des autorisations et faisabilités techniques nécessaires DPE : E Cette rénovation constitue justement l'un des principaux atouts du bien : elle permet de repenser les espaces, moderniser les prestations et créer un projet totalement adapté à vos objectifs. Pour une résidence principale : Imaginez une maison entièrement rénovée selon vos envies, avec 4 chambres, des volumes intéressants et la possibilité de créer un intérieur contemporain tout en conservant le caractère d'une construction des années 1960. Pour un investissement locatif : La configuration de la maison permet d'étudier différents scénarios : Création de deux logements indépendants Projet de colocation Location classique longue durée Location meublée Création d'un logement principal avec un espace indépendant Projet patrimonial avec valorisation du bien après rénovation Une étude précise des possibilités devra naturellement être réalisée en fonction du projet envisagé, des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. La maison bénéficie d'un environnement particulièrement fonctionnel pour une vie quotidienne sans contrainte. À proximité, vous retrouverez notamment : Commerces de proximité et commerces alimentaires Boulangeries, pharmacies et services du quotidien Écoles et établissements scolaires Collège Michelle Pallet notamment Transports en commun Services médicaux et professionnels Équipements sportifs et espaces verts Accès rapide aux principaux axes routiers Gare d'Angoulême et gare TGV facilement accessibles Centre-ville d'Angoulême et ses commerces à proximité Le secteur permet ainsi de rejoindre facilement les différents quartiers d'Angoulême et de profiter de l'ensemble des commodités de la ville. La proximité de la gare TGV d'Angoulême constitue également un véritable atout pour les actifs et les investisseurs, avec des liaisons ferroviaires permettant notamment de rejoindre Bordeaux ou Paris. ? Maison à rénover à Angoulême ? 4 chambres ? 2 niveaux ? 2 chambres en rez-de-chaussée ? Plusieurs points d'eau ? Garage ? Beaux volumes ? Potentiel de réagencement important ? Possibilité d'étudier la création de 2 logements ? Projet adapté à un investisseur ou marchand de biens ? Peut également convenir à une résidence principale ? Secteur proche des commerces, écoles et services ? Gare TGV et transports facilement accessibles ? DPE E ? Fort potentiel de valorisation après travaux Ce bien ne s'adresse pas uniquement à ceux qui recherchent une maison « prête à vivre ». Il s'adresse avant tout à ceux qui savent voir le potentiel derrière l'existant. Avec ses 4 chambres, ses deux niveaux, son ga Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle maison mitoyenne

119m²

A découvrir belle maison d'environ 109 m² entièrement rénovée avec soin en 2019, à seulement quelques minutes du centre-ville. Édifiée sur un terrain d'environ 303 m², cette maison lumineuse offre de beaux volumes et des espaces de vie agréables. Vous profiterez d'une cuisine neuve en cours d'installation, d'un salon avec cheminée et poêle à granulé. A l'étage 2 chambres et 1 dressing ( possibilité chambre) ainsi que d'une grande salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. À l'extérieur, une terrasse couverte cuisine d'été avec barbecue , four à pizza. A l'origine cette grande maison a été divisé en 2 habitations. Bornage réalisé. Un bien idéal pour une famille recherchant le calme, l'espace et la proximité d'Angoulême. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison rénovée avec garage et jardin clos

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1799001 606 €/m²

179900

112 m²

6pièces

4ch.