CHABRIGNAC - CHARMANTE MAISON 3 CHAMBRES - À TERMINER DE RÉNOVER

Chabrignac
CHABRIGNAC - CHARMANTE MAISON 3 CHAMBRES - À TERMINER DE RÉNOVER - photo 1
Prix de vente600001132.0754716981132 /m²

Les caractéristiques

53 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
240 m²Jardin

Description

Située à 9 min d'Objat et 3 min de Juillac, charmante maison au cœur de Chabrignac, offrant actuellement 53 m² habitables lumineux donnant sur jardin.

Cette maison en partie rénovée, orientée plein sud, dispose :

En rez-de-chaussée, d'un salon, deux chambres lumineuses, une cuisine et une salle de bain avec douche et toilettes.

A l'étage, d'une chambre spacieuse et de combles isolées à terminer de rénover et d'aménager.

En sous-sol, une cave de 27 m², accessible par l'extérieur pouvant servir d'atelier.

Chauffage : radiateur électrique

Eau chaude : ballon électrique

Assainissement collectif récent

Cabanon extérieur

Pas de vis-à-vis

Jardin 240 m²

Terrasse

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Chabrignac

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Faible émission de GES
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56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Merci de lire attentivement l'annonce avant de nous contacter. Chambre de bonne de 10,39 m² située au 4e étage d'un immeuble parisien du 18e arrondissement. Le bien est actuellement squatté (occupé sans droit ni titre). Aucune visite n'est possible. Le bien est vendu en l'état. La procédure d'expulsion et l'ensemble des démarches liées à l'occupation seront à la charge de l'acquéreur. Le logement comprend une pièce principale avec une salle d'eau. Toilettes sur le palier. Le bien nécessite une rénovation complète. Point positif : l'immeuble fera prochainement l'objet d'une rénovation importante. Les travaux ont été votés et intégralement payés par le vendeur. Démarrage prévu à partir de septembre. Aucun rendez-vous sur place ne sera organisé. Les échanges se feront uniquement par téléphone. Un dossier complet (photos, informations et documents disponibles) pourra ensuite être transmis par WhatsApp aux acquéreurs intéressés. Prix ferme. Offre au prix uniquement, sans condition suspensive. aucune négociation ne sera acceptée. Vente réalisée par acte authentique auprès de Maître Beauregard – Étude du Trocadéro. Idéal investisseur averti recherchant une opération à forte décote. Rare ! Caractéristiques techniques : - Quartier de la Goutte d'Or - Immeuble de 1975, 4ème étages - Parquet au sol, double vitrage - DPE : F (consommation énergétique : 402 kWh/m²/an) - Émissions de GES : C (12 kg CO₂/m²/an) - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Charges de copropriété : 103 € - Internet fibre optique, calme assuré Mentions légales : Consultez les informations publiques sur les risques via le site www.georisques.gouv.fr. Ces indications servent à informer et ne se substituent pas aux vérifications administratives et techniques obligatoires. Avant toute décision, il est recommandé d'obtenir les rapports récents (diagnostics, certificats et documents de copropriété) et de vérifier la conformité auprès des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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